БанкротныеПубличное предложение
ЛОТ № 1. Торги по реализации имущества ООО "Перспектива" в форме публичного предложения
Самарская область·Недвижимость·Дело А55-925/2022·Заявки до 30.12.2026
сейчас: 18 802 085 ₽ · следующее −1 880 208 ₽
18 802 085 ₽
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 04.09.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены1 просмотр
Предмет торгов: Лот № 1: Объект незавершенного строительства по адресу: Самарская область, г. Тольятти, р-н Центральный, ул Мичурина, д 24А. По сведениям ЕГРН кадастровый номер 63:09:0301136:2930. Пл
Незавершённое строительство, 3 369 м², Самарская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 18 802 085 ₽. Приём заявок до 30 декабря 2026. Организатор: Попов Дмитрий Юрьевич. Данные обновлены 2 сентября 2026.
18 802 085 ₽
10% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 20 891 205 ₽ (номер 63:09:0301136:2930). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц177 792 ₽
Переплата за срок253 296 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
08.10.2026, 12:00
До окончания приёма заявок
30.12.2026, 19:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 10
18 802 085 ₽
Следующее снижение
−1 880 208 ₽ · 15.10.2026
● Начальная 18 802 085 ₽● Сейчас 18 802 085 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 08.10.2026 – 15.10.2026 | 18 802 085 ₽ | — | 90% |
| 2 | 15.10.2026 – 22.10.2026 | 16 921 876 ₽ | −10% | 81% |
| 3 | 22.10.2026 – 29.10.2026 | 15 041 668 ₽ | −20% | 72% |
| 4 | 29.10.2026 – 05.11.2026 | 13 161 459 ₽ | −30% | 63% |
| 5 | 05.11.2026 – 12.11.2026 | 11 281 251 ₽ | −40% | 54% |
| 6 | 12.11.2026 – 19.11.2026 | 9 401 042 ₽ | −50% | 45% |
| 7 | 19.11.2026 – 26.11.2026 | 7 520 834 ₽ | −60% | 36% |
| 8 | 26.11.2026 – 03.12.2026 | 5 640 625 ₽ | −70% | 27% |
| 9 | 03.12.2026 – 10.12.2026 | 3 760 417 ₽ | −80% | 18% |
| 10 | 10.12.2026 – 17.12.2026 | 1 880 208 ₽ | −90% | 9% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (20 891 205 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 18 802 085 ₽ | 2 089 120 ₽ | 11% |
| 2 | 16 921 876 ₽ | 3 969 329 ₽ | 23% |
| 3 | 15 041 668 ₽ | 5 849 537 ₽ | 39% |
| 4 | 13 161 459 ₽ | 7 729 746 ₽ | 59% |
| 5 | 11 281 251 ₽ | 9 609 954 ₽ | 85% |
| 6 | 9 401 042 ₽ | 11 490 163 ₽ | 122% |
| 7 | 7 520 834 ₽ | 13 370 371 ₽ | 178% |
| 8 | 5 640 625 ₽ | 15 250 580 ₽ | 270% |
| 9 | 3 760 417 ₽ | 17 130 788 ₽ | 456% |
| 10 | 1 880 208 ₽ | 19 010 997 ₽ | 1011% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (20 891 205 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Незавершённое строительство
- Регион
- Самарская область
- Площадь
- 3 369 м²
- Адрес
- Самарская область, г. Тольятти, р-н Центральный, ул Мичурина, д 24А. По сведениям ЕГРН
- Кадастровый №
- 63:09:0301136:2930
- Кадастровая стоимость
- 20 891 205 ₽
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 1 880 208 ₽
- Начало приёма заявок
- 08.10.2026, 12:00
- Окончание приёма заявок
- 30.12.2026, 19:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- A55-925-2022_20220408_Reshenie.pdf421 КБ
- A55-925-2022_20230620_Opredelenie.pdf430 КБ
- A55-925-2022_20231115_Opredelenie.pdf399 КБ
- A55-925-2022_20240408_Opredelenie.pdf404 КБ
- A55-925-2022_20250131_Reshenie.pdf416 КБ
- A55-925-2022_20250623_Opredelenie_v_vide_rezoljutivnoj_chasti_(st._229_APK,_st._60_FZ_O_nesostojatelnosti).pdf378 КБ
- A55-925-2022_20251120_Opredelenie_v_vide_rezoljutivnoj_chasti_(st._229_APK,_st._60_FZ_O_nesostojatelnosti).pdf305 КБ
- A55-925-2022_20260218_Opredelenie_v_vide_rezoljutivnoj_chasti_(st._229_APK,_st._60_FZ_O_nesostojatelnosti).pdf306 КБ
- A55-925-2022_20260520_Opredelenie_v_vide_rezoljutivnoj_chasti_(st._229_APK,_st._60_FZ_O_nesostojatelnosti).pdf305 КБ
- A55-925-2022_20260819_Opredelenie_v_vide_rezoljutivnoj_chasti_(st._229_APK,_st._60_FZ_O_nesostojatelnosti).pdf78 КБ
- A55-38983-2023_20240829_Reshenie.pdf314 КБ
- ul-1066320066724-20260827102921.pdf182 КБ
- Выписка ЕГРН 14.05.26г. объект Перспектива. 3л.pdf277 КБ
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf1.2 МБ
- Договор о задатке - ЭТП ЦДТ (ГПБ).pdf.p7s3 КБ
- Договор (проект) купли-продажи имущества Перспектива 2026г.pdf87 КБ
- Порядок продажи Перспектива от 10.04.25г.pdf957 КБ
- Реквизиты счет Перспектива.pdf77 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Предмет торгов: Лот № 1: Объект незавершенного строительства по адресу: Самарская область, г. Тольятти, р-н Центральный, ул Мичурина, д 24А. По сведениям ЕГРН кадастровый номер 63:09:0301136:2930. Площадь 3369кв.м. В деле А55-38983/2023 заявлено требование о консервации Объекта.
Стороны и дело
Организатор торгов
Попов Дмитрий ЮрьевичИНН Телефон: +79171259295Email: dpopov63@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Попов Дмитрий ЮрьевичИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Исходов торгов известно 0 из 2. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 63:09:0301136:2930
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 63:09:0301136:2930 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Другие лоты по этому делу (А55-925/2022)
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
ДолжникДолжник: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 30.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).