ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеИдут торги

1/2 доля дома и 1/2 доля земельного участка в Мордовии

Жилой дом, 110,2 м², Республика Мордовия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 472 500 ₽. Идут торги. Организатор: Дмитриев Андрей Викторович. Сверено с источником 8 октября 2026 (МЭТС).

472 500 ₽

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
25.10.2026, 00:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 6
472 500 ₽
Следующее снижение
−47 250 ₽ · 10.10.2026
● Начальная 472 500 ₽● Сейчас 472 500 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
107.10.2026 – 10.10.2026472 500 ₽—131%
210.10.2026 – 13.10.2026425 250 ₽−10%118%
313.10.2026 – 16.10.2026378 000 ₽−20%105%
416.10.2026 – 19.10.2026330 750 ₽−30%92%
519.10.2026 – 22.10.2026283 500 ₽−40%79%
622.10.2026 – 25.10.2026236 250 ₽−50%65%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (360 695 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1472 500 ₽−111 805 ₽-24%
2425 250 ₽−64 555 ₽-15%
3378 000 ₽−17 305 ₽-5%
4330 750 ₽29 945 ₽9%
5283 500 ₽77 195 ₽27%
6236 250 ₽124 445 ₽53%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Ниже медианы похожих лотов (360 695 ₽) цена опустится на 4-м этапе — с 16.10.2026, 330 750 ₽. До этого лот дороже ориентира; чем дольше ждать, тем выше шанс, что его заберут на одном из предыдущих этапов.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Республика Мордовия
Площадь
110,2 м²
Адрес
430903, Респ Мордовия, г Саранск, Октябрьский р-н, рп Николаевка, ул Тимирязева, д 18, вид собственности: Долевая, доля в праве: 1/2. Жилой дом
Кадастровый №
13:23:1114277:16
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
47 250 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
07.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
25.10.2026, 00:00
Опубликовано
06.10.2026, 19:40
Классификатор источника
Права долевой собственности
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Ефимова Александра Олеговича (дата рождения: 22.08.1980, место рождения: г. Пенза, СНИЛС: 076-787-398 41, ИНН 583503164703, регистрация по месту жительства: 430031, Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Т. Бибиной, д. 6, кв. 21, решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 31 марта 2025 г. по делу № А39-2304/2024 введена процедура реализации имущества) – Дмитриев Андрей Викторович (ИНН 583605317331, СНИЛС 150-363-530 29, почтовый адрес: 440008, Пензенская область, г. Пенза, а/я 204, адрес электронной почты: da-arbitr@yandex.ru, контактный номер +79374041713) - член Ассоциации "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига" (ОГРН 1045803007326, ИНН 5836140708, адрес: 440026, Пензенская обл., г. Пенза, ул. Володарского, д. 9), сообщает о торгах посредством повторного публичного предложения по реализации имущества Ефимова Александра Олеговича на электронных торгах. Предметом торгов является следующее имущество: - Лот № 1: Земельный участок, площадь: 800 +/- 10 кв.м, назначение: Земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 13:23:1114277:16, адрес (местонахождение): 430903, Респ. Мордовия, г. Саранск, Октябрьский р-н, рп. Николаевка, ул. Тимирязева, д. 18, вид собственности: Долевая, доля в праве: 1/2. Жилой дом, площадь: 110,2 кв.м, назначение: Жилой дом, кадастровый (условный) номер: 13:23:1114277:350, адрес (местонахождение): 430903, Респ. Мордовия, г. Саранск, Октябрьский р-н, рп. Николаевка, ул. Тимирязева, д. 18, вид собственности: Долевая, доля в праве: 1/2. (Жилой дом разделен на две половины, у каждой половины отдельный вход. В реализуемом имуществе проживает предыдущий собственник. Предоставление фото и ознакомление с имуществом ограничено. Предыдущий собственник препятствует данным действиям). Начальная цена продажи: 472 500,00 руб. Ознакомление с имуществом производится по адресу: 430903, Респ. Мордовия, г. Саранск, Октябрьский р-н., рп. Николаевка, ул. Тимирязева, д. 18, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по телефону: +7 (937) 404 17-13. Заявки с предложениями о покупке принимаются с 00:00 07.10.2026г. по 00:00 25.10.2026г. на сайте в сети Интернет по адресу электронной торговой площадки - (https://m-ets.ru/ (ЭТП ООО "МЭТС"). Срок действия публичного предложения – 18 календарных дней, в течение которых начальная цена снижается каждые 3 календарных дня на 10% по лоту № 1, согласно графика снижения. (Подробная информация на сайте https://m-ets.ru/ (ЭТП ООО "МЭТС"). Рассмотрение заявок осуществляется после окончания каждого из периодов торгов. Победителем торгов по продаже Имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первый представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества Должника, которая не ниже цены продажи Имущества Должника, установленной для определенного периода проведения торгов. Если в установленный срок поступило две и более заявки с одинаковыми предложениями, финансовый управляющий заключает договор купли-продажи с лицом, подавшим заявку первым. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: 1) наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица), фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); 2) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; 3) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. Задаток должен быть внесен в размере 10% от цены продажи имущества, действующей на момент подачи заявки на участие в торгах, на этапе в котором подана заявка на участие. Для участия в торгах задаток перечисляется из личного кабинета на ЭТП МЭТС с лицевого счета участника торгов. Для пополнения лицевого счета участника торгов денежные средства вносятся на счет оператора ЭТП: ООО «МЭТС», юр. адрес: 302023, г. Орел, ул. Раздольная, д. 11, помещение 137; ИНН 5751039346; КПП 575101001; ОГРН 1105742000858; р/счет: 40702810547710000225; Банк: Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк г. Орёл к/счет: 30101810300000000601; БИК: 045402601. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Назначение платежа при пополнении лицевого счета участника торгов: "Задаток для участия в торгах (пополнение лицевого счета) (ID _), НДС не облагается". Задаток должен быть распределен Претендентом со своего лицевого счета на электронной площадке на лицевой счет торгов посредством функционала площадки до окончания срока приема заявок на участие в торгах, либо в случае проведения торгов посредством публичного предложения, до окончания срока приема заявок на участие в торгах для определенного периода проведения торгов. Задаток возвращается всем Заявителям, за исключением Победителя торгов, в порядке п. 3.3.11 Регламента ЭТП МЭТС. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение пяти дней с даты утверждения протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Получатель: Ефимов Александр Олегович ИНН 583503164703 КПП 583402001 р/с 40817810348005132544 в Пензенское отделение № 8624 ПАО "Сбербанк" БИК 045655635 к/с 30101810000000000635

Документы к торгам

  • Проект_договора_купли_продажи.pdf559 КБ
  • Трехсторонний договор о задатке - торги по банкротству (1).pdf237 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, площадь: 800 +/- 10 кв.м, назначение: Земли населенных пунктов, кадастровый (условный) номер: 13:23:1114277:16, адрес (местонахождение): 430903, Респ Мордовия, г Саранск, Октябрьский р-н, рп Николаевка, ул Тимирязева, д 18, вид собственности: Долевая, доля в праве: 1/2. Жилой дом, площадь: 110,2 кв.м, назначение: Жилой дом, кадастровый (условный) номер: 13:23:1114277:350, адрес (местонахождение): 430903, Респ Мордовия, г Саранск, Октябрьский р-н, рп Николаевка, ул Тимирязева, д 18, вид собственности: Долевая, доля в праве: 1/2. (Жилой дом разделен на две половины, у каждой половины отдельный вход. В реализуемом имуществе проживает предыдущий собственник. Предоставление фото и ознакомление с имуществом ограничено. Предыдущий собственник препятствует данным действиям).

Стороны и дело

Должник
Ефимов Александр Олегович
ИНН № дела: А39-2304/2024СНИЛС: 07678739841
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Дмитриев Андрей Викторович
ИНН Телефон: +79374041713Email: da-arbitr@yandex.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Дмитриев Андрей Викторович
ИНН СРО: Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 7. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 13:23:1114277:16
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 13:23:1114277:16 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    6
    Ориентир (медиана)
    360 695 ₽
    Диапазон
    116 875 – 1 621 089 ₽
    Цена за м² (медиана)
    3 273 ₽/м²
    Текущая цена лота
    131% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 6. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 6 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.