Комплекс из 11-и одноэтажных нежилых зданий в неудовлетворительном состоянии и 1-го сооружения общей площадью 2 521,10 кв.м. (кад.№ 90:19:010113:26693, 379,8 кв.м., склад; кад.№ 90:19:010113:367, 207

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 07.08.2023 по делу № А83-5538/2023 ООО СЗ «Керчь девелопмент» (ОГРН 1179102026905; ИНН 9111023842; 298300, Республика Крым, г. Керчь, ул. Театральная, зд. 33, литера И, оф. 1) признано банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Лагода Надежда Серафимовна (ИНН 681801451967, СНИЛС 065-185-886 94, адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 121601, г. Москва, б-р Филевский, д.40, эл.почта: kerch-bankr@yandex.ru) – член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия» (Союз «СРО АУ «Стратегия»; ОГРН 1023601559035, ИНН 3666101342, 121601, г. Москва, б-р Филевский, д.40, пом. 9Н). Конкурсный управляющий Лагода Н.С. сообщает о том, что организатор торгов Сеу Анастасия (ИНН 772875589870; 125635, г. Москва, а/я №31; член Ассоциации саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Эгида» (Ассоциация СРО «Эгида») ИНН 5836141204; конкурный управляющий ООО СЗ «Керчьинвестстрой» ИНН 9111026988) будет проводить открытые электронные торги по продаже имущества ООО СЗ «Керчь девелопмент» и ООО СЗ «Керчьинвестстрой» с открытой формой внесения предложений о цене. Торги проводятся на электронной площадке «Новые информационный сервисы» («НИС») по адресу https://nistp.ru, оператор электронной площадки – АО «НИС» (ИНН 7725752265). Ссылка на первые торги на электронной площадке https://nistp.ru/bankrot/trade_view.php?trade_nid=498320 Торги проводятся в соответствии со ст.ст. 110, 111, 138, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002 г., Приказом МЭР РФ №495 от 23.07.2015 г., Регламентом электронной площадки. Предмет торгов: Лот №1 - «Комплекс из 11-и одноэтажных нежилых зданий в неудовлетворительном состоянии и 1-го сооружения общей площадью 2 521,10 кв.м. (кад.№ 90:19:010113:26693, 379,8 кв.м., склад; кад.№ 90:19:010113:367, 207 кв.м., мастерские-гараж; кад.№ 90:19:010113:368, 135,2 кв.м., механические мастерские; кад.№ 90:19:010113:370, 46,4 кв.м., гараж; кад.№ 90:19:010113:371, 32,8 кв.м., гараж; кад.№ 90:19:010113:372, 66,3 кв.м., гараж; кад.№ 90:19:010113:376, 35,3 кв.м., гараж; кад.№ 90:19:010113:378, 523,9 кв.м., коптильный цех; кад.№ 90:19:010113:381, 285,6 кв.м., гараж-склад; кад.№ 90:19:010113:386, 16,4 кв.м., сторожка; кад.№ 90:19:010113:532, 211 кв.м., причал, кад. №: 90:19:010113:7248, 614,3 кв.м. административное здание) и право аренды 3-х земельных участков общей площадью 29291 +/- 10 кв.м. на прилегающей к Керченской бухте Керченского пролива Азовского моря территории города Керчь (на побережье), на которых расположены здания, сооружения и подъездные пути (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка; кад. №90:19:010113:26531, 12936 +/- 40 кв.м.; кад.№ 90:19:010113:3569, 13215 +/- 40кв.м.; кад.№ 90:19:010113:26624, 3140 +/- 20кв.м.) по адресу: Республика Крым, г Керчь, ул. Кирова, д. 74, 74б, 74-б, 76, под среднеэтажную жилую застройку». Имущество находится в залоге Банк ВТБ (ПАО) ИНН 7702070139. Имущество ООО СЗ «Керчь девелопмент», в виде здания кад. № 90:19:010113:7248 по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Кирова, д. 76, продается одним лотом совместно с имуществом, принадлежащим ООО СЗ «Керчьинвестстрой» ИНН 9111026988 - остальное имущество в составе лота №1. Продажа осуществляется в соответствии с положением, утвержденным залоговым кредитором Банк ВТБ (ПАО) ИНН 7702070139. По результатам проведения торгов покупатель приобретает имущество без залога. Сведения об имуществе представлены в документации лота на электронной площадке. Также в период проведения торгов сведения будут представлены в облаке по адресу: https://disk.yandex.ru/d/Bl02X4HFudVV0A Ознакомление с имуществом производится в рабочие дни в период приема заявок по записи по тел. +79166857471 и электронной почте: szkerchjinvest@yandex.ru организатора торгов. Первые торги. Ссылка на первые торги на электронной площадке https://nistp.ru/bankrot/trade_view.php?trade_nid=498320 Начальная цена продажи лота №1 - 129 758 198 руб. (здесь и далее цена НДС не облагается). Прием заявок на первых торгах будет происходить на электронной площадке по адресу https://nistp.ru в период с 00:00 (мск) 12.10.2026 до 23:59 (мск) 16.11.2026. Первые торги состоятся на электронной площадке по адресу https://nistp.ru в 10:00 (мск) 18.11.2026 в соответствии с регламентом проведения данных торгов. «Шаг аукциона» - 5% (пять процентов) от начальной цены продажи лота на торгах. Подведение результатов первых торгов состоится на электронной площадке по адресу https://nistp.ru в 11:00 (мск) в день проведения торгов. Для участия в торгах заявитель подает в период приема заявок на электронной площадке по адресу https://nistp.ru, посредством ее электронного документооборота, заявку, подписанную электронной подписью заявителя, с указанием сведений и приложением документов в соответствии с п. 11 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сведения: - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); - контакты заявителя: телефон, электронная почта; - о наличии или отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должникам, ООО СЗ «Керчь девелопмент» (ИНН 9111023842) и ООО СЗ «Керчьинвестстрой» (ИНН 911102698), их кредиторам, конкурсным управляющим Лагоде Н.С. и Сеу А., и о характере этой заинтересованности; - об участии Лагоды Н.С. и Сеу А., и саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, Союз «СРО АУ «Стратегия» и Ассоциация СРО «Эгида», в капитале заявителя. Для целей участия в торгах заявители в период приема заявок вносят задаток в размере 10% от начальной цены продажи лота №1 на торгах на счет оператора электронной площадки: получатель - АО «НИС» ИНН 7725752265; КПП 770401001, р/с 40702810800000024981 в Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО), БИК 044525411, к/с 30101810145250000411, с назначением платежа: «Задаток за участие в торгах__ (код торгов), __ (наименование должника), лот №1» (применительно к первым торгам «Задаток за участие в торгах 71181-ОАОФ (ООО СЗ «Керчьинвестстрой»), лот №1») Внесение задатка без представления подписанного договора о задатке признается его акцептом. Типовой договор о задатке, предоставляемый электронной площадкой при приеме задатков не счет оператора электронной площадки, прилагается к настоящему сообщению. Задаток должен поступить на указанный счет на дату рассмотрения заявки, и принятия решения о допуске к участию в торгах. Предложения о цене лота подаются участниками торгов (заявителями допущенными до участия в торгах) на электронной площадке открыто в ходе проведения торгов, в день проведения торгов, начиная с указанного времени проведения торгов, в соответствии с регламентом проведения данного вида торгов. Прилагаемые к заявке документы и заявка подписываются электронной подписью заявителя. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах с документами и сведениями, отвечающими предъявляемым к ним требованиям, и внесшие задаток, при условии его поступления на дату рассмотрения заявки и принятия решения о допуске к участию в торгах. Первые торги состоятся в указанную дату и время путем повышения начальной цены продажи на «шаг аукциона» - 5% от начальной цены продажи лота №1 на торгах. Ссылка на первые торги на электронной площадке https://nistp.ru/bankrot/trade_view.php?trade_nid=49832 Подведение результатов первых торгов состоится в 11:00 (мск) в день проведения торгов. Победителем признается участник, предложивший максимальную цену за лот. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах торгов конкурсный управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем предложением о цене. В случае отказа или уклонения победителя от подписания данного договора купли-продажи в течение 5 дней с даты получения указанного предложения, победитель утрачивает право на приобретение имущества, внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой лота, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя. Если к участию в торгах допущен один участник, заявка которого содержит предложение о цене не ниже начальной цены продажи лота на торгах, то договор купли-продажи заключается с этим участником в соответствии с представленным им предложением о цене. Безналичная оплата по договору купли-продажи (НДС не облагается) производится не позднее 30 дней с даты его заключения на следующие специальные счета должников (продавцов) в следующей пропорции: 99,0752% на счет ООО СЗ «Керчьинвестстрой» (ИНН 9111026988, КПП 911101001) - р/с 40702810901100039279 в АО «Альфа-Банк», БИК 044525593, к/с 30101810200000000593; 0,9248% на счет ООО СЗ «Керчь девелопмент» (ИНН 9111023842, КПП 911101001) - р/с 40702810001100038073 в АО «Альфа-Банк», БИК 044525593, к/с 30101810200000000593. _______________ Повторные торги. Если первые торги будут признаны несостоявшимися и лот не будет реализован по результатам первых торгов, он подлежит продаже на электронной площадке по адресу https://nistp.ru на повторных торгах на следующих условиях: Начальная цена продажи лота №1 на повторных торгах - 116 782 378,20 руб. Прием заявок для участия в повторных торгах будет осуществляться на электронной площадке по адресу https://nistp.ru в период с 00:00 (мск) 23.11.2026 по 23:59 (мск) 25.12.2026. Повторные торги состоятся на электронной площадке по адресу https://nistp.ru в 10:00 (мск) 29.12.2026 в соответствии с регламентом проведения данных торгов. «Шаг аукциона» - 5% (пять процентов) от начальной цены продажи лота повторных на торгах. Подведение результатов повторных торгов состоится на электронной площадке по адресу https://nistp.ru в 11:00 (мск) в день проведения повторных торгов. Порядок подачи заявок на участие в повторных торгах, состав и содержание прилагаемых в заявке сведений и документов, порядок исчисления и внесения задатка, рассмотрения заявок на участие, допуска к участию в повторных торгах, определения победителя, подписания (заключения) договора купли-продажи имущества и оплаты по заключённому договору купли-продажи, аналогичен порядку, установленному для первых торгов. _______________________________________ Торги посредством публичного предложения. Если повторные торги будут признаны несостоявшимися и лот не будет реализован по результатам повторных торгов, а также не оставлении Банк ВТБ (ПАО) лота за собой, он подлежит продаже на электронной площадке по адресу https://nistp.ru на торгах посредством публичного предложения на следующих условиях: Начальная цена продажи лота №1 на торгах посредством публичного предложения - 116 782 378,20 руб. При отсутствии допущенных к торгам заявок снижение цены лота будет происходить на электронной площадке по адресу https://nistp.ru в период с 00:00 (мск) 01.02.2027 до 23:59 (мск) 18.04.2026 каждые 7 дней на 5 839 118,91 руб., до достижения на последнем этапе торгов (периоде действия ценового предложения) цены отсечения Лот №1 - 58 391 189,10 руб. Заявки на участие в торгах подаются на электронной площадке по адресу https://nistp.ru в периоды приема заявок на торгах посредством публичного предложения. Предложения по цене имущества (лота) представляются одновременно с заявкой на участие в торгах посредством публичного предложения (указываются в заявке). Задаток в размере 10% от начальной цены продажи лота, установленной для определенного этапа торгов посредством публичного предложения (периода действия ценового предложения), на котором подается заявка на участие в торгах, вносится в период приема заявок и должен поступить на указанный счет оператора электронной площадки для внесения задатков на дату рассмотрения заявки и принятия решения о допуске к участию в торгах. Поступившие (поданные) заявки на участие в торгах рассматриваются по окончании каждого этапа торгов. Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемый лот или единственный участник, ценовые предложения которых не ниже начальной цены продажи лота, установленной для определенного этапа торгов (периода действия ценового предложения), на котором поданы заявки. В случае если поданные на участие в торгах заявки содержат предложения об одинаковой максимальной цене лота, то победителем торгов признается участник, подавший заявку на участие в торгах ранее других заявок, содержащих равноценное предложение о максимальной цене лота. Если на этапе торгов посредством публичного предложения определен победитель, то заявки, поступившие на последующих этапах, не рассматриваются. Подведение результатов торгов посредством публичного предложения состоится на электронной площадке по адресу https://nistp.ru: при наличии допущенных к торгам заявок - в день подписания протокола об определении участников торгов; при отсутствии допущенных к торгам заявок - в течение 5 дней с окончания последнего этапа. С даты определения победителя торгов посредством публичного предложения или оставления залоговым кредитором Банк ВТБ (ПАО) имущества за собой прием заявок прекращается. В остальном, касательно порядка подачи заявок на участие в торгах посредством публичного предложения, составе и содержании прилагаемых в заявке сведений и документов, порядка оплаты задатка на этапе (периоде) подачи заявки (в т.ч. реквизиты счета для внесения задатка) и сроках его поступления, рассмотрения поступивших заявок, порядка допуска к участию в торгах, подписания (заключения) договора купли-продажи имущества и оплаты на заключенному договору, аналогичен порядку, установленному для первых торгов. Имущество находится в залоге Банк ВТБ (ПАО) ИНН 7702070139. Имущество ООО СЗ «Керчь девелопмент», в виде здания кад. № 90:19:010113:7248 по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Кирова, д. 76, продается одним лотом совместно с имуществом, принадлежащим ООО СЗ «Керчьинвестстрой» ИНН 9111026988 - остальное имущество в составе лота №1. Продажа осуществляется в соответствии с положением, утвержденным залоговым кредитором Банк ВТБ (ПАО) ИНН 7702070139. По результатам проведения торгов покупатель приобретает имущество без залога. Сведения об имуществе представлены в документации лота на электронной площадке. Также в период проведения торгов сведения будут представлены в облаке по адресу: https://disk.yandex.ru/d/Bl02X4HFudVV0A Ознакомление с имуществом производится в рабочие дни в период приема заявок по записи по тел. +79166857471 и электронной почте: szkerchjinvest@yandex.ru организатора торгов.