Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок4 просмотра

земельный участок, площадью 726 кв.м., к/н 65:02:0000023:373, расположенный по адресу: Сахалинская область, с. Новая Деревня, ул. Парковая. Должник: Давыдов А.В. Обременение: арест.

Земельный участок, 726 м², Сахалинская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 2 474 571 ₽. Приём заявок до 13 ноября 2026. Организатор: ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ. Сверено с источником 17 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

2 474 571 ₽

120% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 122 614 ₽ (номер 65:02:0000023:373). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц137 644 ₽

Переплата за срок196 098 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.11.2026, 02:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Сахалинская область
Площадь: 726 м²
Адрес: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, Сахалинская область, г.о. город Южно-Сахалинск, г. Южно-Сахалинск, ул. Парковая, з/у 38.
Кадастровый №: 65:02:0000023:373
Кадастровая стоимость: 1 122 614 ₽
Площадь по ЕГРН: 726 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 58 225 ₽
Задаток: 1 455 630 ₽
Начало приёма заявок: 16.10.2026, 02:00
Окончание приёма заявок: 13.11.2026, 02:00
Дата торгов: 08.10.2026, 02:00
Опубликовано: 03.09.2026, 03:41

Обремененияарест

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

земельный участок, площадью 726 кв.м., к/н 65:02:0000023:373, расположенный по адресу: Сахалинская область, с. Новая Деревня, ул. Парковая. Должник: Давыдов А.В. Обременение: арест.

Стороны и дело

Организатор торгов

ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

ИНН Телефон: +74242432797Email: e.dolgusheva@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 65:02:0000023:373

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 65:02:0000023:373 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (6)

65:01:0307003:

Арестованное имуществоАукцион

1/2 доли в праве собственности, нежилого помещения, площадью 20,9 кв.м., к/н 65:01:0307003:1397, расположенного по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Ленина 1 А, пом. № 184. Должник: Мазур Д.В. Обременение: арест.

Сахалинская область·Недвижимость·Заявки до 13.11.2026

470 645 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

Nissan Terrano

Сахалинская область·Транспорт·Заявки до 13.11.2026

580 861 ₽

Открыть

Z8US0A16SC0028

Арестованное имуществоАукцион✓ без обременений

SsaygYong Kyron, 2012 года

Сахалинская область·Транспорт·Заявки до 13.11.2026

607 410 ₽

Открыть

65:01:0701002:

Арестованное имуществоАукцион

нежилое помещение, площадью 359,2 кв.м., к/н 65:01:0701002:2845, расположенное по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Курильская, д.20/1. Должник: ООО "Сахагрострой". Обременение: арест.

Сахалинская область·Недвижимость·Заявки до 13.11.2026

56 656 396 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:210

Арестованное имуществоАукцион

Toyota Mark II

Сахалинская область·Транспорт·Заявки до 13.11.2026

516 375 ₽

Открыть

65:01:0702003:

Арестованное имуществоАукцион

2/3 доли в праве собственности квартиры, площадью 57,3 кв.м., к/н 65:01:0702003:3320, расположенной по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. Пограничная, д. 58 Б, кв. 8. Согласно справке о прописанных лицах, в квартире зарегистрировано 2 чел. По состоянию на 01.07.2026 задолженность по взносам на капитальный ремонт отсутствует. Должник: Мазур Д.В. Обременение: арест.

Сахалинская область·Недвижимость·Заявки до 13.11.2026

4 849 675 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 18.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

2 474 571 ₽

120% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц137 644 ₽

Переплата за срок196 098 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

13.11.2026, 02:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 17.10.2026, 22:47

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000003660000000448_3",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "земельный участок, площадью 726 кв.м., к/н 65:02:0000023:373, расположенный по адресу: Сахалинская область, с. Новая Деревня, ул. Парковая. Должник: Давыдов А.В. Обременение: арест.",
  "auctionId": "21000003660000000448_3",
  "lotNumber": 3,
  "biddingEnd": "2026-11-12T23:00:00Z",
  "startPrice": "2474571",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-15T23:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000003660000000448",
  "organizerName": "ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ",
  "cadastralNumber": "65:02:0000023:373"
}

История изменений

15.10.2026Снижение −436 689 ₽ → 2 474 571 ₽

03.09.2026Опубликован · 2 911 260 ₽