БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок2 просмотра

Жилой дом (11:04:1003001:410), Земельный участок (11:04:1003001:128).

Жилой дом, Республика Коми. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 978 125 ₽, на 25 % ниже начальной. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: Мун Игорь Эдуардович. Сверено с источником 6 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

4 978 125 ₽

начальная 6 637 500 ₽

366% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 068 777 ₽ (номер 11:04:1003001:410). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц62 764 ₽

Переплата за срок89 418 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 15:00

До торгов

19.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 6 из 7

4 978 125 ₽

Следующее снижение

−331 875 ₽ · 13.10.2026

● Начальная 6 637 500 ₽● Сейчас 4 978 125 ₽ (−25%)○ Мин. отсечка — ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	01.09.2026 – 07.09.2026	6 637 500 ₽	—	4283%
2	08.09.2026 – 14.09.2026	6 305 625 ₽	−5%	4069%
3	15.09.2026 – 21.09.2026	5 973 750 ₽	−10%	3855%
4	22.09.2026 – 28.09.2026	5 641 875 ₽	−15%	3640%
5	29.09.2026 – 05.10.2026	5 310 000 ₽	−20%	3426%
6	06.10.2026 – 12.10.2026	4 978 125 ₽	−25%	3212%
7	13.10.2026 – 19.10.2026	4 646 250 ₽	−30%	2998%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (154 977 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	6 637 500 ₽	−6 482 523 ₽	-98%
2	6 305 625 ₽	−6 150 648 ₽	-98%
3	5 973 750 ₽	−5 818 773 ₽	-97%
4	5 641 875 ₽	−5 486 898 ₽	-97%
5	5 310 000 ₽	−5 155 023 ₽	-97%
6	4 978 125 ₽	−4 823 148 ₽	-97%
7	4 646 250 ₽	−4 491 273 ₽	-97%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (4 646 250 ₽) выше медианы похожих лотов (154 977 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Жилой дом
Регион: Республика Коми
Адрес: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Еля-Ты, д.20 (11:04:1003001:410), - Земельный участок по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Еля-Ты, д.20 (11:04:1003001:128)
Кадастровый №: 11:04:1003001:410
Кадастровая стоимость: 1 068 777 ₽
Форма торгов: Публичное предложение
Задаток: 663 750 ₽ (1%)
Начало приёма заявок: 01.09.2026, 00:01
Окончание приёма заявок: 19.10.2026, 15:00
Дата торгов: 19.10.2026, 15:00
Классификатор источника: Жилой дом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Договор о задатке.docx19 КБ
Проект ДКП + акт.docx22 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Жилой дом по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Еля-Ты, д.20 (11:04:1003001:410), - Земельный участок по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Еля-Ты, д.20 (11:04:1003001:128)

Стороны и дело

Должник

Паскал Георгий Иванович

ИНН № дела: А29-16407/2025

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗

Всё имущество должника →

Организатор торгов

Мун Игорь Эдуардович

ИНН Телефон: +79042715821Email: punegova.05@mail.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Арбитражный управляющий

Мун Игорь Эдуардович

ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ «СИБИРСКАЯ ГИЛЬДИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ»

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Исходов торгов известно 1 из 11. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 11:04:1003001:410

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 11:04:1003001:410 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А29-16407/2025)

SBERBANK_ZALOG

Банковское имуществоАукцион

Частный дом 127 м², на участке 5 сот.

Республика Коми·Недвижимость·127 м²·Дело А29-16407/2025·Заявки до 19.10.2026

6 637 500 ₽

Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 4
Ориентир (медиана): 154 977 ₽
Диапазон: 70 493 – 789 496 ₽
Текущая цена лота: 3212% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

1/4 доля дома в Коми
49 019 ₽ · 29 м² · Республика Коми
1/3 доля дома и 1/3 доля земельного участка в Коми
120 600 ₽ · 63 м² · Республика Коми
1/3 доля дома и 1/3 доля земельного участка в Коми
189 354 ₽ · 31 м² · Республика Коми
Объект незавершенного строительства с земельным участком
1 046 700 ₽ · Республика Коми

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 4. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 4 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Жилой дом», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

4 978 125 ₽

начальная 6 637 500 ₽

366% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц62 764 ₽

Переплата за срок89 418 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

19.10.2026, 15:00

До торгов

19.10.2026, 15:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Центр дистанционных торговЦентр дистанционных торгов →

Получено: 06.10.2026, 22:58

Исходные данные

{
  "name": "Жилой дом (11:04:1003001:410), Земельный участок (11:04:1003001:128).",
  "images": [
    {
      "id": "82648d02-b37a-4a8e-b7d7-8353ad586774",
      "isMain": true,
      "version": "a4d1366f-5e71-48b7-96ac-68d8fb76a8d4",
      "position": 0,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "dcb5c4d0-63e7-4616-a7ce-d9ab388d7ed7",
      "isMain": false,
      "version": "16113f87-04e1-4ce4-8b3e-a2a67a9d3e45",
      "position": 1,
      "rotation": 0
    },
    {
      "id": "d91ec23c-8029-483f-bbe4-1c2fe0fad09b",
      "isMain": false,
      "version": "7551320b-4acf-40c3-baed-70a39efb0391",
      "position": 2,
      "rotation": 0
    }
  ],
  "tradeId": 373240,
  "isOwnLot": false,
  "regionId": 11,
  "tradeTime": "10/19/2026 15:00:00",
  "blitzPrice": 0,
  "categories": ",22,41,",
  "isMinPrice": false,
  "priceBegin": 6637500,
  "tradeLotId": 373771,
  "currentPrice": 4978125,
  "debtLastName": "Паскал",
  "debtFirstName": "Георгий",
  "debtShortName": null,
  "debtMiddleName": "Иванович",
  "requestTimeEnd": "2026-10-19T15:00:00",
  "allowBlitzPrice": false,
  "requestTimeBegin": "2026-09-01T00:01:00",
  "orgParticipantName": "Мун Игорь Эдуардович",
  "priceTypeDescription": "Закрытая форма",
  "tradeFormDescription": "Открытая форма",
  "tradeKindDescription": "Банкротные торги",
  "tradeTypeDescription": "Публичное предложение",
  "tradeStatusDescription": "Прием заявок"
}

История изменений

29.09.2026Снижение −1 327 500 ₽ → 5 310 000 ₽

06.10.2026Снижение −331 875 ₽ → 4 978 125 ₽

27.08.2026Опубликован · 6 637 500 ₽