БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника

В состав Лота № 1 входит следующее залоговое недвижимое имущество: 1) Недвижимое имущество: 1752/5472 долей в праве долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общей пло

Нежилое помещение, 547,2 м², Волгоградская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 7 720 000 ₽. Приём заявок до 4 декабря 2026. Организатор: Резван Павел Александрович. Сверено с источником 2 ноября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

7 720 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц73 000 ₽

Переплата за срок104 000 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.12.2026, 12:00

До торгов

07.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Волгоградская область
Площадь: 547,2 м²
Адрес: (местоположение: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, д. 15А. 2) Земельный участок: 7716/77210 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок
Кадастровый №: 34:34:080096:5469
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 386 000 ₽ (5%)
Задаток: 772 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 01.11.2026, 13:00
Окончание приёма заявок: 04.12.2026, 12:00
Дата торгов: 07.12.2026, 12:00
Опубликовано: 01.11.2026, 15:33
Классификатор источника: Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки

Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 03.04.2026 г. по делу № А53-29871/2024 Тюленев Александр Витальевич (дата рождения: 26.05.1976, место рождения: г. Волгоград, ИНН 344800572262, ОГРНИП 305346106300051, СНИЛС 073-505-692 64, регистрация по месту жительства: 344018, Ростовская обл., г Ростов-на-Дону, пер Семашко, д. 113, кв. 619) (далее по тексту - должник) признан несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Резван Павел Александрович (ИНН 344305950030, СНИЛС 010-125-476 76) - член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, адрес: 119017, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , строение 1, офис 2). Финансовый управляющий извещает о назначении повторных торгов залоговым имуществом должника в форме открытого аукциона на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» по адресу: https://m-ets.ru/cabinet. Шаг аукциона - 5%, сумма задатка - 10% от начальной цены. Начальная цена - 7720000 руб. Задаток перечисляется на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС» ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810700000057354; Банк ГПБ (АО), ОГРН 1027700167110, к/счет 30101810200000000823, БИК 044525823. В состав Лота № 1 входит следующее залоговое недвижимое имущество: 1) Недвижимое имущество: 1752/5472 долей в праве долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 547.2 кв.м. (площадь, передаваемая в залог – 175,2 кв.м.). Этаж № 3. Кадастровый номер: 34:34:080096:5469. Адрес (местоположение: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, д. 15А. 2) Земельный участок: 7716/77210 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – место размещения торгового центра. Площадь: 7721+/-31 кв. м. (площадь, передаваемая в залог – 771,6 кв.м.). Адрес (местоположение): Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, 15А. Кадастровый номер: 34:34:080096:39. Заявки для участия в торгах подаются с 13-00 01.11.2026 г. до 12-00 04.12.2026 г. Торги проводятся с 12-00 07.12.2026 г. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. В течение пяти дней со дня получения предложения Продавца заключить договор купли - продажи Победитель обязан подписать договор купли-продажи. Покупатель обязан уплатить цену имущества в течение тридцати дней с даты подписания договора купли-продажи. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе отказаться от исполнения договора. Внесенный задаток в данном случае Покупателю не возвращается. осмотр по предварительной заявке по тел. +79053901229

Документы к торгам

Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участк.pdf559 КБ
Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf240 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

В состав Лота № 1 входит следующее залоговое недвижимое имущество: 1) Недвижимое имущество: 1752/5472 долей в праве долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 547.2 кв.м. (площадь, передаваемая в залог – 175,2 кв.м.). Этаж № 3. Кадастровый номер: 34:34:080096:5469. Адрес (местоположение: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, д. 15А. 2) Земельный участок: 7716/77210 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – место размещения торгового центра. Площадь: 7721+/-31 кв. м. (площадь, передаваемая в залог – 771,6 кв.м.). Адрес (местоположение): Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, 15А. Кадастровый номер: 34:34:080096:39.

Стороны и дело

Должник

ТЮЛЕНЕВ АЛЕКСАНДР ВИТАЛЬЕВИЧ

ИНН № дела: А53-29871/2024СНИЛС: 07350569264

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Продавец

ТЮЛЕНЕВ АЛЕКСАНДР ВИТАЛЬЕВИЧ

ИНН

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Организатор торгов

Резван Павел Александрович

ИНН Телефон: +79053901229Email: rezvan1969@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Резван Павел Александрович

ИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 4 из 67. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:34:080096:5469

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:34:080096:5469 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 27 741 258 ₽
Диапазон: 6 873 310 – 40 725 394 ₽
Цена за м² (медиана): 50 697 ₽/м²
Текущая цена лота: 28% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилое здание с кадастровым номером 34:07:080002:19646, виды разрешенного использования объекта недвижимости: нежилое, адрес: Российская Федерация, Волгоградская область, Жирновский муниципальный рай
67 500 ₽ · 3 027 ₽/м² · 22 м² · Волгоградская область
Помещение нежилое, кадастровый номер 34:34:050061:1929, площадь: 7 кв.м., расположено по адресу: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Баррикадная д.1 помещение 6
354 877 ₽ · 50 697 ₽/м² · 7 м² · Волгоградская область
Помещение, общая площадь 33.6 кв.м., расположенное по адресу: 403342, Волгоградская область, г. Михайловка, ул. Республиканская, д. 60, кв. 46, кадастровый номер 34:37:010213:1367
2 700 000 ₽ · 80 357 ₽/м² · 34 м² · Волгоградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

7 720 000 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц73 000 ₽

Переплата за срок104 000 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

04.12.2026, 12:00

До торгов

07.12.2026, 12:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕФРСБ / ФедресурсМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 02.11.2026, 11:06

Исходные данные

{
  "Area": "547.2",
  "EtpUrl": "www.m-ets.ru",
  "photos": [],
  "BidStep": "386000",
  "Deposit": "772000",
  "EtpName": "Межрегиональная Электронная Торговая Система",
  "LotName": "В состав Лота № 1 входит следующее залоговое недвижимое имущество:\n1)\tНедвижимое имущество: 1752/5472 долей в праве долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общей пло",
  "TradeId": "8f4943d9-1f50-46cb-98c4-65ff385ca7af_1",
  "DebtorInn": "344800572262",
  "TradeType": "Открытый аукцион",
  "documents": [
    {
      "url": null,
      "name": "Проект_договора_купли_продажи_недвижимости_с_зем_участк.pdf",
      "sizeBytes": 572598
    },
    {
      "url": null,
      "name": "Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf",
      "sizeBytes": 246118
    }
  ],
  "BidStepPct": 5,
  "BiddingEnd": "2026-12-04T12:00:00",
  "CaseNumber": "А53-29871/2024",
  "DebtorName": "ТЮЛЕНЕВ АЛЕКСАНДР ВИТАЛЬЕВИЧ",
  "DepositPct": 10,
  "MessageUrl": "https://fedresurs.ru/biddings/8f4943d9-1f50-46cb-98c4-65ff385ca7af",
  "StartPrice": "7720000",
  "AuctionDate": "2026-12-07T12:00:00",
  "DebtorSnils": "07350569264",
  "MessageGuid": "1ae007b7-aa61-440e-9bfa-c6879d0de2c6",
  "PublishedAt": "2026-11-01T12:33:57.043",
  "BiddingStart": "2026-11-01T13:00:00",
  "OrganizerInn": "344305950030",
  "PropertyType": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "DebtorAddress": "город  Ростов-на-Дону пер. Семашко  д. 113 кв. 619",
  "OrganizerName": "Резван Павел Александрович",
  "LotDescription": "В состав Лота № 1 входит следующее залоговое недвижимое имущество:\n1)\tНедвижимое имущество: 1752/5472 долей в праве долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 547.2 кв.м. (площадь, передаваемая в залог – 175,2 кв.м.). Этаж № 3. Кадастровый номер: 34:34:080096:5469. Адрес (местоположение: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, д. 15А.\n\n2)\tЗемельный участок: 7716/77210 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – место размещения торгового центра. Площадь: 7721+/-31 кв. м. (площадь, передаваемая в залог – 771,6 кв.м.). Адрес (местоположение): Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, 15А. Кадастровый номер: 34:34:080096:39.",
  "OrganizerEmail": null,
  "OrganizerPhone": "+79053901229",
  "CadastralNumber": "34:34:080096:5469",
  "IsRepeatAuction": true,
  "AnnouncementText": "Решением Арбитражного суда Ростовской области от 03.04.2026 г. по делу № А53-29871/2024 Тюленев Александр Витальевич (дата рождения: 26.05.1976, место рождения: г. Волгоград, ИНН 344800572262, ОГРНИП 305346106300051, СНИЛС 073-505-692 64, регистрация по месту жительства: 344018, Ростовская обл., г Ростов-на-Дону, пер Семашко, д. 113, кв. 619) (далее по тексту - должник) признан несостоятельным (банкротом). В отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден Резван Павел Александрович (ИНН 344305950030, СНИЛС 010-125-476 76) - член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация \"Центральное агентство арбитражных управляющих\" (ОГРН 1107799028523, ИНН 7731024000, адрес: 119017, г. Москва, переулок 1-й Казачий, дом 8 , строение 1, офис 2). Финансовый управляющий извещает о назначении повторных торгов залоговым имуществом должника\nв форме открытого аукциона на электронной торговой площадке ООО «МЭТС» по адресу: https://m-ets.ru/cabinet. Шаг аукциона - 5%, сумма задатка - 10% от начальной цены. Начальная цена - 7720000  руб. Задаток перечисляется на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС» ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет 40702810700000057354; Банк ГПБ (АО), ОГРН 1027700167110, к/счет 30101810200000000823, БИК 044525823.\nВ состав Лота № 1 входит следующее залоговое недвижимое имущество:\n1) Недвижимое имущество: 1752/5472 долей в праве долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 547.2 кв.м. (площадь, передаваемая в залог – 175,2 кв.м.). Этаж № 3. Кадастровый номер: 34:34:080096:5469. Адрес (местоположение: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, д. 15А.\n\n2) Земельный участок: 7716/77210 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – место размещения торгового центра. Площадь: 7721+/-31 кв. м. (площадь, передаваемая в залог – 771,6 кв.м.). Адрес (местоположение): Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, 15А. Кадастровый номер: 34:34:080096:39.\nЗаявки для участия в торгах подаются с 13-00  01.11.2026 г. до 12-00 04.12.2026 г. Торги проводятся с 12-00 07.12.2026 г. Победителем торгов признается участник, предложивший в ходе проведения торгов наиболее высокую цену. В случае наличия единственного участника, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов и содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов. В течение пяти дней со дня получения предложения Продавца заключить договор купли - продажи Победитель обязан подписать договор купли-продажи. Покупатель обязан уплатить цену имущества в течение тридцати дней с даты подписания договора купли-продажи. В случае нарушения Покупателем сроков оплаты Продавец вправе отказаться от исполнения договора. Внесенный задаток в данном случае Покупателю не возвращается.\n\n\nосмотр  по  предварительной  заявке по  тел. +79053901229",
  "SourceClassifier": "Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки",
  "ArbitrationManagerInn": "344305950030",
  "ArbitrationManagerSro": "Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация \"Центральное агентство арбитражных управляющих\"",
  "ArbitrationManagerName": "Резван Павел Александрович"
}

МЭТСМежрегиональная Электронная Торговая Система →

Получено: 02.11.2026, 11:06

Исходные данные

{
  "lat": 48.51962465298129,
  "lng": 44.562306454680694,
  "form": "open_auction",
  "title": "1752/5472 долей помещения и 7716/77210 долей земельного участка в Волгограде",
  "photos": [
    "https://m-ets.ru/download/269930632/269930632_thumb_0.jpg",
    "https://m-ets.ru/download/269930631/269930631_thumb_0.jpg"
  ],
  "region": "Волгоградская область",
  "tradeLot": "243521-1",
  "tradeType": "Торги по банкротству. Торги в стадии приема заявок",
  "startPrice": 7720000,
  "description": "В состав Лота № 1 входит следующее залоговое недвижимое имущество:\n1) Недвижимое имущество: 1752/5472 долей в праве долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, общей площадью 547.2 кв.м. (площадь, передаваемая в залог – 175,2 кв.м.). Этаж № 3. Кадастровый номер: 34:34:080096:5469. Адрес (местоположение: Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, д. 15А.\n2) Земельный участок: 7716/77210 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – место размещения торгового центра. Площадь: 7721+/-31 кв. м. (площадь, передаваемая в залог – 771,6 кв.м.). Адрес (местоположение): Волгоградская область, г. Волгоград, ул. 50 лет Октября, 15А. Кадастровый номер: 34:34:080096:39."
}

Объединён по кадастровому номеру.

История изменений

02.11.2026Опубликован · 7 720 000 ₽