Арестованное имуществоАукцион на повышениеПриём заявок15 просмотров

Земельный участок, общ. пл. 2238 м2, кадастровый номер 47:01:1706001:2509, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, пос. Ленинское, проезд Хвойный, участок Nº9. Категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.

Земельный участок, 2 238 м², Ленинградская область. Реализация арестованного имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 21 169 324 ₽. Приём заявок до 27 октября 2026. Организатор: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕРО ВЕЙСТ ГРУПП". Сверено с источником 18 октября 2026 (ЕЭТП ФССП).

21 169 324 ₽

610% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 982 113 ₽ (номер 47:01:1706001:2509). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц235 453 ₽

Переплата за срок335 436 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.10.2026, 14:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Земельные участки
Регион: Ленинградская область
Площадь: 2 238 м²
Адрес: Российская Федерация, Ленинградская область, м.р-н Выборгский, с.п. Первомайское, п. Ленинское, пр-д Хвойный, з/у 9
Кадастровый №: 47:01:1706001:2509
Кадастровая стоимость: 2 982 113 ₽
Площадь по ЕГРН: 2 238 м²
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 10 000 ₽
Задаток: 2 490 000 ₽
Начало приёма заявок: 12.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок: 27.10.2026, 14:00
Дата торгов: 21.09.2026, 15:00
Опубликовано: 20.08.2026, 22:53

ОбремененияЗалог в пользу ДНП «Ручей» (сумма в размере 1 709 969,75 руб. была учтена при оценке рыночной стоимости имущества. Подлежит оплате победителем торгов отдельно от конечной цены продажи имущества), Запрет регистрационных действий ФССП

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Лот№3: Подвергнутое аресту Правобережным ОСП Невского района по и/п 297227/23/78030-ИП и принадлежащее должнику Мордовцевой А.В., арестованное в пользу Захаренко С.А., имущество: Земельный участок, общ. пл. 2238 м2, кадастровый номер 47:01:1706001:2509, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, пос. Ленинское, проезд Хвойный, участок Nº9. Категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства. !!! Залог в пользу ДНП «Ручей». (сумма в размере 1 709 969,75 руб. была учтена при оценке рыночной стоимости имущества. Подлежит оплате победителем торгов отдельно от конечной цены продажи имущества)

Стороны и дело

Организатор торгов

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗЕРО ВЕЙСТ ГРУПП"

ИНН Телефон: +79112045879Email: zero-arest@yandex.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:01:1706001:2509

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:01:1706001:2509 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (4)

47:07:0722001:

Арестованное имуществоАукцион

Земельный участок, общ. пл. 243 м2, кадастровый номер Nº.47:07:0722001:43816, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, МУРИНСКОЕ сельское поселение. Категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

Ленинградская область·Земельные участки·Заявки до 27.10.2026

7 526 665 ₽

Открыть

Z94CC41BBER190

Арестованное имуществоАукцион✓ без обременений

Kia RIO, 2014 года

Санкт-Петербург·Транспорт·Заявки до 27.10.2026

1 019 150 ₽

Открыть

FSSP_ROSIM:240

Арестованное имуществоАукцион

Volvo XC 90, 2008 года

Санкт-Петербург·Транспорт·Заявки до 27.10.2026

507 280 ₽

Открыть

WDD1173431N672

Арестованное имуществоАукцион✓ без обременений

Mercedes-Benz CLA 200, 2018 года

Санкт-Петербург·Транспорт·Заявки до 27.10.2026

1 113 075 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке; арест или запрет регистрационных действий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 17.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 27.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

ОбремененияПервоисточник указал арест, запрет регистрационных действий или ограничения по исполнительному производству. Пока запрет не снят, переход права собственности зарегистрировать нельзя — уточните у организатора, кто и когда его снимает.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 4 466 453 ₽
Диапазон: 1 731 637 – 7 678 637 ₽
Текущая цена лота: 474% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Земельный участок площадью 2375 +/- 4,2 кв.м, кад. № 47:03:0614001:279, расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира: обл. Ленинградская, р-н Приозерский, с/пос. Плодовское, вблизи п. Соловьевка, ДНТ «Комсомольское»
1 559 665 ₽ · 2 375 м² · Ленинградская область
Земельный участок площадью 642 +/- 222 кв.м, кад. № 47:26:0728002:28, и расположенный на нем объект незавершенного строительства площадью застройки 50,6 кв.м, кад. № 47:26:0728002:100, по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив Рубеж, садоводческое некоммерческое товарищество «Поляна», уч. 121
2 132 905 ₽ · 642 м² · Ленинградская область
Земельный участок площадью 917 +/- 22 кв.м, кад. № 47:07:0485001:5514, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, д. Касимово, ул. Уездная, уч.22Б
6 800 000 ₽ · 917 м² · Ленинградская область
земельный участок (земли населенных пунктов) общ.пл.266 кв.м. кадастровый № 47:07:0722001:43808, расположенный по адресу: ЛО, Всеволожский район, Муринское с.п.
8 055 195 ₽ · Ленинградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

21 169 324 ₽

610% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц235 453 ₽

Переплата за срок335 436 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

27.10.2026, 14:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

ЕЭТП ФССПГИС Торги (арестованное имущество)→

Получено: 18.10.2026, 13:03

Исходные данные

{
  "url": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/24000007640000000451_3",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "etpName": "ГИС Торги (арестованное имущество)",
  "lotName": "Земельный участок, общ. пл. 2238 м2, кадастровый номер 47:01:1706001:2509, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Первомайское сельское поселение, пос. Ленинское, проезд Хвойный, участок Nº9. Категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства.",
  "auctionId": "24000007640000000451_3",
  "lotNumber": 3,
  "biddingEnd": "2026-10-27T11:00:00Z",
  "startPrice": "21169324.09",
  "auctionForm": "Электронный аукцион",
  "biddingStart": "2026-10-12T09:00:00Z",
  "noticeNumber": "24000007640000000451",
  "organizerName": "ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ \"ЗЕРО ВЕЙСТ ГРУПП\"",
  "cadastralNumber": "47:01:1706001:2509"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −3 735 763 ₽ → 21 169 324 ₽

23.08.2026Опубликован · 24 905 087 ₽