Жилой дом, земельный участок, Краснодарский край, г.Тихорецк, ул.Рябиновая, д.19

Финансовый управляющий - организатор торгов Ерзиков Дмитрий Игоревич (ИНН 631108210106, СНИЛС 138-800-394 67, адрес: 443096, обл. Самарская, г. Самара, ул. Мичурина, д. 9, а/я № 30, тел. +79033000183, эл.почта arbitr281@gmail.com) - член Саморегулируемая межрегиональная общественная организация "Ассоциация антикризисных управляющих" (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, г. Самара, Московское шоссе, 18-й км), далее по тексту - ФУ) сообщает о продаже имущества Малевич Виолеты Валерьевы (дата рождения: 20.10.1992 г., место рождения: пос. Полевой Тихорецкого р-на Краснодарского края, СНИЛС 156-574-655 03, ИНН 236002395367, регистрация по месту жительства: 352104, Краснодарский край, поселок Парковый, ул Гагарина, д 39, кв 2), далее по тексту - должник), путём проведения электронных торгов в форме публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.11.2025 г. по делу № А32-53093/2025 Малевич Виолета Валерьевна признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества гражданина. На торги выставляется: Лот №1: – Жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, м.р-н Тихорецкий, гп. Тихорецкое, г. Тихорецк, ул. Рябиновая, д. 19, ул. Рябиновая, д. 19 (23:50:0302011:28); – Земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, м.р-н Тихорецкий, гп. Тихорецкое, г. Тихорецк, ул. Рябиновая, д. 19, ул. Рябиновая, д. 19 (23:50:0302011:10). Начальная цена Лота - 5 695 200,00 рублей. Имущество находится в залоге у ПАО СБЕРБАНК. Получить доп.информацию и ознакомиться с лотом можно у ФУ с даты публикации сообщения и до окончания приема заявок по будням с 10:00 до 17:00 (по МСК) по эл.почте arbitr281@gmail.com или по тел. +7 903 300-01-83, а также на электронной торговой площадке. Торги проводятся на электронной площадке «Центр дистанционных торгов» - http://bankrot.cdtrf.ru. Заявки на участие и предложения о цене подаются в электронной форме на ЭТП. Заявка на участие оформляется в соответствии с Регламентом ЭТП и действующим законодательством РФ на русском языке и должна содержать следующие сведения: обязательство заявителя соблюдать требования, указанные в сообщ. о проведении торгов; наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почт.адрес (для юр.лица) заявителя; Ф.И.О., паспортные данные, сведения о месте жительства (для физ.лица) заявителя; №контактного тел., адрес электронной почты; реквизиты для возврата задатка. Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, ФУ и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя ФУ, а также СРО арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является ФУ. К заявке на участие должны прилагаться документы согл. требованиям, установленным действующим законодательством РФ и Регламентом ЭТП. Документы, прилагаемые к заявке представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью. Задаток в размере 10% от цены лота, действующей на момент подачи заявки должен быть зачислен в срок не позднее последнего дня периода действия цены, в котором подана заявка на р/с оператора ЭТП - АО «Центр дистанционных торгов» (ИНН 1656057203 КПП 168301001): р/с 40702810100000082479, Банк ГПБ (АО), г.Москва, к/с 30101810200000000823, БИК 044525823. В назначении платежа указать: наименование должника, №лота и код торгов, за участие в которых вносится задаток. Сроки проведения торгов в форме публичного предложения: периоды приема заявок на участие и предложений о цене устанавливаются согласно графику снижения цены: с 10:00:00 12.10.2026 по 18:00:00 18.10.2026 - 5 695 200,00 рублей; с 10:00:00 19.10.2026 по 18:00:00 25.10.2026 - 5 410 440,00 рублей; с 10:00:00 26.10.2026 по 18:00:00 01.11.2026 - 5 125 680,00 рублей; с 10:00:00 02.11.2026 по 18:00:00 08.11.2026 - 4 840 920,00 рублей; с 10:00:00 09.11.2026 по 18:00:00 15.11.2026 - 4 556 160,00 рублей; с 10:00:00 16.11.2026 по 18:00:00 22.11.2026 - 4 271 400,00 рублей; с 10:00:00 23.11.2026 по 18:00:00 29.11.2026 - 3 986 640,00 рублей (минимальная цена). Согл. ст.139 ФЗ №127-ФЗ с даты определения победителя прием заявок прекращается. Решение об отказе в допуске заявителя к участию принимается, если: заявка не соответствует требованиям, установленным законодательством РФ; представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны; задаток не был зачислен на указанный в сообщ. о торгах счет, в установленный таким сообщ. срок. Победителем в торгах посредством публичного предложения признается: 1.Участник, который представил в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене, которая не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников; 2.В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене, но не ниже цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, предложивший максимальную цену; 3.В случае, если несколько участников представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене, но не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов, то победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие. Итоги торгов подводятся на ЭТП после определения победителя. Победитель обязан заключить с продавцом договор купли-продажи в срок, не позднее 5 дней со дня получения предложения ФУ о заключении такого договора. В случае отказа или уклонения победителя от подписания договора в течение 5 дней со дня получения предложения ФУ о заключении такого договора, внесенный задаток ему не возвращается. В этом случае ФУ предлагает заключить договор участнику, предложившему наиболее высокую цену по сравнению с ценой, предложенной другими участниками, за исключением победителя. Ознакомиться с проектом договора о задатке, с проектом договора купли-продажи можно на ЭТП. Сумма внесенного победителем задатка засчитывается в счет стоимости приобретаемого лота. Победитель обязан оплатить в течение 30 дней с даты заключения договора купли-продажи определенную на торгах стоимость, за вычетом внесенного ранее задатка, по реквизитам должника, указанных в договоре. В отношении объекта использовались средства материнского (семейного) капитала. В жилом помещении зарегистрированы/имеют право пользования несовершеннолетние дети. Потенциальным покупателям необходимо учитывать наличие указанных обстоятельств при принятии решения об участии в торгах и самостоятельно оценить все связанные с приобретением доли юридические и фактические риски. При реализации имущества покупатель принимает на себя обязательства по самостоятельному урегулированию вопросов, связанных с несовершеннолетними детьми, в том числе вопроса об обеспечении их проживания/вселения в жилое помещение, в установленном законом порядке. В случае необходимости обращения в суд покупатель самостоятельно осуществляет подготовку и ведение соответствующих процедур, несёт связанные с этим расходы и принимает на себя все риски, связанные с результатом рассмотрения дела. Продавец/организатор торгов не гарантирует конкретный исход судебного разбирательства, сроки его рассмотрения либо принятие судом решения о вселении. Все расходы, связанные с оформлением сделки, государственной регистрацией перехода права, а также с последующим урегулированием вопросов, связанных с несовершеннолетними детьми, несёт покупатель, если иное прямо не предусмотрено условиями торгов или договором. Участник торгов, подавая заявку, подтверждает, что ознакомлен с указанными обстоятельствами и принимает их во внимание при определении цены предложения. Получить доп.информацию и ознакомиться с лотом можно у ФУ с даты публикации сообщения и до окончания приема заявок по будням с 10:00 до 17:00 (по МСК) по эл.почте arbitr281@gmail.com или по тел. +7 903 300-01-83, а также на электронной торговой площадке.