БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

земельный участок, кадастровый номер: 44:24:160101:166, расположенный по адресу: 157514, Костромская обл., Шарьинский р-н., д. Пищёвка, ул. Центральная, д. 38, кв.2, площадью: 2 000,00 кв.м., принадле

Земельный участок, Костромская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 144 000 ₽. Приём заявок до 9 ноября 2026. Организатор: Усова Светлана Валентиновна. Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

144 000 ₽

10% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 159 240 ₽ (номер 44:24:160101:166). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 362 ₽

Переплата за срок1 944 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 23:59

До торгов

10.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 7

144 000 ₽

Следующее снижение

−14 400 ₽ · 10.10.2026

● Начальная 144 000 ₽● Сейчас 144 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	05.10.2026 – 10.10.2026	144 000 ₽	—	90%
2	10.10.2026 – 15.10.2026	129 600 ₽	−10%	81%
3	15.10.2026 – 20.10.2026	115 200 ₽	−20%	72%
4	20.10.2026 – 25.10.2026	100 800 ₽	−30%	63%
5	25.10.2026 – 30.10.2026	86 400 ₽	−40%	54%
6	30.10.2026 – 04.11.2026	72 000 ₽	−50%	45%
7	04.11.2026 – 09.11.2026	57 600 ₽	−60%	36%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (159 240 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	144 000 ₽	15 240 ₽	11%
2	129 600 ₽	29 640 ₽	23%
3	115 200 ₽	44 040 ₽	38%
4	100 800 ₽	58 440 ₽	58%
5	86 400 ₽	72 840 ₽	84%
6	72 000 ₽	87 240 ₽	121%
7	57 600 ₽	101 640 ₽	176%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (159 240 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Костромская область
Адрес: 157514, Костромская обл., Шарьинский р-н., д. Пищёвка, ул. Центральная, д. 38, кв.2
Кадастровый №: 44:24:160101:166
Кадастровая стоимость: 159 240 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 14 400 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 05.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок: 09.11.2026, 23:59
Дата торгов: 10.11.2026, 10:00
Опубликовано: 01.10.2026, 19:55
Классификатор источника: Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Костромской области от 20.01.2026г. по делу № А31-7745/2025 Смирнов Алексей Александрович (02.01.1971 г.р., место рождения: дер. Обуховица Шарьинского района Костромской области, адрес регистрации: 157504, Костромская обл., гор. Шарья, ул. Александра Соколова, д. 17, кв. 2, ИНН 443000127305, СНИЛС 054-319-575-60) признан несостоятельным (банкротом).В отношении Смирнова А.А. введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 20.07.2026г. Финансовым управляющим утверждена Усова Светлана Валентиновна (ИНН:441600514158, СНИЛС 055-126-064 30) – член Союза "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д.7,офис 1004), регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 22731. Финансовый управляющий сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника Смирнова Алексея Александровича (02.01.1971 г.р., место рождения: дер. Обуховица Шарьинского района Костромской области, адрес регистрации: 157504, Костромская обл., гор. Шарья, ул. Александра Соколова, д. 17, кв. 2, ИНН 443000127305, СНИЛС 054-319-575-60)) на электронной торговой площадке ООО «Электронная торговая площадка Лот Банкрот» (адрес: 420012, Республика Татарстан,г.Казань,ул.Маяковского,д.30,офис 4; ОГРН 1131690035124, ИНН 1655269981).( публичное предложение 0035740).

Документы к торгам

Договор о задатке .docx20 КБ
Положение о торгах (земля).pdf2.7 МБ
проект ДКП движимого имущества.docx22 КБ
Решение об оценке земля.pdf1.7 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок, кадастровый номер: 44:24:160101:166, расположенный по адресу: 157514, Костромская обл., Шарьинский р-н., д. Пищёвка, ул. Центральная, д. 38, кв.2, площадью: 2 000,00 кв.м., принадлежащий должнику на праве собственности.

Стороны и дело

Должник

Смирнов Алексей Александрович

ИНН № дела: А31-7745/2025СНИЛС: 05431957560

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

Смирнов Алексей Александрович

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Усова Светлана Валентиновна

ИНН Email: sveta.usova.1967@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Арбитражный управляющий

Усова Светлана Валентиновна

ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 0 из 16. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 44:24:160101:166

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 44:24:160101:166 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А31-7745/2025)

44:24:161501:1

БанкротныеПубличное предложение

земельный участок, кадастровый номер: 44:24:161501:17, расположенный по адресу: 157528, Костромская обл., Шарьинский р-н., д. Вардугино, площадью: 1 200,00 кв.м., принадлежащий должнику на праве собс

Костромская область·Земельные участки·Дело А31-7745/2025·Заявки до 09.11.2026

сейчас: 94 500 ₽ · следующее −9 450 ₽

94 500 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 09.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

144 000 ₽

10% ниже кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 362 ₽

Переплата за срок1 944 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

09.11.2026, 23:59

До торгов

10.11.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ЕФРСБ / Федресурс"АРБбитЛот"→

Получено: 04.10.2026, 22:56

Исходные данные

{
  "EtpUrl": "https://torgi.arbbitlot.ru/",
  "photos": [],
  "BidStep": "7200",
  "Deposit": "14400",
  "EtpName": "\"АРБбитЛот\"",
  "LotName": "земельный участок, кадастровый номер: 44:24:160101:166, расположенный по адресу: 157514, Костромская обл., Шарьинский р-н., д. Пищёвка, ул. Центральная, д. 38, кв.2, площадью: 2 000,00 кв.м., принадле",
  "TradeId": "08d1e2c7-2b2d-4f7d-b27c-68d32bc9364c_2",
  "DebtorInn": "443000127305",
  "TradeType": "Публичное предложение",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Договор о задатке .docx",
      "sizeBytes": 20451
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Положение о торгах (земля).pdf",
      "sizeBytes": 2856274
    },
    {
      "url": null,
      "name": "проект ДКП движимого имущества.docx",
      "sizeBytes": 22693
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Решение об оценке земля.pdf",
      "sizeBytes": 1762215
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-11-09T23:59:00",
  "CaseNumber": "А31-7745/2025",
  "DebtorName": "Смирнов Алексей Александрович",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/08d1e2c7-2b2d-4f7d-b27c-68d32bc9364c",
  "StartPrice": "144000",
  "AuctionDate": "2026-11-10T10:00:00",
  "DebtorSnils": "05431957560",
  "MessageGuid": "c09cff09-f577-48e2-826a-8422dfbd80f6",
  "PublishedAt": "2026-10-01T16:55:10.55",
  "BiddingStart": "2026-10-05T00:00:00",
  "OrganizerInn": "441600514158",
  "PropertyType": "Земельные участки",
  "DebtorAddress": "157504, Костромская обл., гор. Шарья, ул. Александра Соколова, д. 17, кв. 2",
  "OrganizerName": "Усова Светлана Валентиновна",
  "LotDescription": "земельный участок, кадастровый номер: 44:24:160101:166, расположенный по адресу: 157514, Костромская обл., Шарьинский р-н., д. Пищёвка, ул. Центральная, д. 38, кв.2, площадью: 2 000,00 кв.м., принадлежащий должнику на праве собственности.",
  "OrganizerEmail": "sveta.usova.1967@mail.ru",
  "OrganizerPhone": null,
  "CadastralNumber": "44:24:160101:166",
  "IsRepeatAuction": false,
  "PriceReductions": [
    {
      "To": "2026-10-09T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-04T21:00:00.000Z",
      "Price": "144000",
      "Period": 1
    },
    {
      "To": "2026-10-14T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-09T21:00:00.000Z",
      "Price": "129600",
      "Period": 2
    },
    {
      "To": "2026-10-19T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-14T21:00:00.000Z",
      "Price": "115200",
      "Period": 3
    },
    {
      "To": "2026-10-24T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-19T21:00:00.000Z",
      "Price": "100800",
      "Period": 4
    },
    {
      "To": "2026-10-29T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-24T21:00:00.000Z",
      "Price": "86400",
      "Period": 5
    },
    {
      "To": "2026-11-03T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-10-29T21:00:00.000Z",
      "Price": "72000",
      "Period": 6
    },
    {
      "To": "2026-11-08T21:00:00.000Z",
      "From": "2026-11-03T21:00:00.000Z",
      "Price": "57600",
      "Period": 7
    }
  ],
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Костромской области от 20.01.2026г. по делу № А31-7745/2025 Смирнов Алексей Александрович (02.01.1971 г.р., место рождения: дер. Обуховица Шарьинского района Костромской области, адрес регистрации: 157504, Костромская обл., гор. Шарья, ул. Александра Соколова, д. 17, кв. 2, ИНН 443000127305, СНИЛС 054-319-575-60) признан несостоятельным (банкротом).В отношении Смирнова А.А. введена процедура реализации имущества гражданина сроком до 20.07.2026г. Финансовым управляющим утверждена Усова Светлана Валентиновна (ИНН:441600514158, СНИЛС 055-126-064 30) – член Союза \"Саморегулируемая организация \"Гильдия арбитражных управляющих\" (ОГРН 1021603626098, ИНН 1660062005, адрес: 420034, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д.7,офис 1004), регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 22731. Финансовый управляющий сообщает о проведении торгов посредством публичного предложения по продаже имущества должника Смирнова Алексея Александровича (02.01.1971 г.р., место рождения: дер. Обуховица Шарьинского района Костромской области, адрес регистрации: 157504, Костромская обл., гор. Шарья, ул. Александра Соколова, д. 17, кв. 2, ИНН 443000127305, СНИЛС 054-319-575-60)) на электронной торговой площадке ООО «Электронная торговая площадка Лот Банкрот» (адрес: 420012, Республика  Татарстан,г.Казань,ул.Маяковского,д.30,офис 4; ОГРН 1131690035124, ИНН 1655269981).( публичное предложение 0035740).",
  "SourceClassifier": "Земельные участки",
  "ArbitrationManagerInn": "441600514158",
  "ArbitrationManagerSro": "Союз СРО \"ГАУ\" - Союз \"Саморегулируемая организация \"Гильдия арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Усова Светлана Валентиновна"
}

История изменений

27.08.2026Опубликован · 144 000 ₽