ГосимуществоПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

нежилое помещение с кадастровым номером 71:18:030212:4596, площадью 38,8 кв.м

Нежилое помещение, 38,8 м², Тульская область. Торги государственного и муниципального имущества, публичное предложение. Текущая цена 422 250 ₽, на 10 % ниже начальной. Приём заявок до 3 ноября 2026. Организатор: МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТУЛЬСКОЙ, РЯЗАНСКОЙ И ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТЯХ. Сверено с источником 13 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

422 250 ₽

начальная 469 167 ₽

14% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 370 632 ₽ (номер 71:18:030212:4596). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 436 ₽

Переплата за срок6 315 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.11.2026, 17:00

До торгов

10.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 6

422 250 ₽

Следующее снижение

−46 917 ₽ · 18.10.2026

● Начальная 469 167 ₽● Сейчас 422 250 ₽ (−10%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	06.10.2026 – 12.10.2026	469 167 ₽	—	127%
2	12.10.2026 – 18.10.2026	422 250 ₽	−10%	114%
3	18.10.2026 – 24.10.2026	375 333 ₽	−20%	101%
4	24.10.2026 – 29.10.2026	328 417 ₽	−30%	89%
5	29.10.2026 – 04.11.2026	281 500 ₽	−40%	76%
6	04.11.2026 – 10.11.2026	234 583 ₽	−50%	63%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (370 632 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	469 167 ₽	−98 535 ₽	-21%
2	422 250 ₽	−51 618 ₽	-12%
3	375 333 ₽	−4 701 ₽	-1%
4	328 417 ₽	42 215 ₽	13%
5	281 500 ₽	89 132 ₽	32%
6	234 583 ₽	136 049 ₽	58%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (370 632 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 24.10.2026, 328 417 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Тульская область
Площадь: 38,8 м²
Адрес: обл. Тульская, м.р-н Суворовский, г.п. город Суворов, г. Суворов, ул. Тульская, дом 1в
Кадастровый №: 71:18:030212:4596
Кадастровая стоимость: 370 632 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 46 917 ₽
Начало приёма заявок: 06.10.2026, 18:00
Окончание приёма заявок: 03.11.2026, 17:00
Дата торгов: 10.11.2026, 11:00
Опубликовано: 05.10.2026, 13:05

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Осмотр имущества Порядок ознакомления с имуществом, иной информацией: С дополнительной информацией о приватизируемом имуществе можно ознакомиться по телефону: (4872) 21-16-27 или по эл. почте tu71@rosim.gov.ru Задаток Срок и порядок внесения задатка: Срок внесения задатка – с 06 октября 2026 г. по 03 ноября 2026 г. Задаток вносится единым платежом в валюте Российской Федерации. Получатель: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Банк получателя: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА БИК: 044525225 Счёт получателя: 40702810300020038047 Корр. счёт: 30101810400000000225 Назначение платежа: Задаток, обеспечение оплаты услуг оператора, сбор за участие (ИНН плательщика). НДС не облагается. Договор и оплата Срок заключения договора: Не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения протокола об итогах продажи

Документы к торгам

Описание

нежилое помещение с кадастровым номером 71:18:030212:4596, площадью 38,8 кв.м, расположенное по адресу: Тульская область, р-н Суворовский, г. Суворов, ул. Тульская, д. 1в

Стороны и дело

Организатор торгов

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТУЛЬСКОЙ, РЯЗАНСКОЙ И ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТЯХ

ИНН Телефон: +74872211630Email: tu62@rosim.gov.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 71:18:030212:4596

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 71:18:030212:4596 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги без даты
Банковское имущество · Аукцион · начальная 469 167 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 12.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 03.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.

422 250 ₽

начальная 469 167 ₽

14% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц4 436 ₽

Переплата за срок6 315 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

03.11.2026, 17:00

До торгов

10.11.2026, 11:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

ГИС Торги (torgi.gov.ru)МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТУЛЬСКОЙ, РЯЗАНСКОЙ И ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТЯХ→

Получено: 13.10.2026, 00:55

Исходные данные

{
  "href": "https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000033950000001285_1",
  "status": "APPLICATIONS_SUBMISSION",
  "lotName": "нежилое помещение с кадастровым номером 71:18:030212:4596, площадью 38,8 кв.м",
  "biddForm": "Публичное предложение",
  "priceMin": "469166.67",
  "bidNumber": "21000033950000001285_1",
  "lotNumber": 1,
  "biddEndTime": "2026-11-03T14:00:00Z",
  "noticeNumber": "21000033950000001285",
  "biddStartTime": "2026-10-06T15:00:00Z",
  "organizationName": "МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТУЛЬСКОЙ, РЯЗАНСКОЙ И ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТЯХ"
}

История изменений

23.08.2026Опубликован · 469 167 ₽

12.10.2026Снижение −46 917 ₽ → 422 250 ₽