ТОТорги.Открыто
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок1 просмотр

Земельный участок в собственности, кадастровый номер 37:20:041758:85, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Обл. Ивановская, р-н Шуйский муниципальный, п. Колобово, ул. 2-я Фабричная, дом 25

Земельный участок, 1 000 м², Ивановская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 520 000 ₽. Приём заявок до 22 октября 2026. Организатор: Михеев Александр Александрович. Сверено с источником 4 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).

2 520 000 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц23 829 ₽
Переплата за срок33 948 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
22.10.2026, 23:59
До торгов
23.10.2026, 09:00

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 4
2 520 000 ₽
Следующее снижение
−252 000 ₽ · 08.10.2026
● Начальная 2 520 000 ₽● Сейчас 2 520 000 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
103.10.2026 – 08.10.20262 520 000 ₽—6109%
208.10.2026 – 13.10.20262 268 000 ₽−10%5498%
313.10.2026 – 18.10.20262 016 000 ₽−20%4887%
418.10.2026 – 22.10.20261 764 000 ₽−30%4276%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (41 250 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
12 520 000 ₽−2 478 750 ₽-98%
22 268 000 ₽−2 226 750 ₽-98%
32 016 000 ₽−1 974 750 ₽-98%
41 764 000 ₽−1 722 750 ₽-98%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Даже минимальная цена (1 764 000 ₽) выше кадастровой стоимости (41 250 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ивановская область
Площадь
1 000 м²
Адрес
Обл. Ивановская, р-н Шуйский муниципальный, п. Колобово, ул. 2-я Фабричная, дом 25
Кадастровый №
37:20:041758:85
Кадастровая стоимость
41 250 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
252 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
03.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
22.10.2026, 23:59
Дата торгов
23.10.2026, 09:00
Опубликовано
02.10.2026, 20:48
Классификатор источника
Земельные участки

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Михеев Александр Александрович (ИНН 581442152503, СНИЛС 167-613-997 09, адрес для направления корреспонденции 603000, г. Н.Новгород, а/я 525, эл. почта: au.amikheev@gmail.com) - член Союза арбитражных управляющих "Созидание" (ИНН 7703363900, ОГРН 1027703026130, адрес: 115191, г Москва, Москва, Гамсоновский переулок, 2, 2) по Решению Арбитражного суда Ивановской области от 15.12.2025 г. по делу № А17-9070/2025 (о признании должника банкротом, введении процедуры реализации имущества гражданина и об утверждении финансового управляющего Адиатулиной Анны Германовны (дата рождения: 12.04.1968, место рождения: пос. Колобово Шуйского р-на Ивановской обл., ИНН 370605258470, СНИЛС 05731255751, адрес: 155905, Ивановская обл., г. Шуя, ул. Пугачева, д.76) сообщает о проведении открытых торгов в форме публичного предложения в электронной форме с открытой формой представлений заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества: Лот №1 – Земельный участок в собственности, кадастровый номер 37:20:041758:85, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Обл. Ивановская, р-н Шуйский муниципальный, п. Колобово, ул. 2-я Фабричная, дом 25, начальная цена 2 520 000,00 руб. Заявки представляются с 03.10.2026 г. с 00 час. 00 мин по 22.10.2026 г. до 23 час.59 мин. Торги проводятся (результаты торгов подводятся) 23.10.2026 г. с 09 час. 00 мин. Величина снижения каждые 5 календарный дней на 10% от начальной продажной цены в публичном предложении до достижения цены отсечения в размере 70%, задаток 10% от н/ц лота в соответствующий период снижения. Ознакомление осуществляется в период представления заявок в рабочие дни по предварительной договоренности по тел. 89601766734; путем направления запроса на электронную почту torgi.mikheev@gmail.com в виде отсканированного документа с подписью для физических лиц, с печатью и подписью уполномоченного лица для индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, с приложением документов, подтверждающих полномочия на подписание запроса. Задаток перечисляется путем БАНКОВСКОГО ПЕРЕВОДА БЕЗНАЛИЧНЫМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ на специальный счет должника по следующим реквизитам: Получатель: ООО «Перспектива», ИНН 5260315121, КПП 526001001, р/с 40702810612020659273 в ПАО «Совкомбанк», БИК 044525360, к/с 30101810445250000360. Задаток составляет 10% от н/ц, должен быть внесен в период приема заявок заведомо, чтобы обеспечить его поступление не позднее даты завершения приема заявок (в назначении платежа необходимо указать: «Оплата задатка для участия в торгах №____ по лоту №___ (должник - ______________). Задатки возвращаются всем заявителям, кроме победителя торгов (далее - Победитель) в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов. ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ для своевременного возврата задатка необходимо направить в адрес Финансового управляющего заявление на возврат задатка в произвольной форме по адресу электронной почты: torgi.mikheev@gmail.com. Победитель торгов обязан в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи оплатить стоимость приобретенного имущества (за вычетом внесенного задатка), путем перечисления денежных средств на счет должника по следующим реквизитам: Получатель: Адиатулина Анна Германовна в ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК" БИК 045004763, корреспондентский счёт 30101810150040000763; расчетный счет: 40817810750225985042. Представление заявок и подведение результатов торгов осуществляется на ООО «Перспектива». Сайт площадки - http://etp-profit.ru. Заявка должна быть оформлена в произвольной форме на русском языке в форме электронного документа, и содержать: для юридических лиц - наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес; для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства, для всех - номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя, обязательство соблюдать требования согласно настоящему сообщению, сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности и ее характере по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего и Союза арбитражных управляющих "Созидание". Заявка и прилагаемые к ней документы (их перечень, в т.ч.: для ЮЛ: выписка из ЕГРЮЛ; для иностранного лица: надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации ЮЛ или ФЛ в качестве индивидуального предпринимателя (далее - ИП) в соответствии с законодательством соответствующего государства; для ФЛ: паспорт, свидетельство о постановке на налоговый учет; для ИП: паспорт, выписка из ЕГРИП; для всех: платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении перечисления заявителем задатка, документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, предложение о цене приобретения имущества), предоставляемые участниками торгов, должны быть достоверны и соответствовать требованиям, указанным в настоящем сообщении, регламента ООО «Перспектива». и действующего законодательства РФ (далее - законодательства), представляются в форме электронного документа, подписанных электронной подписью заявителя. Решение финансового управляющего о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения заявок и оформляется протоколом об определении участника торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки и прилагаемые к ним документы и исполнившие требования, установленные законодательством, Регламентом ООО «Перспектива» и указанные в настоящем сообщении. Победителем открытых торгов признается участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за лот. Если был допущен только один участник торгов, заявка которого содержит предложение о цене не ниже н/ц, договор купли-продажи заключается финансовым управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным предложением о цене. В течение 5 дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов финансовый управляющий направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи.

Документы к торгам

  • Договор купли-продажи.docx21 КБ
  • Трехсторонний_договор_о_задатке СОВКОМБАНК.pdf390 КБ
  • Трехсторонний_договор_о_задатке СОВКОМБАНК.pdf.sig393 КБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок в собственности, кадастровый номер 37:20:041758:85, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: Обл. Ивановская, р-н Шуйский муниципальный, п. Колобово, ул. 2-я Фабричная, дом 25

Стороны и дело

Организатор торгов
Михеев Александр Александрович
ИНН Телефон: +79601766734Email: au.amikheev@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Михеев Александр Александрович
ИНН СРО: Союз арбитражных управляющих "Созидание"
Продано 30%Не состоялись 70%подробнее
Известных исходов
20 из 311 лотов
Продано
6
Не состоялись
14
Отменены
0
Продаёт чаще, чем
94% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 22.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.