БанкротныеАукцион на повышениеИдут торги3 просмотра

Садовый дом 84,8 кв.м. и земельный участок 600 кв.м. в Ленинградской обл.

Дача, 600 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 7 000 000 ₽. Идут торги. Организатор: Ворнишел Данил Вячеславович. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).

7 000 000 ₽

1219% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 530 724 ₽ (номер 47:07:1214004:12). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц66 192 ₽

Переплата за срок94 304 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

12.10.2026, 10:00

До торгов

15.10.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Дача
Регион: Ленинградская область
Площадь: 600 м²
Адрес: Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, массив Сады-Дунай, СНТ «САД-ЛМЗ», уч.№336
Кадастровый №: 47:07:1214004:12
Кадастровая стоимость: 530 724 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 350 000 ₽
Задаток: 700 000 ₽
Начало приёма заявок: 31.08.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 12.10.2026, 10:00
Дата торгов: 15.10.2026, 12:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор купли-продажи (проект).pdf83 КБ
Договор о задатке.pdf69 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь 600 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, массив Сады-Дунай, СНТ «САД-ЛМЗ», уч.№336, кадастровый (условный) номер: 47:07:1214004:12, вид собственности: индивидуальная. Здание, садовый дом, площадь 84,8 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, массив Сады-Дунай, СНТ «САД-ЛМЗ», уч.№336, кадастровый (условный) номер: 47:07:0000000:67336, вид собственности: индивидуальная.

Стороны и дело

Должник

Баранов Сергей Викторович

ИНН СНИЛС: 05258446265

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Ворнишел Данил Вячеславович

ИНН Телефон: +79524826633Email: spinaker.v@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:07:1214004:12

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:07:1214004:12 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 12.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).