ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги

Квартира в Волгодонске, 30,9 кв.м, 1 комн.

Квартира, Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 1 496 250 ₽. Идут торги. Организатор: Швайко Эдуард Владимирович. Сверено с источником 5 октября 2026 (МЭТС).

1 496 250 ₽
на уровне кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 496 762 ₽ (номер 61:48:0030190:2084). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц14 893 ₽
Переплата за срок21 216 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.11.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ростовская область
Адрес
Россия, Ростовская область, г.Волгодонск, ул.Портовая, д.№2, кв.39. Начальная цена - 1 575 000 рублей. – предмет залога в пользу ОАО КБ «Центр-инвест»
Кадастровый №
61:48:0030190:2084
Кадастровая стоимость
1 496 762 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
157 500 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
23.09.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
22.11.2026, 13:00
Опубликовано
22.09.2026, 14:00
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Финансовый управляющий Швайко Э.В. (ИНН 611800400316, адрес: г.Ростов-на-Дону, ул.Совхозная, д.2П, оф.27) сообщает о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества, принадлежащего должнику Купчик Александра Романовича (дата и место рождения: 01.05.1997, хут. Морозов Волгодонского р-на Ростовской обл., адрес регистрации: Ростовская область, г. Волгодонск, ул. Портовая, д. 2, кв. 39, ИНН 610702834803, СНИЛС 164-059-786 88), дело о банкротстве № А53-15984/2025 Арбитражный суд Ростовской области, решение от 08.07.2025г. Место проведения торгов - МЭТС (https://m-ets.ru/). Лот №1 1-комнатная квартира, общей площадью 30,9 (тридцать целых девять десятых) кв.м.,этажность (этаж) – Этаж №3, кадастровый номер объекта – 61:48:0030190:2084, расположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г.Волгодонск, ул.Портовая, д.№2, кв.39. Начальная цена - 1 575 000 рублей. – предмет залога в пользу ОАО КБ «Центр-Инвест». НДС не предусмотрен. Начальная цена снижается на 5% (пять процентов) от начальной цены каждые 10 календарных дней. Общий срок приема заявок 60 календарных дней. Задаток должен быть внесен до подачи заявки. Сумма задатка - 10% (десять процентов) от начальной цены. Реквизиты для внесения задатка: КУПЧИК АЛЕКСАНДР РОМАНОВИЧ Счет: 40817810850205174663, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001 назначение платежа: «Задаток по Лоту №1». Для участия в торгах: зарегистрироваться на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/), уплатить задаток, подать заявку. Заявки на участие в торгах подаются оператору ЭТП путем отправки электронных сообщений через сайт. Документы к заявке: платежный документ о перечислении задатка; устав, св-во ИНН, ОГРН, оригинал выписки из ЕГРЮЛ или нотариальная копия (для юридического лица), оригинал выписки из ЕГРИП или нотариальная копия (для ИП), документы, удостоверяющие личность (ИНН, паспорт), (для физ. лица); документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя; сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности Заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале Заявителя арбитражного управляющего. Ознакомиться с документами, проектами договоров о задатке и купли-продажи, подать заявку на участие в торгах можно до окончания срока приема заявок на ЭТП МЭТС (https://m-ets.ru/). Победителем признается участник, предложивший наибольшую цену за лот. Договор купли-продажи заключается с победителем не позднее 5 дней с даты подведения итогов торгов. Оплата не позднее 30 дней с даты заключения договора купли-продажи: Купчик Александр Романович ИНН 60 17 140946 , Р/С 40817810950222223060 в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК) к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480.

Документы к торгам

  • Проект договора о задатке 1.pdf1.5 МБ
  • Проект договора купли-продажи 1.pdf1.3 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

1-комнатная квартира, общей площадью 30,9 (тридцать целых девять десятых) кв.м.,этажность (этаж) – Этаж №3, кадастровый номер объекта – 61:48:0030190:2084, раположенная по адресу: Россия, Ростовская область, г.Волгодонск, ул.Портовая, д.№2, кв.39. Начальная цена - 1 575 000 рублей. – предмет залога в пользу ОАО КБ «Центр-инвест».

Стороны и дело

Должник
Купчик Александр Романович
ИНН № дела: А53-15984/2025СНИЛС: 16405978688
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Швайко Эдуард Владимирович
ИНН Телефон: +79286224687Email: shvaiko_ev74@mail.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Швайко Эдуард Владимирович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "НАВИГАТОР"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:48:0030190:2084
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:48:0030190:2084 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.