ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены12 просмотров

Офисное помещение, 791.4 м²

Офис, 791,4 м², Новосибирская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 158 280 000 ₽. Организатор: Королёв Александр Борисович. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

158 280 000 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Офис
Регион
Новосибирская область
Площадь
791,4 м²
Этаж
6
Год постройки
2011
Адрес
Российская Федерация, Новосибирская область, г Новосибирск
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
17.11.2025, 19:21
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Предлагаются к продаже офисные помещения класса "В" в БЦ "Сан Сити" в центральной части левого берега Новосибирска. Отличная транспортная развязка, станция метро и остановки общественного транспорта в шаговой доступности. Развитая инфраструктура центра левобережья открывает доступ ко всем необходимым объектам Помещения расположены на 6, 7 и 8 этажах 23-х этажного Бизнес-центра, являющегося неотъемлемой частью торгового центра Сан Сити. Общая площадь здания (GBA) - 19 600 м² Арендопригодная площадь здания (GLA) - 14 600 м² заполнена арендаторами (SPAR/ М.Видео / Kari / магазины одежды и обуви, семейный развлекательный парк Фанки Таун, Кинотеатр Синема Парк а так же есть 3 ресторана и фуд-корт) Основные арендаторы Бизнес центра: 2GIS, 21 School by Sber, ВЭД Агент, центр семейной медицины Здравица, Астра-Мед, Банк Акцепт, премиум фитнес-центр X-FIT Предусмотрена парковка на 800 машиномест, а так же около 200 мест наземной парковки Вход в БЦ по пропускам, для подъема установлено 5 лифтов Площади предлагаемые к продаже 6 этаж - 791,4 м² 7 этаж - 1167,6 м² 8 этаж - 1180,6 м² Стоимость квадратного метра 200 000 руб. без учета НДС Это предложение идеально подойдет для компаний, которые ищут просторное и функциональное офисное помещение в центральной части города. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре объекта.

Стороны и дело

Продавец
Королёв Александр Борисович
Организатор торгов
Королёв Александр Борисович
Email: korolev.ab@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    87 660 157 ₽
    Диапазон
    23 230 111 – 104 481 370 ₽
    Цена за м² (медиана)
    110 766 ₽/м²
    Текущая цена лота
    181% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Офис», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.