ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

Квартира, кадастровый номер 47:07:0722001:91381, адрес: Ленинградская обл., Всеволожский м.р-н, Муринское г.п., г. Мурино, б-р Менделеева, д. 11, к. 1, кв. 70, площадь: 62.8 кв.м, тип собственности: О

Квартира, 62,8 м², Ленинградская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 10 421 779 ₽. Приём заявок до 2 ноября 2026. Организатор: Мартыненко Владислав Александрович. Данные обновлены 17 августа 2026.

10 421 779 ₽
3% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 10 142 944 ₽ (номер 47:07:0722001:91381). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
02.11.2026, 13:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Ленинградская область
Площадь
62,8 м²
Кадастровый №
47:07:0722001:91381
Кадастровая стоимость
10 142 944 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
1 042 178 ₽
Начало приёма заявок
17.08.2026, 13:00
Окончание приёма заявок
02.11.2026, 13:00

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Договор о задатке.docx33 КБ
  • Договор о задатке.docx.sig7 КБ
  • Проект ДКП (1).docx27 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Квартира, кадастровый номер 47:07:0722001:91381, адрес: Ленинградская обл., Всеволожский м.р-н, Муринское г.п., г. Мурино, б-р Менделеева, д. 11, к. 1, кв. 70, площадь: 62.8 кв.м, тип собственности: Общая собственность, имеется задолженность по ЖКУ. На дату размещения заявки имеются следующие ограничения: 1) ипотека в силу закона № 47:07:0722001:91381-47/051/2023-4 от 19.09.2023, 2) запрет на регистрационные действия, основание - постановление судебного пристава-исполнителя Волковское РОСП, № 505908927/7826 (319152/25/78026-ИП), выдан 28.07.2025, Волковское РОСП полное наименование должности уполномоченного федеральным законом должностного лица: Судебный пристав-исполнитель Бондаренко Роман Викторович.

Стороны и дело

Должник
Шахназарян Алина Завеновна
ИНН № дела: А56-50664/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Продавец
Шахназарян Алина Завеновна
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Организатор торгов
Мартыненко Владислав Александрович
ИНН
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мартыненко Владислав Александрович
ИНН СРО: АССОЦИАЦИЯ "ДАЛЬНЕВОСТОЧНАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ АРБИТРАЖНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 6 из 115. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 47:07:0722001:91381
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 47:07:0722001:91381 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 02.11.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.