ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Дом

Жилой дом, 53,5 м², Тульская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 4 533 000 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 2 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

4 533 000 ₽
609% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 639 538 ₽ (номер 71:30:080307:369). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц428 639 ₽
Переплата за срок610 668 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 00:00
Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Тульская область
Площадь
53,5 м²
Жилая площадь
38,6 м²
Комнат
2
Этажность
1
Год постройки
1940
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Тульская область, г.о. город Тула, г. Тула, ш. Щекинское, д. 98
Кадастровый №
71:30:080307:369
Кадастровая стоимость
639 538 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
12.09.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 00:00
Опубликовано
17.04.2026, 19:15
ОбремененияВ залоге

Описание

В рамках поцедуры банкротства реализуетсяID объекта: I22568546дом площадью 53,5 кв. м с земельным участком площадью 812 кв. м Начальная цена аукциона: 4 533 000,00 руб. Информация о торгах: ДАТА ТОРГОВ НАЗНАЧЕНА Дата проведения торгов 26.10.2026. Этап торгов: Первые торги. Торги будут проходить в форме открытого аукциона. Для регистрации и участия в торгах Вы можете перейти по ссылке на ЭТП https://m-ets.ru/233651-1 Окружающая инфраструктура: прод. магазин, школа, дом культуры, кафе, остановка общ.транспорта Транспортная доступность: в черте города Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 53,5 кв. м. Жилая площадь - 38,6 кв. м. Площадь земельного участка - 812 кв. м. Количество этажей - 1 Количество комнат - 2 Площадь кухни - 6,9 кв. м. Высота потолков - 3 м. Санузел - на улице м. Количество санузлов - 1 Материал стен - деревянные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 1940 Коммуникации: газоснабжение - центральное, водоснабжение - скважина, отопление - печь/камин, канализация - яма, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Ссылка на портал DA: https://portal-da.ru/objects/I22568546 Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 71:30:080307:369
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 71:30:080307:369 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    2 684 208 ₽
    Диапазон
    1 723 450 – 3 763 965 ₽
    Цена за м² (медиана)
    50 172 ₽/м²
    Текущая цена лота
    169% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.