Коммерческие торгиАукцион на повышениеИдут торги

Право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества: нежилое помещение на 10-м этаже, общей площадью 170,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, дом 33, принадлежащего АО «РИР Энерго»

Нежилое помещение, 170,2 м², Смоленская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 3 950 000 ₽. Идут торги. Организатор: АО "РИР ЭНЕРГО". Сверено с источником 5 октября 2026 (Фабрикант: коммерческие продажи).

3 950 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц37 351 ₽

Переплата за срок53 212 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Смоленская область
Площадь: 170,2 м²
Адрес: г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 33
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 395 000 ₽
Начало приёма заявок: 03.09.2026, 16:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 15:00
Дата торгов: 09.10.2026, 10:00
Опубликовано: 03.09.2026, 15:59
Классификатор источника: Нежилые помещения

Обременения1. Обременения Имущества: не зарегистрированы.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Контактное лицо организатора: Сухотина Ксения Анатольевна

Документы к торгам

Описание

Обременения: 1. Обременения Имущества: не зарегистрированы.

Стороны и дело

Организатор торгов

АО "РИР ЭНЕРГО"

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

3 950 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц37 351 ₽

Переплата за срок53 212 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До торгов

09.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Фабрикант: коммерческие продажиФабрикант →

Получено: 05.10.2026, 11:20

Исходные данные

{
  "seq": 1,
  "form": "Аукцион",
  "name": "Право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества: нежилое помещение на 10-м этаже, общей площадью 170,2 кв.м., расположенного по адресу: г. Смоленск, ул. Тенишевой, дом 33, принадлежащего АО «РИР Энерго»",
  "lotId": "679247745",
  "price": 3950000,
  "photos": [
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/iJ5DC9Xcf6_GsZCSG03vRw?tab=lot1&type=2&page=1",
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/MNEdkvrT5NYSsercy5Vkwg?tab=lot1&type=2&page=1",
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/lz_Q9pcfijmFDyTsrftPrg?tab=lot1&type=2&page=1",
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/Fx0MxDoqT39uBaSm4lHUyA?tab=lot1&type=2&page=1",
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/q64viMsgHJYPnPvqbMNZXw?tab=lot1&type=2&page=1",
    "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/9zT20JvaVgCZci9tZ8-OiQ?tab=lot1&type=2&page=1"
  ],
  "status": "Прием заявок",
  "currency": "RUB",
  "deadline": "2026-10-05T15:00:00+03:00",
  "documents": [
    {
      "url": "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/n7l04KTOSthS5dgqzNncBw?tab=proc&type=0&page=1",
      "name": "Документация о проведении аукциона.doc",
      "sizeBytes": null
    },
    {
      "url": "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/Uk428h2uZV3NaN5vsem_Eg?tab=proc&type=0&page=1",
      "name": "Извещение о проведении аукциона.docx",
      "sizeBytes": null
    },
    {
      "url": "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/BIZxQQa7iizl_4muPJMDYQ?tab=proc&type=0&page=1",
      "name": "Проект договора купли-продажи (на базе типовой формы 1.24).docx",
      "sizeBytes": null
    },
    {
      "url": "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/bBesS1HvdsyLxTJ3Y9EuYg?tab=lot1&type=1&page=1",
      "name": "Выписка из ЕГРН_67_27_0020108_261_помещение тех. этаж 170,2 кв.м.pdf",
      "sizeBytes": null
    },
    {
      "url": "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/9fZgtPSz7YcgYnKZz1Azlw?tab=lot1&type=0&page=1",
      "name": "Документация о проведении аукциона.doc",
      "sizeBytes": null
    },
    {
      "url": "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/D4MztLze7-KU47Pe-ly8wg?tab=lot1&type=0&page=1",
      "name": "Извещение о проведении аукциона.docx",
      "sizeBytes": null
    },
    {
      "url": "https://www.fabrikant.ru/v2/trades/procedure/documentation/download/single/DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ/sUiNBN4GWIpNi9U0LAPhLA?tab=lot1&type=0&page=1",
      "name": "Проект договора купли-продажи (на базе типовой формы 1.24).docx",
      "sizeBytes": null
    }
  ],
  "organizer": "АО \"РИР ЭНЕРГО\"",
  "procedure": {
    "form": "Аукцион с открытой формой подачи предложений о цене",
    "lots": {
      "1": {
        "vin": null,
        "year": null,
        "price": 3950000,
        "region": "Смоленская область",
        "address": "г. Смоленск, ул. Тенишевой, д. 33",
        "deposit": 395000,
        "stepPct": null,
        "vehicle": false,
        "category": "Нежилые помещения",
        "currency": "RUB",
        "auctionDate": "2026-10-09T10:00:00+03:00",
        "description": null,
        "encumbrances": "1. Обременения Имущества: не зарегистрированы.",
        "applicationsEnd": "2026-10-05T15:00:00+03:00",
        "applicationsStart": "2026-09-03T16:00:00+03:00"
      }
    },
    "pages": 1,
    "contact": "Сухотина Ксения Анатольевна",
    "organizerInn": "6829012680",
    "organizerName": "АО \"РИР ЭНЕРГО\""
  },
  "procedureId": "DHBwaeIvogW5s-jSib2stQ",
  "publishedAt": "2026-09-03T15:59:00+03:00",
  "procedureNumber": "5572302"
}

История изменений

03.10.2026Опубликован · 3 950 000 ₽