ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги8 просмотров

Земельный участок в Новокузнецке, 755+/-10 кв.м.

Земельный участок, Кемеровская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 72 000 ₽. Идут торги. Организатор: Новик Андрей Анатольевич. Сверено с источником 21 октября 2026 (МЭТС).

72 000 ₽
52% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 150 796 ₽ (номер 42:30:0220004:65). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
10.11.2026, 09:00
До торгов
10.11.2026, 09:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 3 из 9
72 000 ₽
Следующее снижение
−9 000 ₽ · 23.10.2026
● Начальная 72 000 ₽● Сейчас 72 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
114.10.2026 – 17.10.202690 000 ₽—43%
217.10.2026 – 20.10.202681 000 ₽−10%38%
320.10.2026 – 23.10.202672 000 ₽−20%34%
423.10.2026 – 26.10.202663 000 ₽−30%30%
526.10.2026 – 29.10.202654 000 ₽−40%26%
629.10.2026 – 01.11.202645 000 ₽−50%21%
701.11.2026 – 04.11.202636 000 ₽−60%17%
804.11.2026 – 07.11.202627 000 ₽−70%13%
907.11.2026 – 10.11.202618 000 ₽−80%9%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (211 000 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
190 000 ₽121 000 ₽134%
281 000 ₽130 000 ₽160%
372 000 ₽139 000 ₽193%
463 000 ₽148 000 ₽235%
554 000 ₽157 000 ₽291%
645 000 ₽166 000 ₽369%
736 000 ₽175 000 ₽486%
827 000 ₽184 000 ₽681%
918 000 ₽193 000 ₽1072%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже медианы похожих лотов (211 000 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Кемеровская область
Адрес
) объекта: Россия, Кемеровская область, г.о. Новокузнецкий, г. Новокузнецк, тер. СНТ "Угольщик", з/у 28/3
Кадастровый №
42:30:0220004:65
Кадастровая стоимость
150 796 ₽
Площадь по ЕГРН
755 м²
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
9 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
14.10.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
10.11.2026, 09:00
Дата торгов
10.11.2026, 09:00
Опубликовано
13.10.2026, 15:21
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Казаниной Надежды Павловны, (27.01.1975 г. р, уроженка с. Красулино, Новокузнецкий р-н Кемеровской области, зарегистрирована: 654027, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Металлургов, 35-6, ИНН 421705499049, СНИЛС № 040-351-538-07) (решением Арбитражного суда Кемеровской области от 28.01.2026 г. дело № А27-28970/2025 введена процедура реализации имущества) – Новик Андрей Анатольевич (ИНН 422100220310, СНИЛС 077-551-003-66, почтовый адрес: 654000, область Кемеровская, г Новокузнецк, а/я 220, адрес электронной почты: novik.andrei@mail.ru, контактный номер (+7)9069766205) - член Союза "СОАУ "Альянс" (ОГРН 1025203032062, ИНН 5260111600, адрес: 603000, Нижний Новгород, ул. Арзамасская, 1, пом П1), сообщает о продаже имущества Казаниной Надежды Павловны на электронных торгах в форме в форме в форме публичного предложения. Предметом торгов является следующее имущество: лот № 1: Земельный участок, категория земель: дополнительный земельный участок к существующему саду "Угольщик", кадастровый (условный) номер 42:30:0220004:65 (местонахождение) объекта: Россия, Кемеровская область, г.о. Новокузнецкий, г. Новокузнецк, тер. СНТ "Угольщик", з/у 28/3, площадь: 755+/- 10 кв.м. начальная цена продажи: 90 000,00 руб. лот № 2: Грузовой бортовой автомобиль марки 37051С, 2007 года выпуска, идентификационный номер (VIN): XSJ37051C70004225, кузов №33020070479856, модель двигателя 40522Р, мощность двигателя: 140 л.с. цвет белый. начальная цена продажи: 135 000,00 руб. Аукцион проводится на электронной площадке ООО «МЭТС», размещенной в сети Интернет по адресу: www.m-ets.ru. Дата и время начала представления предложений о цене: «14» октября 2026 г. в 09:00 (здесь и далее по тексту – время московское). В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: лот № 1: в размере 10 (десять) процентов от цены продажи для соответствующего периода проведения торгов по следующим реквизитам: Получатель: ООО «МЭТС», ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858 р/счет 40702810547710000225; Банк: ОРЛОВСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N8595 ПАО СБЕРБАНК, к/счет 30101810300000000601, БИК 045402601. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника – 10 (десять) процентов от начальной цены продажи. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 3 календарных дня. Цена отсечения, при достижении которой торги в форме публичного предложения прекращаются и соответствующее предлагавшееся к продаже имущество должника признается нереализованным, составляет Лот №1 18 000 (восемнадцать тысяч) рублей, Лот №2 27 000 (двадцать семь тысяч) рублей. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Казанина Надежда Павловна р/с: 40817810526009435060 в ОТДЕЛЕНИЕ N 8615 СБЕРБАНКА РОССИИ, БИК 043207612, к/с 30101810200000000612, ИНН 7707083893, КПП 420502002. Ознакомление с лотом №1 по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, СНТ "Угольщик", земельный участок 28/3, с лотом №2 по адресу: Россия, Кемеровская область, г. Новокузнецк, пр. Строителей, дом 7/9 в рабочие дни по согласованию с организатором торгов тел. +79069766205.

Документы к торгам

  • Проект договора о задатке автомобиль.docx.pdf358 КБ
  • Проект договора о задатке земельный участок.pdf355 КБ
  • Проект договора купли-продажи автомобиль.docx.pdf428 КБ
  • Проект договора купли-продажи земельного участка.pdf357 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, категория земель: дополнительный земельный участок к существующему саду "Угольщик", кадастровый (условный) номер 42:30:0220004:65 (местонахождение) объекта: Россия, Кемеровская область, г.о. Новокузнецкий, г. Новокузнецк, тер. СНТ "Угольщик", з/у 28/3, площадь: 755+/- 10 кв.м.

Стороны и дело

Должник
Казанина Надежда Павловна
ИНН № дела: А27-28970/2025СНИЛС: 04035153807
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Новик Андрей Анатольевич
ИНН Телефон: +79069766205Email: novik.andrei@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Новик Андрей Анатольевич
ИНН СРО: Союз "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Альянс"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 2 из 6. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:30:0220004:65
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:30:0220004:65 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А27-28970/2025)

БанкротныеАукцион

Грузовой бортовой автомобиль марки 37051С, 2007 года выпуска, идентификационный номер (VIN): XSJ37051C70004225, кузов №33020070479856, модель двигателя 40522Р, мощность двигателя: 140 л.с. цвет белый

Кемеровская область·Транспорт·Дело А27-28970/2025·Приём заявок закрыт
135 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    3
    Ориентир (медиана)
    211 000 ₽
    Диапазон
    102 323 – 316 600 ₽
    Текущая цена лота
    34% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.