БанкротныеАукцион
недвижимое имущество: гаражный бокс - блочный железобетонный №Ле-4657 площадью 17,40 кв.м.
Не определён·Недвижимость·17,4 м²·Дело А60-60803/2021·Приём заявок закрыт
1 800 000 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок
Недвижимое имущество: гаражный бокс - блочный железобетонный №Ле-4657 площадью 17,40 кв.м. Адрес объекта : г. Екатеринбург, ул. Фрунзе, 96-в, ПГС «Связист», номер на плане 205,
Гараж, 17,4 м², Свердловская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 800 000 ₽. Приём заявок до 23 ноября 2026. Организатор: Багин Игорь Борисович. Данные обновлены 29 сентября 2026.
1 800 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц17 021 ₽
Переплата за срок24 252 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
23.11.2026, 14:00
До торгов
18.11.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 10
1 800 000 ₽
Следующее снижение
−180 000 ₽ · 04.10.2026
● Начальная 1 800 000 ₽● Сейчас 1 800 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29.09.2026 – 04.10.2026 | 1 800 000 ₽ | — | 1302% |
| 2 | 04.10.2026 – 09.10.2026 | 1 620 000 ₽ | −10% | 1172% |
| 3 | 09.10.2026 – 14.10.2026 | 1 440 000 ₽ | −20% | 1042% |
| 4 | 14.10.2026 – 19.10.2026 | 1 260 000 ₽ | −30% | 912% |
| 5 | 19.10.2026 – 24.10.2026 | 1 080 000 ₽ | −40% | 781% |
| 6 | 24.10.2026 – 29.10.2026 | 900 000 ₽ | −50% | 651% |
| 7 | 29.10.2026 – 03.11.2026 | 720 000 ₽ | −60% | 521% |
| 8 | 03.11.2026 – 08.11.2026 | 540 000 ₽ | −70% | 391% |
| 9 | 08.11.2026 – 13.11.2026 | 360 000 ₽ | −80% | 260% |
| 10 | 13.11.2026 – 18.11.2026 | 180 000 ₽ | −90% | 130% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (138 213 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 800 000 ₽ | −1 661 787 ₽ | -92% |
| 2 | 1 620 000 ₽ | −1 481 787 ₽ | -91% |
| 3 | 1 440 000 ₽ | −1 301 787 ₽ | -90% |
| 4 | 1 260 000 ₽ | −1 121 787 ₽ | -89% |
| 5 | 1 080 000 ₽ | −941 787 ₽ | -87% |
| 6 | 900 000 ₽ | −761 787 ₽ | -85% |
| 7 | 720 000 ₽ | −581 787 ₽ | -81% |
| 8 | 540 000 ₽ | −401 787 ₽ | -74% |
| 9 | 360 000 ₽ | −221 787 ₽ | -62% |
| 10 | 180 000 ₽ | −41 787 ₽ | -23% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (180 000 ₽) выше медианы похожих лотов (138 213 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Гараж
- Регион
- Свердловская область
- Площадь
- 17,4 м²
- Адрес
- объекта : г. Екатеринбург, ул. Фрунзе, 96-в, ПГС «Связист», номер на плане 205
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 180 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 29.09.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 23.11.2026, 14:00
- Дата торгов
- 18.11.2026, 12:00
- Опубликовано
- 25.09.2026, 16:31
- Классификатор источника
- Незавершенное строительство - конструкции, сооружения, здания
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Лот №1 Недвижимое имущество: гаражный бокс - блочный железобетонный №Ле-4657 площадью 17,40 кв.м. Адрес объекта : г. Екатеринбург, ул. Фрунзе, 96-в, ПГС «Связист», номер на плане 205,
Решением Арбитражного суда Свердловской области от 21.02.2022 по делу
№ А60-60803/2021 Шишкин Валерий Викторович (03.10.1957 г.р., адрес регистрации: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Фурманова, д. 125, кв. 10, ИНН 667108948736, СНИЛС 014-108-723 01) (далее – Шишкин В.В., должник) признан банкротом.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 24.06.2025 по делу
№ А60-60803/2021 финансовым управляющим Должника утвержден Багин Игорь Борисович (ИНН 860305039806, СНИЛС 027-499-126-82) (далее – финансовый управляющий).
Документы к торгам
- Проект договора купли-продажи.docx23 КБ
- Проект договора о задатке.docx17 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Недвижимое имущество: гаражный бокс - блочный железобетонный №Ле-4657 площадью 17,40 кв.м. Адрес объекта : г. Екатеринбург, ул. Фрунзе, 96-в, ПГС «Связист», номер на плане 205,
Стороны и дело
Организатор торгов
Багин Игорь БорисовичИНН Телефон: +79221089300Email: au-bagin@rambler.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Багин Игорь БорисовичИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "МОСКОВСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Другие лоты по этому делу (А60-60803/2021)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 9
- Ориентир (медиана)
- 138 213 ₽
- Диапазон
- 81 840 – 201 058 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 7 943 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 1302% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- Гараж в Свердловской обл., 21,5 кв.м106 642 ₽ · 4 960 ₽/м² · 22 м² · Свердловская область
- Гараж в Свердловской обл., 44 кв.м.281 000 ₽ · 6 386 ₽/м² · 44 м² · Свердловская область
- Гараж, расположенный по адресу: Свердловская обл., г Богданович, ул. Спортивная, 132, Площадь: 27.2 кв.м.,Условный номер 6605/00:00:035:07/Ы:99186 480 ₽ · 6 856 ₽/м² · 27 м² · Свердловская область
- Гараж, площадь 28.2 кв.м., назначение: Нежилое, кадастровый (условный) номер: 66:55:0303022; , адрес (местонахождение): Свердловская область, г Нижняя Салда, район гаражной застройки "Строителей-1", р224 000 ₽ · 7 943 ₽/м² · 28 м² · Свердловская область
- Гараж в Нижнем Тагиле, 19,2 кв.м.167 000 ₽ · 8 698 ₽/м² · 19 м² · Свердловская область
- Гараж в Свердловской обл., 22,6 кв.м.204 750 ₽ · 9 060 ₽/м² · 23 м² · Свердловская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 9. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 9 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Гараж», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.