Земельный участок в Самарской обл., 624+/-17 кв.м.
Земельный участок, Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 180 090 ₽. Идут торги. Организатор: Инусов Магомед Магомедович. Сверено с источником 9 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 27.08.2026 – 31.08.2026 | 300 150 ₽ | — | 208% |
| 2 | 01.09.2026 – 05.09.2026 | 285 143 ₽ | −5% | 197% |
| 3 | 06.09.2026 – 10.09.2026 | 270 135 ₽ | −10% | 187% |
| 4 | 11.09.2026 – 15.09.2026 | 255 128 ₽ | −15% | 177% |
| 5 | 16.09.2026 – 20.09.2026 | 240 120 ₽ | −20% | 166% |
| 6 | 21.09.2026 – 25.09.2026 | 225 113 ₽ | −25% | 156% |
| 7 | 26.09.2026 – 30.09.2026 | 210 105 ₽ | −30% | 145% |
| 8 | 01.10.2026 – 05.10.2026 | 195 098 ₽ | −35% | 135% |
| 9 | 06.10.2026 – 10.10.2026 | 180 090 ₽ | −40% | 125% |
| 10 | 11.10.2026 – 15.10.2026 | 165 083 ₽ | −45% | 114% |
| 11 | 16.10.2026 – 20.10.2026 | 150 075 ₽ | −50% | 104% |
| 12 | 21.10.2026 – 25.10.2026 | 135 068 ₽ | −55% | 93% |
| 13 | 26.10.2026 – 30.10.2026 | 120 060 ₽ | −60% | 83% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (144 462 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 300 150 ₽ | −155 688 ₽ | -52% |
| 2 | 285 143 ₽ | −140 681 ₽ | -49% |
| 3 | 270 135 ₽ | −125 673 ₽ | -47% |
| 4 | 255 128 ₽ | −110 666 ₽ | -43% |
| 5 | 240 120 ₽ | −95 658 ₽ | -40% |
| 6 | 225 113 ₽ | −80 651 ₽ | -36% |
| 7 | 210 105 ₽ | −65 643 ₽ | -31% |
| 8 | 195 098 ₽ | −50 636 ₽ | -26% |
| 9 | 180 090 ₽ | −35 628 ₽ | -20% |
| 10 | 165 083 ₽ | −20 621 ₽ | -12% |
| 11 | 150 075 ₽ | −5 613 ₽ | -4% |
| 12 | 135 068 ₽ | 9 395 ₽ | 7% |
| 13 | 120 060 ₽ | 24 402 ₽ | 20% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Ниже кадастровой стоимости (144 462 ₽) цена опустится на 12-м этапе — с 21.10.2026, 135 068 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.
Характеристики
- Категория
- Земельные участки
- Регион
- Самарская область
- Адрес
- Россия, Самарская область, район Ставропольский, СНТ «Строитель», сельское поселение Нижнее Санчелеево, улица Виноградная, участок № 747
- Кадастровый №
- 63:32:1304005:1648
- Кадастровая стоимость
- 144 462 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 624 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 30 015 ₽
- Начало приёма заявок
- 27.08.2026, 00:01
- Окончание приёма заявок
- 30.10.2026, 23:59
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Положение о реализации имущества_(проект).pdf214 КБ
- Проект_договора_купли_продажи_зем_участка.pdf565 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf248 КБ
- Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству.pdf.sig348 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок, площадь 624 +/- 17 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, Самарская область, район Ставропольский, СНТ «Строитель», сельское поселение Нижнее Санчелеево, улица Виноградная, участок № 747, кадастровый (условный) номер: 63:32:1304005:1648
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.