ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены7 просмотров

Дом

Жилой дом, 163 м², Еврейская автономная область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 5 488 000 ₽. Организатор: ПАО Сбербанк. Сверено с источником 13 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

5 488 000 ₽
130% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 384 403 ₽ (номер 79:06:3400002:539). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Еврейская автономная область
Площадь
163 м²
Жилая площадь
113 м²
Комнат
3
Этажность
2
Год постройки
2016
Ремонт
Требуется
Адрес
Российская Федерация, Еврейская автономная область, Смидовичский
Кадастровый №
79:06:3400002:539
Кадастровая стоимость
2 384 403 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
19.08.2026, 05:09
ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

(Объект (I24162141))дом площадью 163 кв. м с земельным участком площадью 1740 кв. м Текущая стоимость объекта: 5,488,000,00 руб. Окружающая инфраструктура: школа, остановка общ.транспорта Транспортная доступность: в п/д от остановки наземного транспорта Индивидуальные и технические характеристики объекта: Общая площадь - 163 кв. м. Жилая площадь - 113 кв. м. Площадь земельного участка - 1740 кв. м. Количество этажей - 2 Количество комнат - 3 Площадь кухни - 12,3 кв. м. Материал стен - деревянные Внутренняя отделка - требует косметического ремонта Год постройки - 2016 Коммуникации: отопление - печь/камин, электричество - центральное Дополнительная информация по телефону, указанному в объявлении, в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Задать вопрос в ЧАТ можно по ссылке ниже. Ответ в ЧАТ предоставляется в рабочие дни с 04-00 до 18-00 (Мск). Настоящее объявление размещено в рамках реализации ПАО Сбербанк имущества, приобретенного в целях обеспечения деятельности ПАО Сбербанк, имущества, на которое обращено взыскание как на предмет залога, а также полученного по договору в качестве отступного. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Стороны и дело

Продавец
ПАО Сбербанк
Организатор торгов
ПАО Сбербанк
ИНН Телефон: +78002001077Email: re@sberbank.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 79:06:3400002:539
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 79:06:3400002:539 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке
ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    5
    Ориентир (медиана)
    4 144 875 ₽
    Диапазон
    2 525 284 – 6 127 409 ₽
    Цена за м² (медиана)
    25 429 ₽/м²
    Текущая цена лота
    132% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир
    • Частный дом, 313.3 м², на участке 21 сот.
      4 458 510 ₽ · 14 231 ₽/м² · 313 м² · Еврейская автономная область
    • Дом
      4 450 596 ₽ · 17 385 ₽/м² · 256 м² · Еврейская автономная область
    • Дом
      3 407 443 ₽ · 25 429 ₽/м² · 134 м² · Еврейская автономная область
    • Дом
      1 306 000 ₽ · 31 854 ₽/м² · 41 м² · Еврейская автономная область
    • Дом
      2 485 000 ₽ · 41 417 ₽/м² · 60 м² · Еврейская автономная область

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 5. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 5 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.