ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеОбъявлены2 источника3 просмотра

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, площадь 79,6 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, Задонский муници-пальный район, сельское по

Жилой дом, 79,6 м², Липецкая область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 471 600 ₽. Приём заявок до 30 ноября 2026. Организатор: Юдаев Михаил Дмитриевич. Сверено с источником 23 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

471 600 ₽
58% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 110 410 ₽ (номер 48:08:0000000:2755). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До начала приёма заявок
26.10.2026, 10:00
До окончания приёма заявок
30.11.2026, 16:00
До торгов
07.12.2026, 10:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Липецкая область
Площадь
79,6 м²
Адрес
Российская Федерация, Липецкая область, Задонский муници-пальный район, сельское поселение Бутырский сельсовет, де-ревня Синявка, улица Верхний порядок, дом 7
Кадастровый №
48:08:0000000:2755
Кадастровая стоимость
1 110 410 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
23 580 ₽ (5%)
Задаток
47 160 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
26.10.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
30.11.2026, 16:00
Дата торгов
07.12.2026, 10:00
Опубликовано
23.10.2026, 15:10
Классификатор источника
Жилые здания (помещения)

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Липецкой области от 16.12.2025 г. (дело А36-10713/2025) Козин Евгений Леонидович (26.09.1984 г. р., м. рожд.: с. Бутырки Задонского р-на Липецкой обл., адрес: Липецкая обл., Задонский р-н, с. Бутырки, ул. Рабочая, д. 17, кв. 2, ИНН 480205197328, СНИЛС 063-173-340 38) признан банкротом, введена процедура банкротства – реализация имущества гражданина сроком на пять месяцев. Финансовым управляющим утвержден Юдаев Михаил Дмитриевич (ИНН 500805233587, СНИЛС 085-784-754-30), член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа" (ОГРН 1027700542209, ИНН 7705431418, 115191, г. Москва, Гамсоновский пер., д. 2, стр. 1, пом. 85-94). Организатор торгов - Финансовый управляющий Юдаев Михаил Дмитриевич, действующий на основании Решения Арбитражного суда Липецкой области от 03.02.2026 г. (дело А36-10166/2025) и в соответствии со ст. 213.6, 213.7 ФЗ О банкротстве, сообщает о проведении «19» ноября 2026 г. в 10.00 часов торгов в форме аукциона, открытых по составу участников и форме предложения цен в электронной форме, по продаже имущества должника Козина Евгения Леонидовича. Продавцом имущества является Финансовый управляющий должника. Осмотр имущества и ознакомление с документацией осуществляется Организатором торгов по предварительной записи, тел. 8-919-167-1966, или по электронной почте yudayev-torgi@mail.ru, в рабочие дни в период приема заявок с 10:00 до 15:00. Акционерное общество «Центр дистанционных торгов», 191028, Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 37, Лит. Б, пом. 3 ИНН 1656057203, ОГРН 1101690068468, КПП 784101001. Официальный сайт: http://cdtrf.ru. Для участия в торгах заявитель представляет Оператору в электронной форме подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке. Заявитель вправе также направить задаток на счета, указанные в сообщении о проведении торгов без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем, в соответствии с сообщением о проведении торгов, считается акцептом размещенного на ЭТП договора о задатке. Задаток перечисляется на расчетный счет должника, реквизиты для перечисления задатка: Получатель Козин Евгений Леонидович р\с 40817810050222939584 филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК) БИК 045004763 ИНН 4401116480 к\с 30101810150040000763, назначение платежа: перечисление задатка за участие в торгах по продаже имущества Козина Евгения Леонидовича. В назначении платежа обязательно указывать ФИО лица, от которого переводится задаток. Перечисление денежных средств по договору купли-продажи на указанный расчетный счет не допускается. Перечисление задатка осуществляется в период приема заявок. Задаток считается внесенным по факту поступления денежных средств на р/с организатора торгов до окончания времени приема заявок (до 16:00 по московскому времени). В случае не поступления суммы Задатка в установленный срок, обязательства Претендента по внесению Задатка считаются не выполненными. В этом случае Претендент к участию в торгах не допускается. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену. Результаты торгов подводятся в день проведения торгов на электронной торговой площадке Акционерное общество «Центр дистанционных торгов» и оформляются протоколом о результатах проведения торгов, который размещается оператором электронной площадки на электронной площадке, а также в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи с приложением проекта данного договора. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансовый управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи имущества участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене имущества должника не ниже установленной начальной цены имущества должника, договор купли-продажи заключается с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене имущества должника. Оплата имущества должника в соответствии с договором купли-продажи должна быть осуществлена покупателем не позднее тридцати дней со дня подписания этого договора по указанным реквизитам: Получатель Козин Евгений Леонидович р\с 40817810450222939579 филиал «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» ПАО «СОВКОМБАНК» (БЕРДСК) БИК 045004763 ИНН 4401116480 к\с 30101810150040000763, назначение платежа: перечисление денежных средств по договору купли-продажи за имущество Козина Евгения Леонидовича. Перечисление задатка на указанный расчетный счет не допускается. В случае отказа или уклонения победителя торгов или единственного участника от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения финансового управляющего, внесенный задаток ему не возвращается, а победитель (единственный участник) утрачивает право на заключение указанного договора.

Документы к торгам

  • Договор о задатке Козин ЕЛ.docx26 КБ
  • Договор о задатке Козин ЕЛ.docx.sig42 КБ
  • Проект договора купли-продажи Козин ЕЛ.docx29 КБ
  • Согласие на обработку персональных данных.docx18 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, площадь 79,6 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Липецкая область, Задонский муници-пальный район, сельское поселение Бутырский сельсовет, де-ревня Синявка, улица Верхний порядок, дом 7. Кадастровый номер: 48:08:0000000:2755 (без координат границ); - 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадь 6901 кв.м., местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый ад-рес ориентира: Липецкая область, р-н Задонский, с/п Бутырский сельсовет, д Синявка, ул Верхний порядок, д 7. Кадастровый номер: 48:08:0810101:46 (без координат границ).

Стороны и дело

Организатор торгов
Юдаев Михаил Дмитриевич
ИНН Телефон: +79155577627Email: yudayev-torgi@mail.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Юдаев Михаил Дмитриевич
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ ЦЕНТРАЛЬНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА"
Исходов торгов известно 9 из 83. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А36-10713/2025)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    422 979 ₽
    Диапазон
    108 259 – 2 061 260 ₽
    Цена за м² (медиана)
    5 314 ₽/м²
    Текущая цена лота
    111% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.