БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Гараж, кадастровый номер: 61:28:0600019:972

Гараж, 23 м², Ростовская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 604 746 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Бутаханова Камила Сагиденовна. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

604 746 ₽

начальная 671 940 ₽

1539% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 36 886 ₽ (номер 61:28:0600019:972). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 379 ₽

Переплата за срок9 084 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 00:00

До торгов

02.11.2026, 10:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 6

604 746 ₽

Следующее снижение

−67 194 ₽ · 05.10.2026

● Начальная 671 940 ₽● Сейчас 604 746 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	21.09.2026 – 28.09.2026	671 940 ₽	—	1822%
2	28.09.2026 – 05.10.2026	604 746 ₽	−10%	1639%
3	05.10.2026 – 12.10.2026	537 552 ₽	−20%	1457%
4	12.10.2026 – 19.10.2026	470 358 ₽	−30%	1275%
5	19.10.2026 – 26.10.2026	403 164 ₽	−40%	1093%
6	26.10.2026 – 02.11.2026	335 970 ₽	−50%	911%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (36 886 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	671 940 ₽	−635 054 ₽	-95%
2	604 746 ₽	−567 860 ₽	-94%
3	537 552 ₽	−500 666 ₽	-93%
4	470 358 ₽	−433 472 ₽	-92%
5	403 164 ₽	−366 278 ₽	-91%
6	335 970 ₽	−299 084 ₽	-89%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (335 970 ₽) выше кадастровой стоимости (36 886 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Гараж
Регион: Ростовская область
Площадь: 23 м²
Адрес: Ростовская область, р-н Октябрьский, п. Персиановский, ул. Шоссейная, 2в, блок №4, литер В20
Кадастровый №: 61:28:0600019:972
Кадастровая стоимость: 36 886 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 67 464 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 21.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок: 02.11.2026, 00:00
Дата торгов: 02.11.2026, 10:30
Классификатор источника: Здание (прочие постройки)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор+купли-продажи+недвижимого+имущества+ (51) (1) (3) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1).pdf77 КБ
Договор+купли-продажи+недвижимого+имущества+.pdf (50) (2) (3) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1).p7s4 КБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf - 2025-06-02T182238.339 (12).p7s3 КБ
Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ) - 2025-06-02T182237.018 (12).pdf1.3 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нежилое помещение (Гараж), расположенный по адресу: Ростовская область, р-н Октябрьский, п. Персиановский, ул. Шоссейная, 2в, блок №4, литер В20. Кадастровый номер: 61:28:0600019:972. Площадь: 23 кв. м. Зарегистрирован на супругу Должника.

Стороны и дело

Должник

Неумывака Тимофей Сергеевич

ИНН № дела: А57-14397/2025СНИЛС: 06620063429

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Бутаханова Камила Сагиденовна

ИНН Телефон: +79371491814Email: bankrottorgspb@gmail.com

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Бутаханова Камила Сагиденовна

ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 9 из 62. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:28:0600019:972

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:28:0600019:972 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А57-14397/2025)

644502430944

БанкротныеПубличное предложение

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника устанавливается в размере 10 % от цены продажи на повторных торгах еженедельно

Саратовская область·Недвижимость·Дело А57-14397/2025·Заявки до 02.11.2026

671 940 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

604 746 ₽

начальная 671 940 ₽

1539% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц6 379 ₽

Переплата за срок9 084 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

02.11.2026, 00:00

До торгов

02.11.2026, 10:30

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 04.10.2026, 11:22

Исходные данные

{
  "name": "Гараж, кадастровый номер: 61:28:0600019:972",
  "images": [
    {
      "id": "750d877f-ce98-4a3e-aa2c-abfd617c3f29",
      "isMain": true,
      "version": "0cbbd9ea-0b8c-49cb-b85f-204cda25e036",
      "position": 6,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "30c7957a-34d0-4591-b0cb-e34dd74ea4d6",
      "isMain": false,
      "version": "6cfc603a-9b16-4bef-b58d-2f00c366628f",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "23b2f2de-2b82-4353-a542-3411d2ad2467",
      "isMain": false,
      "version": "1d51a233-2f71-42e6-8607-66e6aa145c58",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "42a45bbd-34ff-4795-ad8c-d129e4649e8a",
      "isMain": false,
      "version": "6972428a-1b61-4bdb-a837-c3a32a8be083",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "013fb404-3062-42ec-9d66-d5cad21aadc5",
      "isMain": false,
      "version": "3e96a2df-4d8e-48a2-85eb-3af3dd033b11",
      "position": 3,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "05f28463-6784-4705-b656-fb9439bca7dd",
      "isMain": false,
      "version": "091cb215-8025-4e08-a51c-d7f207d0bfe0",
      "position": 4,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "59f43f1a-ed5c-4abe-9869-ee37cb18fee8",
      "isMain": false,
      "version": "32ea1811-0d80-4cef-becb-d43f1227be20",
      "position": 5,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 379461,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 61,
  "tradeTime": "11/02/2026 10:30:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",23,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 671940,
  "tradeLotId": 379995,
  "currentPrice": 604746,
  "debtLastName": "Неумывака",
  "debtFirstName": "Тимофей",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Сергеевич",
  "requestTimeEnd": "2026-11-02T00:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-21T10:00:00",
  "orgParticipantName": "Бутаханова Камила Сагиденовна",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −67 194 ₽ → 604 746 ₽

15.08.2026Опубликован · 674 640 ₽

19.09.2026Снижение −2 700 ₽ → 671 940 ₽