ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены11 просмотров

Готовый бизнес по производству воды и напитков, 432 м².

Имущественный комплекс, 432 м², Ленинградская область. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 68 000 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 10 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

68 000 000 ₽
527% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 837 981 ₽ (номер 47:07:1047005:8951). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Имущественный комплекс
Регион
Ленинградская область
Площадь
432 м²
Адрес
Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Всеволожский, г.п. Колтушское, тер. Промзона Мягловская, ул. Круговая, зд. 77г стр. 1
Кадастровый №
47:07:1047005:8951
Кадастровая стоимость
10 837 981 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
18.05.2026, 13:36
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продаётся готовый бизнес: производство напитков, здание и земля. Продажа готового бизнеса «под ключ» по производству воды и напитков, отдельно стоящее производственное здание во Всеволожском районе, промзона Мяглово. В комплекс входят: земельный участок, здание, высокотехнологичное оборудование. На данный момент действует производство питьевой воды. Входит в стоимость: Линия производства воды и напитков (очистительные колонны, водонагреватель, поддоны для сбора воды, компрессоры, бутылочные машины, головки с клапанами Runxin и др.).Земля в собственности — 21 сотка.Дизельная электростанция.Система видеонаблюдения (три камеры внутри, одна снаружи).Общая площадь здания: 432 кв.м.Технические характеристики: Высота потолков — 4,5 метра до низа фермы.Ворота размером 4×4 метра.Электрическая мощность — 150 кВт.Специальное покрытие пола Мастер Топ.Водоснабжение — скважина (6 штук питьевая вода, 2 штуки техническая вода).Канализация — септик типа АБК (санузел, душевая, комната отдыха)Центральное отопление (тепловентиляторы).Газопровод магистральный проходит вдоль границы участка.Освещение светодиодное.Территория покрыта асфальтом, въезд через откатные ворота и шлагбаум. Отличная логистика: удобная транспортная доступность, хорошие подъездные пути, рядом находится Мурманское шоссе.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:07:1047005:8951
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:07:1047005:8951 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    29 658 075 ₽
    Диапазон
    22 887 152 – 66 605 179 ₽
    Цена за м² (медиана)
    68 653 ₽/м²
    Текущая цена лота
    229% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Имущественный комплекс», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.