ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены2 просмотра

Нереализованное имущество должника Еникеева Альберта Алмазовича (ИНН 025901445286) в виде Объекта незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с.

Незавершённое строительство, Республика Башкортостан. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 812 700 ₽. Приём заявок до 10 января 2027. Организатор: Крючков Владимир Яковлевич. Данные обновлены 28 сентября 2026.

812 700 ₽
60% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 509 124 ₽ (номер 02:14:140103:271). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
02.11.2026, 00:00
До окончания приёма заявок
10.01.2027, 23:59
До торгов
12.01.2027, 12:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 8
812 700 ₽
Следующее снижение
−81 270 ₽ · 11.11.2026
● Начальная 812 700 ₽● Сейчас 812 700 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
102.11.2026 – 11.11.2026812 700 ₽—160%
211.11.2026 – 20.11.2026731 430 ₽−10%144%
320.11.2026 – 01.12.2026650 160 ₽−20%128%
401.12.2026 – 10.12.2026568 890 ₽−30%112%
510.12.2026 – 19.12.2026487 620 ₽−40%96%
619.12.2026 – 30.12.2026406 350 ₽−50%80%
730.12.2026 – 08.01.2027325 080 ₽−60%64%
808.01.2027 – 10.01.2027243 810 ₽−70%48%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (509 124 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1812 700 ₽−303 576 ₽-37%
2731 430 ₽−222 306 ₽-30%
3650 160 ₽−141 036 ₽-22%
4568 890 ₽−59 766 ₽-11%
5487 620 ₽21 504 ₽4%
6406 350 ₽102 774 ₽25%
7325 080 ₽184 044 ₽57%
8243 810 ₽265 314 ₽109%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже кадастровой стоимости (509 124 ₽) цена опустится на 5-м этапе — с 10.12.2026, 487 620 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Незавершённое строительство
Регион
Республика Башкортостан
Адрес
Республика Башкортостан, Благоварский район, с.Языково, ул.Октябрьская, д 187/1
Кадастровый №
02:14:140103:271
Кадастровая стоимость
509 124 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
81 270 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
02.11.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
10.01.2027, 23:59
Дата торгов
12.01.2027, 12:00
Опубликовано
20.09.2026, 22:40
Классификатор источника
Незавершенное строительство - конструкции, сооружения, здания

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов – Конкурсный управляющий ООО "ДКЗ" Крючков Владимир Яковлевич (СНИЛС 009-799-837 21, ИНН 026203845906), член Ассоциация Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих (адрес: 450057, Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Октябрьской революции, д. 78, 2 ноября 2005 г., ИНН 0274107073, ОГРН 1050204056319), действующий на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14 июня 2018 г. (резолютивная часть объявлена 14 июня 2018 г.) по делу № А07-24739/2014, ст. 110,111,139 Закона о банкротстве., порядка продажи имущества от 05.05.2025г. Адрес для корреспонденции: 460000, обл Оренбургская, г Оренбург, Кирова, 16, а/я 2930, сообщает о проведении на электронной торговой площадке ООО «Аукционы Федерации», размещенной в сети Интернет по адресу: www.alfalot.ru. продажи имущества посредством публичного предложения, с открытой формой представления предложения о цене по продаже имущества ООО "ДКЗ" (ИНН 0259007846, ОГРН 1050202239416) в составе: лот № 4: Нереализованное имущество должника Еникеева Альберта Алмазовича (ИНН 025901445286) в виде Объекта незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с.Языково, ул.Октябрьская, д 187/1, кадастровый номер 02:14:140103:271. начальная цена:812700,00 руб.. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – 07 рабочих дня с момента опубликования сообщения. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) – 10% от начальной цены. Дата начала приёма заявок «02» ноября 2026 г. в 00 ч. 00 мин. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения. Победителем продажи имущества должника посредством публичного предложения признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на покупку, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода предложения, при условии одновременной уплаты в установленный срок задатка (в размере 10% от текущей цены предложения) по реквизитам: ООО "ДКЗ" р/с 40702810546000004796 в Оренбургское отделение №8623 ПАО "СБЕРБАНК", БИК 045354601, к/с 30101810600000000601 ИНН 0259007846. КПП 025901001. Срок внесения задатка – непосредственно перед подачей заявки. Копия платёжного поручения прикладывается к заявке. С даты определения победителя продажи имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Конкурсный управляющий в течение 5 (пяти) дней со дня определения победителя, уведомляет всех претендентов о результатах рассмотрения представленных заявок и о заключении договора купли-продажи па условиях, предложенных первым лицом, подавшем заявку на покупку Имущества. Задатки лиц, не являющихся победителями торгов возвращаются плательщикам в течение 5-ти рабочих дней по реквизитам поступления. Дата окончания приёма заявок «10» января 2027 г. в 24 ч. 00 мин. Дата подведения результатов продажи «12» января 2027 г. в 12 ч. 00 мин. на сайте электронной площадки. Порядок регистрации на сайте - Порядок регистрации претендентов на участие в торговой процедуре по вышеуказанному предмету договора указан в разделе "Подключение" на сайте в сети Интернет по адресу: www.alfalot.ru. Заявки по данному предмету договора подаются в электронной форме претендентами на участие в торговой процедуре посредством системы электронного документооборота на сайте в сети Интернет по адресу: www.alfalot.ru. документы, указанные в п. 7.2.5. регламента настоящей торговой площадки, платежное поручение об уплате задатка с отметкой банка о его исполнении, на котором проставлены в поле «Списано со счета плательщика» - дата списания денежных средств со счета плательщика (при частичной оплате - дата последнего платежа), в поле «Отметки банка» - штамп банка и подпись ответственного исполнителя. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в публичном предложении. С документацией можно ознакомиться на странице данной торговой процедуры Документация по торгам. Также ознакомиться со сведениями (документами) о предмете торгов, можно у организатора торгов в рабочие дни по адресу: 460000, обл Оренбургская, г Оренбург, Кирова, 16, а/я 2930, тел. +79053555353, с 10 до 16 часов местного времени или направлением запроса на e-mail: kryuchckoffvlad@yandex.ru. Победителем признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества (предприятия) должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества (предприятия) должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения конкурсного управляющего внесенный задаток ему не возвращается и конкурсный управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата имущества производится в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи путем перечисления денежных средств на основной расчетный счет ООО "ДКЗ" р/с 40702810446000001624 в Оренбургское отделение №8623 ПАО "СБЕРБАНК", БИК 045354601, к/с 30101810600000000601, ИНН 0259007846. КПП 025901001. С документацией можно ознакомиться на странице данной торговой процедуры Документация по торгам. Также ознакомиться со сведениями (документами) о предмете торгов, можно у организатора торгов в рабочие дни по адресу: 460000, обл Оренбургская, г Оренбург, Кирова, 16, а/я 2930, тел. +79053555353, с 10 до 16 часов местного времени или направлением запроса на e-mail: kryuchckoffvlad@yandex.ru.

Документы к торгам

  • Договор о Задатоке.zip14 КБ
  • report-1fe241ee-ff03-424e-9bb1-f9fbdfb2c671-PKPVDMFC-2025-08-22-636102-02-01[0] ЭП.pdf347 КБ
  • Этапы реализации Дебиторской задолженности ООО.docx19 КБ
  • Договор купли-продажи недвижимого имущества_639253659184711278.docx23 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Нереализованное имущество должника Еникеева Альберта Алмазовича (ИНН 025901445286) в виде Объекта незавершенного строительства, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Благоварский район, с.Языково, ул.Октябрьская, д 187/1, кадастровый номер 02:14:140103:271. начальная цена:812700,00 руб..

Стороны и дело

Организатор торгов
Крючков Владимир Яковлевич
ИНН Телефон: +79053555353Email: kryuchckoffvlad@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Крючков Владимир Яковлевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ ЕВРОСИБИРСКАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ
Исходов торгов известно 0 из 1. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 02.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 10.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).