ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Жилой дом, кадастровый номер 71:01:010402:571, площадью 502,4 квадратных метров, расположенный по адресу: Обл. Тульская, р-н Алексинский, с. Бунырево, ул. Набережная, д. 60; Земельный участок, кадастр

Жилой дом, Тульская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 22 242 861 ₽, на 33 % ниже начальной. Приём заявок до 21 декабря 2026. Организатор: Кан Кирилл Сергеевич. Данные обновлены 14 сентября 2026.

22 242 861 ₽
начальная 33 198 300 ₽
245% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 448 678 ₽ (номер 71:01:010402:571). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
21.12.2026, 02:59

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 4 из 10
22 242 861 ₽
Следующее снижение
−3 651 813 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 33 198 300 ₽● Сейчас 22 242 861 ₽ (−33%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
114.09.2026 – 21.09.202633 198 300 ₽—4888%
221.09.2026 – 28.09.202629 546 487 ₽−11%4350%
328.09.2026 – 05.10.202625 894 674 ₽−22%3813%
405.10.2026 – 12.10.202622 242 861 ₽−33%3275%
512.10.2026 – 19.10.202618 591 048 ₽−44%2737%
619.10.2026 – 26.10.202614 939 235 ₽−55%2200%
726.10.2026 – 02.11.202611 287 422 ₽−66%1662%
802.11.2026 – 09.11.20267 635 609 ₽−77%1124%
909.11.2026 – 16.11.20263 983 796 ₽−88%587%
1016.11.2026 – 23.11.2026331 983 ₽−99%49%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (679 200 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
133 198 300 ₽−32 519 100 ₽-98%
229 546 487 ₽−28 867 287 ₽-98%
325 894 674 ₽−25 215 474 ₽-97%
422 242 861 ₽−21 563 661 ₽-97%
518 591 048 ₽−17 911 848 ₽-96%
614 939 235 ₽−14 260 035 ₽-95%
711 287 422 ₽−10 608 222 ₽-94%
87 635 609 ₽−6 956 409 ₽-91%
93 983 796 ₽−3 304 596 ₽-83%
10331 983 ₽347 217 ₽105%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (679 200 ₽) цена опустится на 10-м этапе — с 16.11.2026, 331 983 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Тульская область
Адрес
Обл. Тульская, р-н Алексинский, с. Бунырево, ул. Набережная, д. 60
Кадастровый №
71:01:010402:571
Кадастровая стоимость
6 448 678 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
3 319 830 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
21.12.2026, 02:59
Опубликовано
10.09.2026, 08:17
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – финансовый управляющий Блинова Романа Михайловича – Кан Кирилл Сергеевич, почтовый адрес: 660041, г. Красноярск, а/я 12195; адрес электронной почты: ks115191@yandex.ru; тел: +7 (989) 719-34-39, сообщает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения, в электронной форме на электронной торговой площадке ООО «ПРОМ-Консалтинг» (promkonsalt.ru). Задаток в размере 10 (десять) процентов от начальной цены продажи лота в соответствующем периоде должен быть перечислен в срок не позднее даты и времени окончания приема заявок соответствующего периода по следующим реквизитам: р/сч 40817810863310030336 в АО «Россельхозбанк», БИК 044525430, к/сч 30101810045250000430. Получатель: Блинов Роман Михайлович, ИНН 710601517871. Ознакомление с необходимой информацией, документами и характеристиками имущества осуществляется с 14.09.2026 по 20.12.2026 (включительно), в рабочие дни с 09.00 до 12.00 (время местное), по адресу: г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 11, по предварительной записи по телефону: +7 (989) 719-34-39, либо по предварительному письменному запросу, направленному по электронной почте в адрес финансового управляющего: ks115191@yandex.ru. При наличии поступивших заявок на участие в торгах в первом периоде продажи имущества посредством публичного предложения (с 00 час. 00 мин. 14.09.2026 до 23 час. 59 мин. 18.10.2026 по московскому времени), рассмотрение заявок и подведение итогов первого периода состоится 21.10.2026. Победителем торгов по продаже имущества посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников открытых торгов по продаже имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества, но не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения. Подробная информация о характеристиках и стоимости имущества предоставляется заинтересованным в приобретении имущества лицам на электронную почту при направлении запроса о предоставлении такой информации на электронную почту организатора торгов. Ознакомление с проектами договора о задатке и договора купли-продажи осуществляется на электронной торговой площадке. К участию в торгах допускаются лица, представившие надлежащим образом оформленные заявку на участие в торгах и необходимые документы, содержащие достоверные сведения, и обеспечившие поступление задатка на указанный в сообщении счет на дату составления протокола об определении участников торгов. По итогам проведения торгов организатор торгов утверждает протокол о результатах проведения торгов, который размещается на электронной площадке. В течение 5-ти дней с даты подписания протокола о результатах торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение 5-ти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего внесенный задаток ему не возвращается, и финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Победитель торгов обязан в течение 30 (тридцати) дней со дня заключения договора купли-продажи имущества оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка) путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: р/сч 40817810763860004446 в АО «Россельхозбанк», БИК 044525430, к/сч 30101810045250000430. Получатель: Блинов Роман Михайлович, ИНН 710601517871. Блинов Роман Михайлович (дата рождения 04.03.1969, место рождения: г. Тула, адрес регистрации: Тульская обл., р-н Алексинский, с. Бунырево, ул. Набережная, д. 60, ИНН 710601517871). Реализация имущества гражданина введена Решением Арбитражного суда Тульской области от 30.08.2022 по делу № А68-2568/2022. Финансовый управляющий Кан Кирилл Сергеевич (ИНН 616711844372, СНИЛС 158-397-891 37, почтовый адрес: 660041, г. Красноярск, а/я 12195), действующий на основании Определения Арбитражного суда Тульской области от 09.12.2022 по делу № А68-2568/2022, являющийся членом Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное агентство арбитражных управляющих» (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000,119017, г. Москва, 1-й Казачий переулок, д. 8, стр. 1, оф. 2).

Документы к торгам

  • Проект договора купли-продажи (недвиж).pdf77 КБ
  • Проект договора о задатке.docx16 КБ
  • Проект договора о задатке.docx.sig3 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, кадастровый номер 71:01:010402:571, площадью 502,4 квадратных метров, расположенный по адресу: Обл. Тульская, р-н Алексинский, с. Бунырево, ул. Набережная, д. 60; Земельный участок, кадастровый номер 71:01:010402:82, категория земель: земли населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку, площадью 6948 квадратных метра, расположенный по адресу: Обл. Тульская, р-н Алексинский, с/о Буныревский, с. Бунырево, ул. Набережная, д. 60 (в жилом доме имеется зарегистрированное лицо).

Стороны и дело

Организатор торгов
Кан Кирилл Сергеевич
ИНН Телефон: +79897193439Email: ks115191@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кан Кирилл Сергеевич
ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 21.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    23
    Ориентир (медиана)
    679 200 ₽
    Диапазон
    217 067 – 3 939 711 ₽
    Текущая цена лота
    3275% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 23 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.