Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок

Имущественный комплекс под производство

Имущественный комплекс, Республика Карелия. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 19 800 000 ₽. Приём заявок до 25 октября 2026. Организатор: Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов". Сверено с источником 5 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

19 800 000 ₽

487% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 3 372 419 ₽ (номер 10:13:0000000:3175). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц1 872 280 ₽

Переплата за срок2 667 360 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

25.10.2026, 23:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Имущественный комплекс
Регион: Республика Карелия
Год постройки: 1968
Адрес: Российская Федерация, Республика Карелия, м.о. Медвежьегорский, пгт. Пиндуши, ул. Промышленная, зд. 11
Кадастровый №: 10:13:0000000:3175
Кадастровая стоимость: 3 372 419 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Начало приёма заявок: 20.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 25.10.2026, 23:00
Опубликовано: 24.09.2026, 10:10

ОбремененияВ залоге

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

На торгах реализуется Имущество, расположенное по адресу: РФ, Респ. Карелия, м.о. Медвежьегорский, пгт. Пиндуши, ул. Промышленная: Здание (гараж) - зд. 11, назначение: нежилое, пл. 1 248,4 кв.м., кадастровый № (далее – КН) 10:13:0000000:3175, этажей: 1; Сооружение (железнодорожный путь), назначение: нежилое, протяженность 560 м., КН 10:13:0000000:11230, местоположение: Респ. Карелия, Медвежьегорский район, пос. Пиндуши; Здание ангара - зд. 8, назначение: нежилое, пл. 485 кв.м., КН 10:13:0000000:11634, этажей: 1; Объект незавершенного строительства - стр. 7, проектируемое назначение: нежилое, пл. 331,4 кв.м., КН 10:13:0000000:11632; Здание теплицы - зд. 9, назначение: нежилое, пл. 139,9 кв.м., КН 10:13:0000000:11631, этажей: 1; Здание склада запчастей - зд. 12, назначение: нежилое, пл. 63,1 кв.м., КН 10:13:0000000:11639, этажей: 1; Здание (склад, столовая) - зд. 3, назначение: нежилое, пл. 1 773,7 кв.м., КН 10:13:0000000:3206, этажей: 2; Здание склада минеральных удобрений - зд. 14, назначение: нежилое, пл. 1 503,4 кв.м., КН 10:13:0000000:11640, этажей: 1; Здание склада - зд. 10, назначение: нежилое, пл. 989,4 кв.м., КН 10:13:0000000:11625, этажей: 1; Здание гаража на 20 автомашин - зд. 5, назначение: нежилое, пл. 1 228,3 кв.м., КН 10:13:0000000:3149. Ограничение (обременение) на основании выписок из ЕГРН: ипотека в пользу АО «КРОСНА-БАНК», арест от 29.09.2025, дата гос. регистрации: 29.09.2025, основание: Постановление № 3/6-3825/2025 выдан 17.09.2025 Замоскворецкий районный суд г. Москвы; запрещения регистраций, основания: Постановления судебных приставов-исполнителей. Для информации: объекты с КН: 10:13:0000000:3175, 10:13:0000000:11634, 10:13:0000000:11632, 10:13:0000000:11631, 10:13:0000000:11639, 10:13:0000000:3206, 10:13:0000000:11640, 10:13:0000000:11625, 10:13:0000000:3149 расположены на земельном участке (далее – ЗУ) с КН 10:13:0061803:1, пл. 61 248,54 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, ВРИ: под производственную базу, адрес: РФ, Респ. Карелия, м.о. Медвежьегорский, пгт. Пиндуши, ул. Промышленная, з/у 3. Согласно выписке из ЕГРН данные о правообладателе отсутствуют, ЗУ находится в аренде у физ. лица с 11.05.2021 на 49 лет. Объект с КН 10:13:0000000:11230 расположен на ЗУ с КН 10:13:0000000:4 (Единое землепользование), пл. 466 737 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для эксплуатации, обслуживания и обеспечения безопасности движения железнодорожного транспорта, местоположение: Респ. Карелия, Медвежьегорский район, станция Медвежья Гора. Согласно выписке из ЕГРН правообладатель: РФ, ЗУ находится в аренде у ОАО «Российские железные дороги» с 01.01.2004 по 31.12.2053. Имущество в залоге АО «Кросна-банк» .

Стороны и дело

Продавец

Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"

Организатор торгов

Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов"

Email: infocenter@asv.org.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 10:13:0000000:3175

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 10:13:0000000:3175 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: СреднийКлючевые риски: объект в залоге или ипотеке

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 25.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

ОбремененияПервоисточник указал залог или ипотеку. Как и запись в реестре залогов, это повод свериться с документами, а не блокирующая проблема: по пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается при законной продаже заложенного имущества с торгов.

Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Недостаточно похожих лотов в каталоге для сравнения (нужно минимум 3 аналога).