БанкротныеПубличное предложениеОбъявлены
Квартира площадью 37,5 кв.м., кадастровый номер 46:11:111811:8209, расположенное по адресу: Курская область, г. Курск, пр-кт Анатолия Дериглазова, д. 9А, кв. 6, обременено залогом в пользу Банк ВТБ (П
Квартира, 37,5 м², Курская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 4 628 475 ₽. Приём заявок до 4 января 2027. Организатор: Миронов Николай Сергеевич. Сверено с источником 24 октября 2026 (ЕФРСБ / Федресурс).
4 628 475 ₽
Кредит на участие
Платёж в месяц87 533 ₽
Переплата за срок124 701 ₽
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Сроки
До начала приёма заявок
26.10.2026, 09:00
До окончания приёма заявок
04.01.2027, 09:00
До торгов
04.01.2027, 11:00
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
Текущая цена · этап 1 из 2
4 628 475 ₽
Следующее снижение
−462 848 ₽ · 29.12.2026
● Начальная 4 628 475 ₽● Сейчас 4 628 475 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 26.10.2026 – 29.12.2026 | 4 628 475 ₽ | — | 468% |
| 2 | 29.12.2026 – 04.01.2027 | 4 165 628 ₽ | −10% | 421% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от медианы похожих лотов (989 953 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 4 628 475 ₽ | −3 638 522 ₽ | -79% |
| 2 | 4 165 628 ₽ | −3 175 675 ₽ | -76% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (4 165 628 ₽) выше медианы похожих лотов (989 953 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Тип объекта
- Квартира
- Регион
- Курская область
- Площадь
- 37,5 м²
- Адрес
- Курская область, г. Курск, пр-кт Анатолия Дериглазова, д. 9А, кв. 6, обременено залогом в пользу Банк ВТБ (ПАО) на основании договора залога № 623/4151-0004931 от 21.11.2016г
- Кадастровый №
- 46:11:111811:8209
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 925 695 ₽ (2%)
- Начало приёма заявок
- 26.10.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 04.01.2027, 09:00
- Дата торгов
- 04.01.2027, 11:00
- Опубликовано
- 23.10.2026, 14:50
- Классификатор источника
- Жилые здания (помещения)
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Как участвовать
Показать условия участия и осмотраСвернуть
Организатор торгов - финансовый управляющий Казакова Ивана Юрьевича (дата рождения: 19.10.1990, место рождения: Курская обл., Черемисиновский р-н, д. Москвинка, СНИЛС 128-571-690 85, ИНН 462701017750, регистрация по месту жительства: 306452, Курская область, Черемисиновский р-н, д. Москвинка) Миронов Николай Сергеевич (ИНН 583805085631, СНИЛС 164-930-811 80, почтовый адрес: 440000, г. Пенза, Кураева, 26, адрес электронной почты: nikolay.mirmironov@yandex.ru, контактный номер 89631117373) - член ААУ "СЦЭАУ" (ОГРН 1035402470036, ИНН 5406245522, адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. Писарева, д. 4), действующий на основании решения Арбитражного суда Курской области от 26.09.2025 г. по делу № А35-6663/2024 – сообщает о начале о реализации имущества Казакова Ивана Юрьевича на электронных торгах посредством публичного предложения.
Предметом торгов является следующее имущество:
лот № 1: Квартира площадью 37,5 кв.м., кадастровый номер 46:11:111811:8209, расположенное по адресу: Курская область, г. Курск, пр-кт Анатолия Дериглазова, д. 9А, кв. 6, обременено залогом в пользу Банк ВТБ (ПАО) на основании договора залога № 623/4151-0004931 от 21.11.2016г.
Начальная цена продажи: 4 628 475,00 руб.
Аукцион проводится на электронной площадке ЗАО "Уральская электронная торговая площадка", размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrupt.etpu.ru.
Представление заявок на участие в торгах производится оператору ЭТП по адресу в сети Интернет https://bankrupt.etpu.ru с 26.10.2026г. с 11:00 (по Екатеринбургскому времени (МСК+2), в 09:00 по Московскому времени.) по 04.01.2027г. до 11:00 ( по Екатеринбургскому времени (МСК+2), в 09:00 по Московскому времени.). Размер задатка: 20% начальной цены, установленной для определенного периода периода. «Шаг снижения» устанавливается в размере 10% начальной цены, установленной для торгов (462 847,50 руб.). Мин. цена продажи ("цена отсечения") – 462 847,50 рублей. Срок снижения – 64 дня, период в течении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 7 календарных дней (первые 7 календарных дней имущество предлагается по начальной цене, далее каждые 7 календарных дней снижается на "шаг снижения", "цена отсечения" действует в течении 7 календарных дней).
Участниками торгов признаются лица прошедшие регистрацию на ЭТП, направившие в адрес оператора ЭТП заявки и оплатившие задатки в установленный срок. Заявка оформляется в произвольном виде в соответствии с п. 11 ст.110, 111, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Приказом Минэкономразвития от 23.07.2015 г. № 495.
В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток в размере 20 % начальной цены продажи лота по следующим реквизитам: получатель ЗАО "УЭТП", ИНН 6658372471/КПП 665801001, р/с 40702810102970000003 в ПАО "Московский кредитный банк" г. Москва, к/с 30101810745250000659, БИК 044525659. Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты приема заявок, установленного для периода. Задаток возвращается оператором ЭТП всем претендентам на участие в торгах, за исключением победителя, в течении 5 рабочих дней по реквизитам, указанным в договоре о задатке, заключенном с ЗАО "УЭТП".
С предметом торгов можно ознакомиться по записи у организатора торгов по адресу г. Курск, пр-кт Анатолия Дериглазова, д. 9А, кв. 6, предварительно согласовав дату и время по т. +7-963-111-73-73 или направив запрос на адрес электронной почты nikolay.mirmironov@yandex.ru.
Право приобретения принадлежит участнику представившему в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую наибольшее предложение о цене, но не ниже цены продажи, установленной для определенного периода. При равенстве нескольких предложений о цене право приобретения принадлежит участнику, который первым представил заявку. Подведение итогов торгов производится на ЭТП не ранее окончания срока приема заявок, установленного для периода. С даты определения победителя прием заявок прекращается.
В течение пяти дней с даты утверждения протокола торгов финансовый управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене. Договор купли-продажи имущества заключается в течение пяти календарных дней с даты получения победителем протокола торгов. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора в установленный срок внесенный задаток ему не возвращается, имущество предлагается участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов. Оплата по договору осуществляется в течение 30 дней по реквизитам:
Получатель: Казаков Иван Юрьевич, р/с 40817810150223714802, ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" ПАО "СОВКОМБАНК", ИНН 4401116480, БИК 045004763, к/с 30101810150040000763.
Расходы по регистрации прав относятся на покупателя.
На имущество зарегистрировано обременение: залог в пользу Банк ВТБ (ПАО).
Расходы по регистрации права собственности относятся на заявителя.
Документы к торгам
- Приложение №2 (догов..._2026-06-23_14-16-19.rar37 КБ
- Договор купли-продажи недвижимого имущества ПП.pdf398 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Квартира площадью 37,5 кв.м., кадастровый номер 46:11:111811:8209, расположенное по адресу: Курская область, г. Курск, пр-кт Анатолия Дериглазова, д. 9А, кв. 6, обременено залогом в пользу Банк ВТБ (ПАО) на основании договора залога № 623/4151-0004931 от 21.11.2016г.
Стороны и дело
Организатор торгов
Миронов Николай СергеевичИНН Телефон: +79631117373Email: nikolay.mirmironov@yandex.ru
Написать организатору
нет оценок
Арбитражный управляющий
Миронов Николай СергеевичИНН СРО: Ассоциация арбитражных управляющих "СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЭКСПЕРТОВ АНТИКРИЗИСНОГО УПРАВЛЕНИЯ"
Исходов торгов известно 0 из 4. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.
Проверить объект в госреестрах
Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 46:11:111811:8209
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 46:11:111811:8209 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 04.01.2028, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
- Похожих лотов
- 10
- Ориентир (медиана)
- 989 953 ₽
- Диапазон
- 590 017 – 1 155 592 ₽
- Цена за м² (медиана)
- 26 399 ₽/м²
- Текущая цена лота
- 468% от ориентира
Показать лоты, из которых посчитан ориентир
- 1/2 доля квартиры в Курской обл.832 500 ₽ · 22 997 ₽/м² · 36 м² · Курская область
- Помещение жилое – комната площадью 19 кв.м.450 000 ₽ · 23 684 ₽/м² · 19 м² · Курская область
- 1/3 Доли в совместном праве собственности в квартире общей площадью 32 кв.м., кадастровый № 46:29:103003:1286, расположенной по адресу 305045, Россия, г Курск, ул. Юности, д. 38, кв. 30805 945 ₽ · 25 186 ₽/м² · 32 м² · Курская область
- Вид объекта недвижимости: Квартира площадью 86.8 кв.м.;2 396 700 ₽ · 27 612 ₽/м² · 87 м² · Курская область
- Квартира площадью 61 кв.м.; доля в праве 1/5; кадастровый номер: 46:29:103090:14731 698 000 ₽ · 27 836 ₽/м² · 61 м² · Курская область
- Комната, площадь 22 кв.м., назначение: жилое помещение общежития, этаж: 3, адрес (местонахождение): Российская Федерация, Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Интернациональный, дом 13, квартир628 293 ₽ · 28 559 ₽/м² · 22 м² · Курская область
Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 10. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.
Оценка по 10 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.