1/6 доля помещения в Оренбурге
Нежилое помещение, Оренбургская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 63 000 ₽, на 50 % ниже начальной. Идут торги. Организатор: Хальзов Алексей Владиславович. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.08.2026 – 17.08.2026 | 630 000 ₽ | — | 21% |
| 2 | 17.08.2026 – 24.08.2026 | 567 000 ₽ | −10% | 19% |
| 3 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 504 000 ₽ | −20% | 17% |
| 4 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 441 000 ₽ | −30% | 15% |
| 5 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 378 000 ₽ | −40% | 13% |
| 6 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 315 000 ₽ | −50% | 11% |
| 7 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 252 000 ₽ | −60% | 9% |
| 8 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 189 000 ₽ | −70% | 6% |
| 9 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 126 000 ₽ | −80% | 4% |
| 10 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 63 000 ₽ | −90% | 2% |
| 11 | 10.08.2026 – 17.08.2026 | 315 000 ₽ | −50% | 11% |
| 12 | 17.08.2026 – 24.08.2026 | 283 500 ₽ | −55% | 10% |
| 13 | 24.08.2026 – 31.08.2026 | 252 000 ₽ | −60% | 9% |
| 14 | 31.08.2026 – 07.09.2026 | 220 500 ₽ | −65% | 7% |
| 15 | 07.09.2026 – 14.09.2026 | 189 000 ₽ | −70% | 6% |
| 16 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 157 500 ₽ | −75% | 5% |
| 17 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 126 000 ₽ | −80% | 4% |
| 18 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 94 500 ₽ | −85% | 3% |
| 19 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 63 000 ₽ | −90% | 2% |
| 20 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 31 500 ₽ | −95% | 1% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (2 951 733 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 630 000 ₽ | 2 321 733 ₽ | 369% |
| 2 | 567 000 ₽ | 2 384 733 ₽ | 421% |
| 3 | 504 000 ₽ | 2 447 733 ₽ | 486% |
| 4 | 441 000 ₽ | 2 510 733 ₽ | 569% |
| 5 | 378 000 ₽ | 2 573 733 ₽ | 681% |
| 6 | 315 000 ₽ | 2 636 733 ₽ | 837% |
| 7 | 252 000 ₽ | 2 699 733 ₽ | 1071% |
| 8 | 189 000 ₽ | 2 762 733 ₽ | 1462% |
| 9 | 126 000 ₽ | 2 825 733 ₽ | 2243% |
| 10 | 63 000 ₽ | 2 888 733 ₽ | 4585% |
| 11 | 315 000 ₽ | 2 636 733 ₽ | 837% |
| 12 | 283 500 ₽ | 2 668 233 ₽ | 941% |
| 13 | 252 000 ₽ | 2 699 733 ₽ | 1071% |
| 14 | 220 500 ₽ | 2 731 233 ₽ | 1239% |
| 15 | 189 000 ₽ | 2 762 733 ₽ | 1462% |
| 16 | 157 500 ₽ | 2 794 233 ₽ | 1774% |
| 17 | 126 000 ₽ | 2 825 733 ₽ | 2243% |
| 18 | 94 500 ₽ | 2 857 233 ₽ | 3024% |
| 19 | 63 000 ₽ | 2 888 733 ₽ | 4585% |
| 20 | 31 500 ₽ | 2 920 233 ₽ | 9271% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (2 951 733 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Нежилое помещение
- Регион
- Оренбургская область
- Адрес
- Оренбургская область, г.Оренбург, ул. Рыбаковская/пер. Селивановский, дом № 34/10
- Кадастровый №
- 56:44:0445002:87
- Кадастровая стоимость
- 2 951 733 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Начало приёма заявок
- 10.08.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 19.10.2026, 00:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Описание
1/6 доля в праве на нежилое подвальное помещение площадью 63,9 кв. м., кадастровый номер: 56:44:0445002:87, адрес: Оренбургская область, г.Оренбург, ул. Рыбаковская/пер. Селивановский, дом № 34/10
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.