ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Жилой дом, площадь 36,8 кв.м., кадастровый номер: 24:51:0204181:172, адрес: Российская Федерация, Красноярский край, г. Канск, ул. Красная, д. 20, Общая долевая собственность, доля в праве 1/9.

Жилой дом, 36,8 м², Красноярский край. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 93 420 ₽, на 40 % ниже начальной. Приём заявок до 23 октября 2026. Организатор: Мэссэрова Аниса Галимжановна. Данные обновлены 11 сентября 2026.

93 420 ₽
начальная 155 700 ₽
71% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 317 449 ₽ (номер 24:51:0204181:172). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
23.10.2026, 03:00
До торгов
23.10.2026, 04:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 5 из 6
93 420 ₽
Следующее снижение
−15 570 ₽ · 16.10.2026
● Начальная 155 700 ₽● Сейчас 93 420 ₽ (−40%)○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
111.09.2026 – 18.09.2026155 700 ₽—49%
218.09.2026 – 25.09.2026140 130 ₽−10%44%
325.09.2026 – 02.10.2026124 560 ₽−20%39%
402.10.2026 – 09.10.2026108 990 ₽−30%34%
509.10.2026 – 16.10.202693 420 ₽−40%29%
616.10.2026 – 23.10.202677 850 ₽−50%25%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (317 449 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1155 700 ₽161 749 ₽104%
2140 130 ₽177 319 ₽127%
3124 560 ₽192 889 ₽155%
4108 990 ₽208 459 ₽191%
593 420 ₽224 029 ₽240%
677 850 ₽239 599 ₽308%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (317 449 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Красноярский край
Площадь
36,8 м²
Адрес
Российская Федерация, Красноярский край, г. Канск, ул. Красная, д. 20, Общая долевая собственность, доля в праве 1/9
Кадастровый №
24:51:0204181:172
Кадастровая стоимость
317 449 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
15 570 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
11.09.2026, 03:00
Окончание приёма заявок
23.10.2026, 03:00
Дата торгов
23.10.2026, 04:00
Опубликовано
10.09.2026, 07:56
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 05.08.2025 по делу №А33-15046/2025 должник Муравьева Татьяна Анатольевна (дата рождения: 15.04.1987, место рождения: гор. Канск Красноярского края, место жительства: 663690, Красноярский край, г Зеленогорск, ул Бортникова, д 22, кв 78, ИНН 245008528392, СНИЛС 10348941750) признан банкротом, введена реализация имущества гражданина. Финансовый управляющий Мэссэрова Аниса Галимжановна (ИНН 165001822758, СНИЛС 10901680125, адрес для корреспонденции: 423812, Набережные Челны, а/я 12040, телефон: +7-965-397-55-38, электронный адрес: anisadolg@yandex.ru). Членство в СРО: Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, 420034, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д.7, оф. 1004). Организатором торгов (ОТ) выступает Финансовый управляющий Мэссэрова Аниса Галимжановна (ИНН 165001822758, СНИЛС 10901680125, адрес для корреспонденции: 423812 Татарстан Респ., Набережные Челны, пр-кт Мира д 24В а/я 1204).Членство в СРО: Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих" (ИНН 1660062005, ОГРН 1021603626098, 420034, г. Казань, ул. Соловецких Юнг, д.7, оф. 1004). Настоящим финансовый управляющий Мэссэрова А.Г.(Организатор торгов (ОТ) сообщает о проведении торгов, посредству публичного предложения, в целях реализации следующего имущества должника: Лот №1 Жилой дом, площадь 36,8 кв.м., кадастровый номер: 24:51:0204181:172, адрес: Российская Федерация, Красноярский край, г. Канск, ул. Красная, д. 20, Общая долевая собственность, доля в праве 1/9. Начальная стоимость: 155 700,00 рублей. По вышеуказанному объекту недвижимости в суде рассматривается исковое заявление о признании права собственности на квартиру, в случае удовлетворения заявления судом, доля может измениться. Величина снижения цены составляет 10 % от начальной цены лота каждые 7 календарных дней. Минимальная цена (цена отсечения) – 50 % от начальной цены лота, установленной на повторных торгах. Задаток оплачивается в размере 10% от начальной стоимости, по реквизитам электронной торговой площадки. ООО «Электронная торговая площадка», ИНН 1655269981 ОГРН 1131690035124, КПП 165501001 Номер счета 40702810429070013813 ИНН Получателя 1655269981 Банк ФИЛИАЛ "НИЖЕГОРОДСКИЙ" АО "АЛЬФА-БАНК" БИК 042202824 Корр. счет 30101810200000000824 Задаток должен поступить до конца приема заявок. Победителем признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов будут подведены на электронной площадке. Дата и время размещения протокола о результатах торгов определяется автоматически при помощи программных и технических средств электронной площадки. В случае определения победителя торгов финансовый управляющий принимает меры к заключению с ним договора купли-продажи имущества в порядке и сроки, которые установлены гражданским законодательством, законодательством о банкротстве, иными нормативными актами. В течение пяти дней с даты утверждения протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора. Оплата должна быть произведена в течении 30 дней с момента окончания торгов. Наименование банка: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СОВКОМБАНК" Наименование получателя: Муравьева Татьяна Анатольевна Счет получателя: 40817810250224393371 Кор/счет банка: 30101810150040000763 БИК: 045004763 Ознакомление с предметом торгов и документацией на имущество осуществляется по месту нахождения имущества в рабочие дни после предварительного согласования даты и времени по телефону организатора торгов +79014698244 или электронной почты torgitorgi1@yandex.ru.

Документы к торгам

  • Договор о задатке Арбитлот.pdf158 КБ
  • Договор о задатке Арбитлот.pdf.sig4 КБ
  • Проект Договора недвижимое имущество.pdf221 КБ
  • Проект Договора недвижимое имущество.pdf.sig4 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом, площадь 36,8 кв.м., кадастровый номер: 24:51:0204181:172, адрес: Российская Федерация, Красноярский край, г. Канск, ул. Красная, д. 20, Общая долевая собственность, доля в праве 1/9.

Стороны и дело

Должник
Муравьева Татьяна Анатольевна
ИНН № дела: А33-15046/2025СНИЛС: 10348941750
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Муравьева Татьяна Анатольевна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Мэссэрова Аниса Галимжановна
ИНН Телефон: +79653975538Email: anisadolg@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мэссэрова Аниса Галимжановна
ИНН СРО: Союз СРО "ГАУ" - Союз "Саморегулируемая организация "Гильдия арбитражных управляющих"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 1 из 38. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 24:51:0204181:172
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 24:51:0204181:172 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 23.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.