Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 06.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.

Арестованное имуществоАукцион на повышениеИдут торги7 просмотров

1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 11,5 кв. м, кадастровый номер 38:34:014501:6293, местоположение: Иркутская обл., г. Братск, ж/р Центральный, ул. Пихтовая, д. 74, кв. 54, ком. 2.

Жилое помещение, 11,5 м², Иркутская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 132 000 ₽. Идут торги. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ. Данные обновлены 5 октября 2026.

132 000 ₽

82% ниже кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 749 084 ₽ (номер 38:34:014501:6293). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц2 496 ₽

Переплата за срок3 552 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилое помещение
Регион: Иркутская область
Площадь: 11,5 м²
Адрес: обл. Иркутская, г.о. город Братск, г. Братск, ж/р Центральный, ул. Пихтовая, дом 74 кв 54, ком. 2.
Кадастровый №: 38:34:014501:6293
Кадастровая стоимость: 749 084 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 6 600 ₽
Задаток: 26 400 ₽
Начало приёма заявок: 05.09.2026, 05:00
Окончание приёма заявок: 05.10.2026, 13:00
Дата торгов: 08.10.2026, 06:00
Опубликовано: 04.09.2026, 07:26

ОбремененияОбременение - арест.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Зарегистрирован один человек.Сведениями о фактическом состоянии объекта недвижимости, о задолженности по коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт, об обременении третьих лиц в виде сохранения права пользования объектами организатор торгов не располагает.

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +73952201373Email: tu38@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:34:014501:6293

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:34:014501:6293 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 08.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 05.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 241 695 ₽
Диапазон: 153 178 – 833 219 ₽
Цена за м² (медиана): 21 017 ₽/м²
Текущая цена лота: 55% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 50,5 кв. м, кадастровый номер 38:34:011801:758, местоположение: Иркутская обл., г. Братск, ж/р Центральный, ул. Крупской, д. 13, кв. 8.
385 900 ₽ · 7 642 ₽/м² · 51 м² · Иркутская область
1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 68,4 кв. м, кадастровый номер 38:34:014801:265, местоположение: Иркутская обл., г. Братск, ж/р Центральный, б-р Космонавтов, д. 11, кв. 195.
1 170 000 ₽ · 17 105 ₽/м² · 68 м² · Иркутская область
1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 45,9 кв. м, кадастровый номер 38:34:013701:1112, местоположение: Иркутская обл., г. Братск, ж/р Центральный, ул. Комсомольская, д. 36а, кв. 19.
790 000 ₽ · 17 211 ₽/м² · 46 м² · Иркутская область
1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 11,8 кв. м, кадастровый номер 38:34:013601:350, местоположение: Иркутская обл., г. Братск, ж/р Центральный, ул. Комсомольская, д. 45в, кв. 329/332, ком. 332.
248 000 ₽ · 21 017 ₽/м² · 12 м² · Иркутская область
Жилое помещение общей площадью 12 кв. м, кадастровый номер 38:34:013601:1734, местоположение: Иркутская обл., г. Братск, ж/р Центральный, ул. Комсомольская, д. 33, кв. 111.
727 000 ₽ · 60 583 ₽/м² · 12 м² · Иркутская область
Жилое помещение общей площадью 61,3 кв. м, кадастровый номер 38:34:014501:5425, местоположение: Иркутская обл., г. Братск, ж/р Центральный, ул. Янгеля, д. 58, кв. 9.
3 999 250 ₽ · 65 241 ₽/м² · 61 м² · Иркутская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.