ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Лот №1: Жилой дом, общей площадью 38,8 кв.м., кадастровый номер 58:19:0160303:440; Земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый номер 58:19:0160303:220 Пензенская область, Наровчатский район, ул. Куприна, д.62

Жилой дом, 38,8 м², Пензенская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 452 000 ₽. Приём заявок до 15 октября 2026. Организатор: АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАРОВЧАТСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НАРОВЧАТСКИЙ РАЙОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 4 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

452 000 ₽

55% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 292 381 ₽ (номер 58:19:0160303:440). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 274 ₽

Переплата за срок6 088 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

15.10.2026, 17:00

До торгов

23.10.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Пензенская область
Площадь: 38,8 м²
Адрес: обл. Пензенская, м.р-н Наровчатский, с.п. Наровчатский сельсовет, с. Наровчат, ул. Куприна, дом 62
Кадастровый №: 58:19:0160303:440
Кадастровая стоимость: 292 381 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 22 600 ₽
Задаток: 45 200 ₽
Начало приёма заявок: 19.09.2026, 08:00
Окончание приёма заявок: 15.10.2026, 17:00
Дата торгов: 23.10.2026, 10:00
Опубликовано: 18.09.2026, 09:40

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Здание с кадастровым номером 58:19:0160303:440 площадь 38.8 по адресу Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Наровчатский, с.п. Наровчатский сельсовет, ул. Куприна, д. 62. Земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., кадастровый номер 58:19:0160303:220,по адресу Российская Федерация, Пензенская область, м.р-н Наровчатский, с.п. Наровчатский сельсовет, ул. Куприна, д. 62

Стороны и дело

Организатор торгов

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НАРОВЧАТСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НАРОВЧАТСКИЙ РАЙОН ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +78416321078Email: seladmnar@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 58:19:0160303:440

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 58:19:0160303:440 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 15.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).