Банковское имуществоПубличное предложениеОбъявлены12 просмотров

г Владикавказ, ул Куйбышева, д 124/2, кв 12

Объект недвижимости, 87 м², Республика Северная Осетия — Алания. Продажа залогового имущества банка, публичное предложение. Текущая цена 6 080 272 ₽. Организатор: Банк ДОМ.РФ. Сверено с источником 9 октября 2026 (Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимости).

6 080 272 ₽

начальная 5 661 844 ₽

153% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 401 555 ₽ (номер 15:09:0020215:663). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц574 948 ₽

Переплата за срок819 104 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 2 из 2

6 080 272 ₽

Следующее снижение

—

● Начальная 5 661 844 ₽● Сейчас 6 080 272 ₽ ○ Мин. отсечка 6 080 272 ₽

Этап	Даты	Цена	От начальной	К ориентиру
1	19.12.2025 – 08.06.2026	5 661 844 ₽	—	102%
2	08.06.2026	6 080 272 ₽	−-7%	110%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (5 524 693 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам

Продам за, ₽Мои расходы, ₽ (ремонт, оформление, налог)

Этап	Цена	Выгода	Доходность
1	5 661 844 ₽	−137 151 ₽	-2%
2	6 080 272 ₽	−555 579 ₽	-9%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (5 661 844 ₽) выше медианы похожих лотов (5 524 693 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория: Недвижимость
Регион: Республика Северная Осетия — Алания
Площадь: 87 м²
Адрес: г Владикавказ, ул Куйбышева, д 124/2, кв 12
Кадастровый №: 15:09:0020215:663
Кадастровая стоимость: 2 401 555 ₽
Форма торгов: Публичное предложение

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Стороны и дело

Продавец

Банк ДОМ.РФ

Организатор торгов

Банк ДОМ.РФ

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 15:09:0020215:663

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 15:09:0020215:663 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 23
Ориентир (медиана): 5 524 693 ₽
Диапазон: 2 589 527 – 7 993 967 ₽
Цена за м² (медиана): 63 502 ₽/м²
Текущая цена лота: 110% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

3-х комнатная квартира общей площадью 66,7 кв. м.
4 060 800 ₽ · 60 882 ₽/м² · 67 м² · Республика Северная Осетия — Алания
Квартира 77.2 кв. м
4 753 000 ₽ · 61 567 ₽/м² · 77 м² · Республика Северная Осетия — Алания
2-комнатная квартира
2 857 600 ₽ · 63 502 ₽/м² · 45 м² · Республика Северная Осетия — Алания
2-комнатная квартира
3 696 800 ₽ · 66 014 ₽/м² · 56 м² · Республика Северная Осетия — Алания
3 к. квартира, 70.8 м²
4 698 000 ₽ · 66 356 ₽/м² · 71 м² · Республика Северная Осетия — Алания
2 к. квартира, 44.4 м²
3 022 110 ₽ · 68 066 ₽/м² · 44 м² · Республика Северная Осетия — Алания

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 23. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 23 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

6 080 272 ₽

начальная 5 661 844 ₽

153% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц574 948 ₽

Переплата за срок819 104 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Источники лота

Банк ДОМ.РФ — аукцион недвижимостиДОМ.РФ→

Получено: 09.10.2026, 02:46

Исходные данные

{
  "id": "220970",
  "link": "/property/220970/",
  "name": "г Владикавказ, ул Куйбышева, д 124/2, кв 12",
  "props": {
    "area": 87,
    "city": "Владикавказ",
    "floor": 3,
    "label": "",
    "price": "6080272",
    "rooms": 4,
    "addres": "г Владикавказ, ул Куйбышева, д 124/2, кв 12",
    "photos": [
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/e93/780_780_1/d52xobvugu37zblirh66dypfd26zwtc4.jpeg",
        "size": 249758,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/057/780_780_1/4b4wqq6rej11q5okrgzahvm6vq6ljexg.jpeg",
        "size": 240693,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/189/780_780_1/ma6fu4su7m0yxnvg7ap7z1pex3vdbmkj.jpeg",
        "size": 203294,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/477/780_780_1/5gugp52m9c7if0oqnwaw1e5v5m4f7fts.jpeg",
        "size": 280884,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/187/780_780_1/l6gt0g6tzy041sbcn6nknyi1n9tpgga6.jpeg",
        "size": 299095,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/8d2/780_780_1/rfgljmqji8rgrz7tkw1pfgymv2cja9if.jpeg",
        "size": 232921,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/a53/780_780_1/9ipvp3jvqfh3dyl87bjxado1e11lzrjj.jpeg",
        "size": 119044,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/f6a/780_780_1/s3hu79ax8ny08j5z1lt8dwq4d3ua24c2.jpeg",
        "size": 107194,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/d9e/780_780_1/2s93jndr0h0bm7plwro3stt6trhmh476.jpeg",
        "size": 109091,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/22f/780_780_1/bkar6napx1mhy5ieukcpst60gi6fhdft.jpeg",
        "size": 157714,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/154/780_780_1/lc82djwfxva60s5pmhhx2x57tafmj9hz.jpeg",
        "size": 129436,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/2bb/780_780_1/8i3z0j58vpzw3qeeql183ui5e8mgzvk9.jpeg",
        "size": 218755,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/f39/780_780_1/qrk7ko2wet4epww6ww4na41co0y0dxc4.jpeg",
        "size": 196976,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/c93/780_780_1/g823on1efxmkfhw7j4q3zqbfd1whz2lu.jpeg",
        "size": 275917,
        "width": 585,
        "height": 780
      },
      {
        "src": "/upload/resize_cache/iblock/bc0/780_780_1/tr1o2ypry9cut8hix9b3i377gfn6hdlh.jpg",
        "size": 114951,
        "width": 780,
        "height": 473
      }
    ],
    "region": "Республика Северная Осетия - Алания",
    "latitude": "43.031826",
    "condition": "С обременением",
    "longitude": "44.709996",
    "old_price": "5661844",
    "is_auction": false,
    "lot_status": "",
    "object_type": "FLAT",
    "rub_per_sqm": 69888,
    "auction_date": "",
    "auction_link": "",
    "floors_count": 5,
    "section_area": "",
    "bank_bjf_phone": "",
    "object_type_ru": "Квартира",
    "planned_quater": "",
    "auction_deadline": "",
    "object_type_link": "/property/flat/",
    "cadastral_numbers": "15:09:0020215:663"
  },
  "active": "Y",
  "region": {
    "code": "republic-of-north-ossetia-alania",
    "name": "Республика Северная Осетия - Алания",
    "name_d": "Республике Северная Осетия-Алания",
    "name_p": "Республике Северная Осетия - Алания",
    "xml_id": "15_108",
    "district_id": "112",
    "region_link": "/property/republic-of-north-ossetia-alania/"
  },
  "picture": "/upload/resize_cache/iblock/097/780_780_1/hw0i799nxn29ztj1ukqyrklxon9vnwn9.jpeg",
  "price_history": [
    {
      "date": "08.06.2026",
      "diff": -418428,
      "price": "6080272"
    },
    {
      "date": "19.12.2025",
      "diff": 0,
      "price": "5661844"
    }
  ]
}

История изменений

12.08.2026Опубликован · 5 661 844 ₽