ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок2 источника2 просмотра

Здание общей площадью 1195,8 квадратных метров, кадастровый номер 23:43:0108009:189, расположенное по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, п Березовый, ул. им. Профессора Рудакова, д 15.Права арен

Здание, Краснодарский край. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 44 550 000 ₽. Приём заявок до 11 ноября 2026. Организатор: Королев Илья Михайлович. Сверено с источником 3 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

44 550 000 ₽
87% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 23 830 536 ₽ (номер 23:43:0108009:189). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц421 263 ₽
Переплата за срок600 156 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
11.11.2026, 12:00
До торгов
16.11.2026, 12:00

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Здание
Регион
Краснодарский край
Адрес
г Краснодар, поселок Березовый, ул им. Профессора Рудакова, д 15
Кадастровый №
23:43:0108009:189
Кадастровая стоимость
23 830 536 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 227 500 ₽ (5%)
Задаток
4 455 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
02.10.2026, 12:00
Окончание приёма заявок
11.11.2026, 12:00
Дата торгов
16.11.2026, 12:00
Опубликовано
01.10.2026, 20:11
Классификатор источника
Здания (кроме жилых) и сооружения, не включенные в другие группировки
Повторные торгиПервые торги не состоялись — начальная цена снижена. Это не дефект имущества сам по себе, но повод выяснить, почему на него не нашлось покупателя.

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 26.12.2025 г. (резолютивная часть от 09.12.2025 г.) по делу № А32-72293/2024 индивидуальный предприниматель Плаксин Андрей Михайлович (10.11.1982 года рождения, место рождения – Куйбышевская обл., г. Новокуйбышевск, адрес регистрации – Краснодарский край, г. Краснодар, п. Березовый, ул. им. Атамана Верзилина, д. 15, ИНН 231108687900, СНИЛС 119-971-155 90) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим утвержден Королев Илья Михайлович (ИНН 583510437221, СНИЛС 159-967-136 37, адрес для направления корреспонденции: 127106, г. Москва, ул. Гостиничная, д. 3, оф. 227), член Союза арбитражных управляющих "Саморегулируемая организация "ДЕЛО" (ОГРН 1035002205919, ИНН 5010029544, адрес: 141307, Московская область, г.о. Сергиево-Посадский, г. Сергиев Посад, ул. Гефсиманские пруды, д.4, регистрационный № 0019 от 02.12.2003 г.). Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и введении реализации имущества гражданина. Финансовый управляющий сообщает о проведении повторных открытых торгов в форме электронного аукциона: Ознакомление с информацией, документами и характеристиками имущества - у финансового управляющего по адресу: 127106, г. Москва, ул. Гостиничная, д. 3, оф. 227, тел. (8-915-001-74-68, эл/адрес ford-94@yandex.ru), с 02.10.2026 12:00 по 11.11.2026 12:00 (Московское время МСК), по часовому поясу г. Москва в рабочие дни. Заявка на участие в торгах и прилагаемые к ней документы должны быть поданы начиная с 12-00 ч. с 02.10.2026 12:00 по 11.11.2026 12:00 (Московское время МСК), по часовому поясу г. Москва, путем представления оператору электронной площадки - Центр дистанционных торгов (почтовый адрес: 191028, Санкт-Петербург, ул. Моховая, д. 37, лит. Б, тел. 8 812-646-48-18, адрес сайта: https://cdtrf.ru/). Победителем торгов будет признан участник, предложивший максимальную цену за лот, но не ниже, указанной в настоящем сообщении. Решение об определении Победителя принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов не позднее одного часа после получения от оператора электронной площадки соответствующего проекта протокола. В течение 5 дней с даты оформления протокола о результатах, конкурсный управляющий направляет Победителю предложение заключить договор купли-продажи с приложением его проекта. Победитель торгов уплачивает цену продажи имущества в течение 30 дней со дня подписания договора, по реквизитам: получатель Плаксин Андрей Михайлович, Счет: 40817810750230708162, в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" (БЕРДСК), к/с 30101810150040000763, БИК 045004763, ИНН БАНКА 4401116480, КПП БАНКА 544543001

Документы к торгам

  • Договор купли продажи проект.pdf129 КБ
  • Договор о задатке.pdf95 КБ
  • Договор о задатке.pdf.sig36 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Здание общей площадью 1195,8 квадратных метров, кадастровый номер 23:43:0108009:189, расположенное по адресу: Краснодарский край, г Краснодар, п Березовый, ул. им. Профессора Рудакова, д 15.Права аренды Залогодателя по договору аренды земельного участка №4300024053 (л/с 314300200038639), на котором находится Здание, заключенному 05.06.2020 между Залогодателем и Администрацией муниципального образования город Краснодар, при этом о регистрации договора аренды в Едином государственном реестре недвижимости 12.07.2020 сделана запись регистрации №23:43:0108009:6-23/001/2020-1, кадастровый номер 23:43:0108009:6

Стороны и дело

Организатор торгов
Королев Илья Михайлович
ИНН Телефон: +79150017468Email: ford-94@yandex.ru
нет оценок
Арбитражный управляющий
Королев Илья Михайлович
ИНН СРО: СОЮЗ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ "САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ДЕЛО"
Исходов торгов известно 8 из 34. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А32-72293/2024)

БанкротныеПубличное предложение

Mercedes-Benz МЛ350 4 Матик, 2009 года

Краснодарский край·Транспорт·Дело А32-72293/2024·Заявки до 24.11.2026
сейчас: 1 260 000 ₽ · следующее −126 000 ₽
1 260 000 ₽
БанкротныеПубличное предложение

Mercedes-Benz CLA 200, 2014 года

Краснодарский край·Транспорт·Дело А32-72293/2024·Заявки до 24.11.2026
сейчас: 1 440 000 ₽ · следующее −144 000 ₽
1 440 000 ₽
БанкротныеПубличное предложение−10%

Mercedes-Benz МЛ350 4 Матик, 2009 года

Краснодарский край·Транспорт·Дело А32-72293/2024·Заявки до 24.11.2026
сейчас: 1 134 000 ₽ · следующее −126 000 ₽
1 260 000 ₽
1 134 000 ₽
БанкротныеПубличное предложение−10%

Mercedes-Benz CLA 200, 2014 года

Краснодарский край·Транспорт·Дело А32-72293/2024·Заявки до 24.11.2026
сейчас: 1 296 000 ₽ · следующее −144 000 ₽
1 440 000 ₽
1 296 000 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 11.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.