ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены9 просмотров

Нежилое здание магазина 2 этажа, 490.4 м²

Здание, 490,4 м², Свердловская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 40 000 000 ₽. Организатор: ООО "ГринТау". Сверено с источником 18 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

40 000 000 ₽
167% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 14 967 866 ₽ (номер 66:58:0000000:8946). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Свердловская область
Площадь
490,4 м²
Адрес
Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Первоуральск, город Первоуральск, улица Ленина, здание 5А/1
Кадастровый №
66:58:0000000:8946
Кадастровая стоимость
14 967 866 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Опубликовано
03.03.2025, 13:45
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Нежилое здание магазина, общей площадью 490,4 кв.м., кадастровый номер: 66:58:0000000:8946, 2 этажа (подземных 0), адрес: Российская Федерация, Свердловская область, городской округ Первоуральск, город Первоуральск, улица Ленина, здание 5А/1. Обременения – договора аренды. Право аренды земельного участка, общей площадью 1 610 кв.м., кадастровый номер: 66:58:0115001:67, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины, Местоположение: Российская Федерация, Свердловская область, город Первоуральск, улица Ленина, д. 5А. Договор аренды №5244-к от 12.12.2017г., срок аренды по 07.06.2065г. Обременение: залог в пользу АЛЬФА БАНКА. Продавец обязуется снять обременение - залог в течение 10 дней с момента полной оплаты за имущество ( в т.ч. в ЕГРП). Заключены все договора с ресурсоснабжающими организациями по подаче и транспортировке газа, электроэнергии, воды. На объекте имеется собственная котельная с тремя котлами: основной на 200 кВт, два вспомогательных по 30 кВт. Помещения первого этажа сданы в аренду: пункт выдачи заказов ОЗОН, бар "День/Ночь", доставка пицца/роллы "В РОЛЯХ".

Стороны и дело

Продавец
ООО "ГринТау"
Организатор торгов
ООО "ГринТау"
ИНН Email: org1@greentau.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 66:58:0000000:8946
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 66:58:0000000:8946 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 19.10.2026).
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.