ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 19.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
Банковское имуществоАукцион на повышениеИдут торги7 просмотров

Жилой дом с земельным участком

Жилой дом, 203 м², Ростовская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 1 229 850 ₽. Идут торги. Организатор: ПАО Сбербанк. Данные обновлены 18 сентября 2026.

1 229 850 ₽
69% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 979 532 ₽ (номер 61:34:0030101:3597). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ростовская область
Площадь
203 м²
Комнат
4
Этажность
2
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, м.р-н Сальский, с.п. Сандатовское, с. Березовка, пер. Пионерский, д. 2а
Кадастровый №
61:34:0030101:3597
Кадастровая стоимость
3 979 532 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
10.08.2026, 11:00
Окончание приёма заявок
13.09.2026, 11:00
Опубликовано
03.12.2025, 11:09
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

В рамках процедуры БАНКРОТСТВА с торгов peaлизуетcя имущecтвo: Oбъект (ID I24215384): Жилой дом с земельным участком Торги проходят в форме аукциона на ЭТП. Информацию о торгах Вы можете отслеживать на Portal DA https://portal-da.ru/objects/927277-chastnyy-dom-kottedzh-zhiloy-dom-s-zemelnym-uchastkom Помощь от Сбербанка - Агентский сервис по участию на торгах. Агент за Вас оформит документы, подаст заявку и примет участие на торгах. Способы оформления сделки: наличный расчет. Возможность приобретения в Ипотеку, необходимо уточнить у сотрудника по номеру телефона или в чат Portal DA. Стоимость не окончательная, возможно снижение цены. Подробнее о способах оформления сделки, стоимости и приобретения имущества Вы можете узнать по номеру телефона указанному в объявлении, ежедневно с 04-00 до 18-00 (по времени МСК, GMT+3).

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:34:0030101:3597
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:34:0030101:3597 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

  • Торги до 24.11.2026
    Банкротные · Публичное предложение · начальная 1 229 850 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Другие лоты по этому делу (А53-38686/2024)

БанкротныеПубличное предложение

Жилой дом,расположенный по адресу:Ростовская область, р-н Сальский, с. Березовка, пер. Пионерский, д2а. (кадастровый номер№61:34:0030101:3597); Земельный участок, расположенный по адресу: местоположен

Ростовская область·Недвижимость·Дело А53-38686/2024·Заявки до 24.11.2026
1 229 850 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    70
    Ориентир (медиана)
    6 207 834 ₽
    Диапазон
    1 658 785 – 10 760 456 ₽
    Цена за м² (медиана)
    30 580 ₽/м²
    Текущая цена лота
    20% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Дом
      1 878 000 ₽ · 29 344 ₽/м² · 64 м² · Ростовская область
    • Дом
      1 892 880 ₽ · 29 576 ₽/м² · 64 м² · Ростовская область
    • Жилой дом и земельный участок
      2 400 800 ₽ · 30 010 ₽/м² · 80 м² · Ростовская область
    • Дом
      2 590 670 ₽ · 30 124 ₽/м² · 86 м² · Ростовская область
    • Дом
      1 263 200 ₽ · 31 037 ₽/м² · 41 м² · Ростовская область
    • Частный дом / коттедж
      1 119 000 ₽ · 31 971 ₽/м² · 35 м² · Ростовская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 70. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 70 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.