ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены15 просмотров

Дом

Жилой дом, 101 м², Астраханская область. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 3 293 010 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 22 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

3 293 010 ₽
91% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 723 799 ₽ (номер 30:08:110501:3145). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Астраханская область
Площадь
101 м²
Жилая площадь
75 м²
Комнат
4
Этажность
1
Год постройки
2025
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Астраханская область, м.р-н Наримановский, с.п. Солянский сельсовет, п. Мирный, ул. Дорожная, д. 13
Кадастровый №
30:08:110501:3145
Кадастровая стоимость
1 723 799 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Опубликовано
05.06.2026, 12:11
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I24976052))дом площадью 101,1 кв. м с земельным участком площадью 436 кв. м Текущая стоимость объекта: 3,462,030,00 руб. Дом в пригороде г. Астрахань (9 км до города). Межевание проведено. Любая форма оплаты. Бесплатное сопровождение сделки. Окружающая инфраструктура: остановка общ.транспорта, прод. магазин, дет. сад, школа, поликлиника Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 101,1 кв. м. Жилая площадь - 75 кв. м. Площадь земельного участка - 436 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 4 Площадь кухни - 15 кв. м. Высота потолков - 2,9 м. Санузел - в доме м. Количество санузлов - 1 Материал стен - Из прочих материалов Внутренняя отделка - требует капитального ремонта Год постройки - 2025 Коммуникации: электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:08:110501:3145
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:08:110501:3145 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    29
    Ориентир (медиана)
    2 882 038 ₽
    Диапазон
    1 149 718 – 5 349 444 ₽
    Цена за м² (медиана)
    28 535 ₽/м²
    Текущая цена лота
    114% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Частный дом / коттедж
      1 546 016 ₽ · 28 109 ₽/м² · 55 м² · Астраханская область
    • Дом
      2 658 120 ₽ · 28 278 ₽/м² · 94 м² · Астраханская область
    • Дом
      7 616 000 ₽ · 28 535 ₽/м² · 267 м² · Астраханская область
    • Дом
      1 263 600 ₽ · 29 048 ₽/м² · 44 м² · Астраханская область
    • Дом
      1 184 000 ₽ · 30 833 ₽/м² · 38 м² · Астраханская область
    • Дом
      1 050 400 ₽ · 31 927 ₽/м² · 33 м² · Астраханская область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 29. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 29 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.