Коммерческие торгиАукцион на повышениеПриём заявок

Нежилое помещение 243 кв. м и 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 581 кв. м в г. Волгограде

Нежилое помещение, 243 м², Волгоградская область. Коммерческие торги, аукцион на повышение. Текущая цена 11 578 800 ₽. Приём заявок до 17 декабря 2026. Организатор: АО «Российский аукционный дом». Сверено с источником 10 октября 2026 (Российский аукционный дом: имущество частных собственников).

11 578 800 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц72 992 ₽

Переплата за срок103 984 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

17.12.2026, 23:59

До торгов

21.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Волгоградская область
Площадь: 243 м²
Адрес: Волгоградская обл, Волгоград, Лужская ул, дом 28, пом. I
Кадастровый №: 34:34:050041:2354
Форма торгов: Аукцион на повышение
Задаток: 771 920 ₽
Начало приёма заявок: 19.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок: 17.12.2026, 23:59
Дата торгов: 21.12.2026, 10:00
Опубликовано: 18.09.2026, 15:30
Классификатор источника: Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра

Контакты Менеджер продаж: Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru Порядок ознакомления с имуществом Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru

Документы к торгам

Описание

Объект 1: Нежилое помещение I, площадь: 243 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа на котором расположено помещение: Этаж № 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, г.о. город-герой Волгоград, ул. Лужская, д. 28, пом. I, кадастровый номер 34:34:050041:2354; Объект 2: 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 581 кв. м, назначение: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения объектов торговли, расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Лужская, 28, кадастровый номер 34:34:050041:35

Стороны и дело

Организатор торгов

АО «Российский аукционный дом»

ИНН Телефон: +78127775757Email: zolotko@auction-house.ru

ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре Позвонить

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 34:34:050041:2354

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 34:34:050041:2354 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Это имущество выставлялось раньше

Торги до 16.12.2026
Коммерческие торги · Аукцион · начальная 135 837 ₽ · идут сейчас

Найдено по кадастровому номеру или VIN среди торгов, которые мы видели.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 09.10.2026).

Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 17.12.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 3
Ориентир (медиана): 4 471 073 ₽
Диапазон: 1 866 215 – 5 817 062 ₽
Цена за м² (медиана): 18 399 ₽/м²
Текущая цена лота: 259% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Право заключения договора купли-продажи недвижимого имущества принадлежащего ППК «Роскадастр»: Нежилое помещение (подвал)
319 000 ₽ · 5 000 ₽/м² · 64 м² · Волгоградская область
Нежилое помещение 76,6 кв. м и 8/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 896 кв. м
1 409 400 ₽ · 18 399 ₽/м² · 77 м² · Волгоградская область
Нежилое помещение 305,3 кв. м и 42/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 044 кв. м
7 731 200 ₽ · 25 323 ₽/м² · 305 м² · Волгоградская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 3. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 3 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

11 578 800 ₽

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц72 992 ₽

Переплата за срок103 984 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

До окончания приёма заявок

17.12.2026, 23:59

До торгов

21.12.2026, 10:00

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Российский аукционный дом: имущество частных собственниковРоссийский аукционный дом (lot-online.ru)→

Получено: 10.10.2026, 12:56

Исходные данные

{
  "etp": {
    "lat": 48.696584,
    "lng": 44.470029,
    "status": "Идет прием заявок",
    "bidStep": null,
    "deposit": 771920,
    "minPrice": 7719200,
    "schedule": [],
    "classifier": "Недвижимое имущество > Коммерческая недвижимость > Нежилые встроенные помещения",
    "auctionStart": "2026-12-21T10:00:00+03:00",
    "applicationsEnd": "2026-12-17T23:59:00+03:00",
    "applicationsStart": "2026-09-19T09:00:00+03:00"
  },
  "code": "РАД-457714",
  "price": 11578800,
  "title": "Нежилое помещение 243 кв. м и 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 581 кв. м в г. Волгограде",
  "detail": {
    "photos": [
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/img_1576812_3.jpg?t=1&i=1576812",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1576813_6.jpg?t=1&i=1576813",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1576814_6.jpg?t=1&i=1576814",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1576815_6.jpg?t=1&i=1576815",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1576816_6.jpg?t=1&i=1576816",
      "https://catalog.lot-online.ru/cdn/bkr/ghallery_1576817_6.jpg?t=1&i=1576817"
    ],
    "region": "Волгоградская обл",
    "address": "Волгоградская обл, Волгоград, Лужская ул, дом 28, пом. I",
    "lotUnid": "960000547495",
    "manager": "Реук Александр Николаевич, +79672464429, reuk@auction-house.ru",
    "documents": [
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3505575",
        "name": "Общее инф сообщение разм 18.09.26 (Волгоград, ул. Лужская, д. 28, пом. I) 1 лот голл продажа электр. аук 21.12.26.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3505574",
        "name": "Проект Договора купли-продажи.docx",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3505573",
        "name": "Договор о задатке.doc",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3505572",
        "name": "Планировка.pdf",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3505571",
        "name": "Выписка из ЕГРН от 21.05.26 г. Волгоград, ул. Лужская, 28 ЗУ.pdf",
        "sizeBytes": null
      },
      {
        "url": "https://catalog.lot-online.ru/index.php?dispatch=rad_attachment.getfile&attachment_id=3505570",
        "name": "Выписка из ЕГРН от 28.04.26 г. Волгоград, ул. Лужская, 28 помещение.pdf",
        "sizeBytes": null
      }
    ],
    "inspection": "Реук Александр, тел. +7(967)246-44-29, эл. почта: pf@auction-house.ru",
    "description": "Объект 1: Нежилое помещение I, площадь: 243 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа на котором расположено помещение: Этаж № 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, г.о. город-герой Волгоград, ул. Лужская, д. 28, пом. I, кадастровый номер 34:34:050041:2354; Объект 2: 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 581 кв. м, назначение: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения объектов торговли, расположенный по адресу: Волгоградская обл., г. Волгоград, ул. Лужская, 28, кадастровый номер 34:34:050041:35",
    "publishedAt": "2026-09-18T15:30:00+03:00",
    "organizerInn": null,
    "organizerName": "АО «Российский аукционный дом»",
    "procedureCode": "279427",
    "procedureKind": "Аукцион с открытой формой подачи предложений",
    "organizerEmail": "samara@auction-house.ru",
    "organizerPhone": "+78127775757"
  },
  "productId": "1774488"
}

История изменений

04.10.2026Снижение −-11 442 963 ₽ → 11 578 800 ₽

03.10.2026Опубликован · 11 578 800 ₽