Лот №1: Квартира, общей площадью 89,8 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Ромашково, ул. Никольская, д.8, к.1, кв. 9, (кадастровый номер: 50:20:0010215:2797).

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.04.2026 по делу №А41-20882/2026 должник Бабаев Айдын Закария оглы (дата рождения: 17.08.1958, место рождения: Азербайджан, Шекинский р-н с. Баш-Гейнюк, место жительства: 143025, Московская обл., г. Одинцово, село Ромашково, ул. Никольская, д. 8 к. 1, кв. 9, ИНН 502203099673, СНИЛС 07094200845) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим утвержден Азбиль Игорь Григорьевич (ИНН 781420807303, СНИЛС 017-884-349 86, рег. № 14801, 115191, г. Москва, Духовской пер., д. 17, стр. 5, тел. 89167132688, почта: i.azbil@ncrb-au.ru), член Союза арбитражных управляющих «Национальный Центр Реструктуризации и Банкротства» (ОГРН 1027806876173; ИНН 7813175754; 123112, г. Москва, проезд 1-й Красногвардейский, д. 22 , стр. 2, помещ. 110). Организатор торгов, финансовый управляющий Бабаева Айдына Закария оглы - Азбиль И.Г., сообщает о проведении на электронной торговой площадке ООО «АукционПро» (https://au-pro.ru) открытых торгов в форме аукциона с открытой формой подачи предложения о цене по продаже имущества должника Бабаева Айдына Закария оглы, находящееся в залоге у ООО «СФО «МЕРКУРИЙ» (ИНН 9703149709), в составе: Лот №1: Квартира, общей площадью 89,8 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, Одинцовский район, с. Ромашково, ул. Никольская, д.8, к.1, кв. 9, (кадастровый номер: 50:20:0010215:2797). Начальная цена продажи: 28 090 000 руб., без НДС. Финансовый управляющий настоящим сообщением уведомляет о том, что Определением Арбитражного суда Московской области от 18.09.2026 по делу № А41-20882/2026 разрешены разногласия, возникшие между должником Бабаевым Айдыном Закария Оглы и залоговым кредитором ООО "СФО Меркурий" по вопросу определения начальной цены предмета залога и утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, являющегося предметом залога ООО «СФО Меркурий», в редакции от 06.07.2026, изложив пункты 2.1 и 4.1 Положения в части цены имущества в следующей редакции: «Начальная продажная цена имущества составляет 28 090 000 (Двадцать восемь миллионов девяносто тысяч) рублей». Ознакомление с имуществом, торгами производится в течение срока приема заявок с 11:00 до 17:00 МСК в рабочие дни по тел. 89167132688 или эл. почте i.azbil@ncrb-au.ru. Прием заявок на участие в торгах с 15:00 28.09.2026 до 15:00 02.11.2026, начало проведения торгов 12:00 05.11.2026, подведение итогов торгов 05.11.2026 в 17:00, время московское. Шаг аукциона – 5% от начальной цены продажи лота. Размер задатка 10% от начальной цены продажи лота подлежит перечислению на р/с ООО «АукционПро» ИНН (7734480699) №40702810300000010803 в "СДМ-Банк" (ПАО), к/с № 30101810845250000685, БИК: 044525685. Задатки считаются внесенными с момента зачисления всей суммы на указанный счет, не позднее времени и даты окончания приема заявок. Назначение платежа: «Задаток на участие в торгах №___ по продаже имущества Бабаева А.З. за лот №1, без НДС». Задатки возвращаются всем участникам торгов, за исключением победителя и единственного допущенного к торгам участника, в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов торгов. Руководствуясь п. 17 ст. 110 Закона о банкротстве, Определением ВС РФ №307-ЭС21-13921 (3,4) от 29.06.2023 по делу №А56-16535/2020, в случае признания торгов не состоявшимися, по причине допуска к торгам единственного участника, договор купли-продажи (ДКП) реализуемого имущества подлежит заключению финансовым управляющим с допущенным участником по цене, соответствующей поданному участником ценовому предложению или начальной цене продажи, в случае не подачи участником ценового предложения. В случае отказа участника от заключения договора купли – продажи, задаток возврату не подлежит. Для участия в торгах заявитель перечисляет задаток, с помощью программно-аппаратных средств сайта https://au-pro.ru и в соответствии с регламентом ЭТП, представляет оператору ЭТП заявку на участие в торгах и прилагаемые к ней документы, соответствующие требованиям, установленным ст.110, 139 ФЗ №127 «О несостоятельности(банкротстве)», Приказом МЭР России от 23.07.2015 №495, в форме электронного сообщения. Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть подписаны квалифицированной электронной подписью заявителя. К участию в торгах допускаются заявители, перечислившие задаток, представившие заявки и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Законом о банкротстве и указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов. Допуск заявителей к участию в торгах оформляется протоколом об определении участников торгов. Право приобретения лота на торгах принадлежит участнику, предложившему максимальную цену за лот. Решение об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в день подведения итогов торгов. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов/единственному участнику предложение заключить договор купли-продажи (ДКП) с приложением проекта договора. В случае отказа или уклонения победителя/единственного участника от подписания ДКП, в течение 5 дней с даты его получения, внесенный задаток этому участнику не возвращается и финансовый управляющий вправе предложить заключить ДКП участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней с даты подписания договора (с зачетом задатка) перечислением денежных средств на спец.счет должника Бабаева Айдына Закария оглы (ИНН 502203099673) №40817810350231417108 в ПАО «Совкомбанк» к/с 30101810150040000763, БИК 045004763