Земельный участок (кадастровый номер 47:27:0552001:17),общей площадью 660м2
Земельный участок, Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 153 000 ₽. Приём заявок до 17 ноября 2026. Организатор: Соколова Анита Дмитриевна. Сверено с источником 5 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 153 000 ₽ | — | 93% |
| 2 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 145 350 ₽ | −5% | 89% |
| 3 | 26.10.2026 – 02.11.2026 | 137 700 ₽ | −10% | 84% |
| 4 | 02.11.2026 – 10.11.2026 | 130 050 ₽ | −15% | 79% |
| 5 | 10.11.2026 – 17.11.2026 | 122 400 ₽ | −20% | 75% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (163 845 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 153 000 ₽ | 10 845 ₽ | 7% |
| 2 | 145 350 ₽ | 18 495 ₽ | 13% |
| 3 | 137 700 ₽ | 26 145 ₽ | 19% |
| 4 | 130 050 ₽ | 33 795 ₽ | 26% |
| 5 | 122 400 ₽ | 41 445 ₽ | 34% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (163 845 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Ленинградская область
- Адрес
- Ленинградская обл., Киришский муниципальный район, массив Посадников Остров, СНТ Изобилие, 1-й проезд, участок 4
- Кадастровый №
- 47:27:0552001:17
- Кадастровая стоимость
- 163 845 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 660 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 30 600 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 12.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 17.11.2026, 11:59
- Дата торгов
- 17.11.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.doc.sig8 КБ
- Договор о задатке.docx23 КБ
- Проект договора купли-продажи недвижимого имущества.docx30 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок (кадастровый номер 47:27:0552001:17), общей площадью 660м2, расположенный по адресу Ленинградская обл., Киришский муниципальный район, массив Посадников Остров, СНТ Изобилие, 1-й проезд, участок 4
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.