Коммерческие торгиАукцион на повышениеИдут торги

Нежилое помещение 205,9 кв. м в г. Отрадный Самарской области

Нежилое помещение, 205,9 м², Самарская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 12 635 443 ₽. Идут торги. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 7 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

12 635 443 ₽

101% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 6 293 373 ₽ (номер 63:06:0303006:1313). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц119 480 ₽

Переплата за срок170 216 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Самарская область
Площадь: 205,9 м²
Адрес: Самарская обл, Отрадный, Сабирзянова ул, дом 7, пом. 23-35
Кадастровый №: 63:06:0303006:1313
Кадастровая стоимость: 6 293 373 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Шаг аукциона: 631 772 ₽
Задаток: 1 263 544 ₽
Начало приёма заявок: 02.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 30.09.2026, 23:59
Дата торгов: 02.10.2026, 10:00
Опубликовано: 01.09.2026, 14:53
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Нежилое помещение, площадь: 205,9 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, расположенное по адресу: Самарская обл., г. Отрадный, ул. Сабирзянова, д. 7, пом. №№ 23-35, кадастровый номер 63:06:0303006:1313

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:06:0303006:1313

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:06:0303006:1313 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 01.10.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 162 661 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 07.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.09.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).

12 635 443 ₽

101% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц119 480 ₽

Переплата за срок170 216 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 07.10.2026, 11:06

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 53.378456,
    "lng": 51.358589,
    "status": "Процедура по лоту проведена",
    "bidStep": 631772.15,
    "deposit": 1263544.3,
    "minPrice": null,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-10-02T10:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-09-30T23:59:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-09-02T09:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-456557",
  "price": 12635443,
  "title": "Нежилое помещение 205,9 кв. м в г. Отрадный Самарской области",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1572869_3.jpg?t=1&i=1572869",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572870_6.jpg?t=1&i=1572870",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572871_6.jpg?t=1&i=1572871",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572872_6.jpg?t=1&i=1572872",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572873_6.jpg?t=1&i=1572873",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572874_6.jpg?t=1&i=1572874",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572875_6.jpg?t=1&i=1572875",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572876_6.jpg?t=1&i=1572876",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572877_6.jpg?t=1&i=1572877",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1572878_6.jpg?t=1&i=1572878"
    ],
    "region": "Самарская обл",
    "address": "Самарская обл, Отрадный, Сабирзянова ул, дом 7, пом. 23-35",
    "lotUnid": "960000546278",
    "manager": "Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490473",
        "name": "Договор о задатке.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490472",
        "name": "Проект Договора купли-продажи.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490471",
        "name": "Общее инф. сообщение разм 01.09.26 (г. Отрадный) 1 лот продажа анг электр. аук 02.10.26.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490470",
        "name": "Планировка 205,9 кв. м.pdf",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3490469",
        "name": "Выписка из ЕГРН от 20.08.26 г. Отрадный ул Сабирзянова 7, 1 этаж, пом. 23-35.pdf",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru",
    "description": "Нежилое помещение, площадь: 205,9 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж №1, расположенное по адресу: Самарская обл., г. Отрадный, ул. Сабирзянова, д. 7, пом. №№ 23-35, кадастровый номер 63:06:0303006:1313",
    "publishedAt": "2026-09-01T14:53:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "278430",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "samara@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1771964"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −-12 472 782 ₽ → 12 635 443 ₽

03.10.2026Опубликован · 162 661 ₽