БанкротныеПубличное предложение−30%
Земельный участок, кадастровый номер 38:19:070201:1397, площадь 5400. Лот №2
Иркутская область·Земельные участки·Дело А19-92/2026·Заявки до 26.10.2026
сейчас: 52 500 ₽ · следующее −7 500 ₽
75 000 ₽
52 500 ₽
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок3 просмотра
Земельный участок, кадастровый номер: 38:19:070402:823, площадь: 103000 +/- 2808. Лот №1
Земельный участок, Иркутская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 175 000 ₽, на 30 % ниже начальной. Приём заявок до 26 октября 2026. Организатор: КОНДАКОВ СЕРГЕЙ СЕРГЕЕВИЧ. Сверено с источником 4 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).
175 000 ₽
начальная 250 000 ₽
9% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 191 580 ₽ (номер 38:19:070402:823). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 364 ₽
Переплата за срок3 368 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До окончания приёма заявок
26.10.2026, 00:00
До торгов
26.10.2026, 12:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 4 из 6
175 000 ₽
Следующее снижение
−25 000 ₽ · 12.10.2026
● Начальная 250 000 ₽● Сейчас 175 000 ₽ (−30%)○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 14.09.2026 – 21.09.2026 | 250 000 ₽ | — | 130% |
| 2 | 21.09.2026 – 28.09.2026 | 225 000 ₽ | −10% | 117% |
| 3 | 28.09.2026 – 05.10.2026 | 200 000 ₽ | −20% | 104% |
| 4 | 05.10.2026 – 12.10.2026 | 175 000 ₽ | −30% | 91% |
| 5 | 12.10.2026 – 19.10.2026 | 150 000 ₽ | −40% | 78% |
| 6 | 19.10.2026 – 26.10.2026 | 125 000 ₽ | −50% | 65% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (191 580 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 250 000 ₽ | −58 420 ₽ | -23% |
| 2 | 225 000 ₽ | −33 420 ₽ | -15% |
| 3 | 200 000 ₽ | −8 420 ₽ | -4% |
| 4 | 175 000 ₽ | 16 580 ₽ | 9% |
| 5 | 150 000 ₽ | 41 580 ₽ | 28% |
| 6 | 125 000 ₽ | 66 580 ₽ | 53% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (191 580 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Иркутская область
- Адрес
- Иркутская область, Усть-Удинский район, юго-западнее д. Баранова, падь Исакова, контур № ч. 23
- Кадастровый №
- 38:19:070402:823
- Кадастровая стоимость
- 191 580 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 103 000 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 25 000 ₽ (1%)
- Начало приёма заявок
- 14.09.2026, 00:00
- Окончание приёма заявок
- 26.10.2026, 00:00
- Дата торгов
- 26.10.2026, 12:00
- Классификатор источника
- Земельные участки, природные активы
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Договор о задатке.pdf396 КБ
- Договор о задатке.pdf.sig3 КБ
- Проект_ДКП.pdf313 КБ
- ЕГРН д. Баранова, падь Исакова, контур № ч.23.pdf5.1 МБ
- ЕГРН с. Малышевка, ул. Рабочая, 27А.pdf3.2 МБ
- Фотографии земельного участка с. Малышевка, ул. Рабочая, 27А.pdf91 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, кадастровый номер: 38:19:070402:823, площадь: 103000 +/- 2808, адрес (местоположение): Иркутская область, Усть-Удинский район, юго-западнее д. Баранова, падь Исакова, контур № ч. 23
Стороны и дело
Организатор торгов
КОНДАКОВ СЕРГЕЙ СЕРГЕЕВИЧИНН Телефон: +79944661903Email: sergkondakov55@mail.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Кондаков Сергей СергеевичИНН СРО: СРО ААУ "Синергия" - Саморегулируемая организация ассоциация арбитражных управляющих "Синергия"
Исходов торгов известно 1 из 35. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 38:19:070402:823
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 38:19:070402:823 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А19-92/2026)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 26.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.