ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 11.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Жилой дом, назначение: жилое, этажность 1, в том числе подземных 0, площадь 30.8 кв.м., кадастровый номер: 85:02:000000:252, - земельный участок, площадью 751 +/- 10 кв.м, виды разрешенного использова

Квартира, 30,8 м², Иркутская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 403 559 ₽. Приём заявок до 14 октября 2026. Организатор: Тирских Олег Алексеевич. Данные обновлены 9 сентября 2026.

403 559 ₽
53% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 857 849 ₽ (номер 85:02:000000:252). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц7 632 ₽
Переплата за срок10 872 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
14.10.2026, 18:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Иркутская область
Площадь
30,8 м²
Адрес
местонахождения: Иркутская обл., р-н Баяндаевский, с. Баяндай, ул. Комарова, дом 2, квартира 1
Кадастровый №
85:02:000000:252
Кадастровая стоимость
857 849 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
20 178 ₽
Задаток
80 712 ₽
Начало приёма заявок
08.09.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
14.10.2026, 18:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Проект договора задатка.docx25 КБ
  • Проект договора задатка.docx.sig6 КБ
  • Проект договора купли продажи.docx18 КБ
  • Проект договора купли продажи.docx.sig6 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, назначение: жилое, этажность 1, в том числе подземных 0, площадь 30.8 кв.м., кадастровый номер: 85:02:000000:252, - земельный участок, площадью 751 +/- 10 кв.м, виды разрешенного использования объекта недвижимости: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер: 85:02:010103:108, адрес местонахождения: Иркутская обл., р-н Баяндаевский, с. Баяндай, ул. Комарова, дом 2, квартира 1

Стороны и дело

Должник
Мартынович Светлана Геннадьевна
ИНН № дела: А19-5447/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Мартынович Светлана Геннадьевна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Тирских Олег Алексеевич
ИНН Телефон: +79086644488Email: oleg.tirskikh@bk.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Тирских Олег Алексеевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 12. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 85:02:000000:252
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 85:02:000000:252 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А19-5447/2025)

БанкротныеАукцион

ГАЗ 53Б, 1986 года

Иркутская область·Транспорт·Дело А19-5447/2025·Заявки до 14.10.2026
99 073 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Земельный участок, площадью 7179 +/- 30 кв.м, виды разрешенного использования объекта недвижимости: личное подсобное хозяйство, кадастровый номер: 85:02:090101:749, адрес местонахождения: Иркутская об

Иркутская область·Земельные участки·Дело А19-5447/2025·Заявки до 14.10.2026
756 821 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Земельный участок, площадью 100000 +/- 2767 кв.м, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для организации сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 85:02:090504:100, адрес ме

Иркутская область·Земельные участки·Дело А19-5447/2025·Заявки до 14.10.2026
176 985 ₽
Открыть
БанкротныеАукцион

Земельный участок, площадью 100000 +/- 2767 кв.м, виды разрешенного использования объекта недвижимости: для организации сельскохозяйственного производства, кадастровый номер 85:02:090504:99, адрес мес

Иркутская область·Земельные участки·Дело А19-5447/2025·Заявки до 14.10.2026
176 985 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 14.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.