ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоАукцион на повышениеПриём заявок3 просмотра

Квартира 63.3 кв. м

Квартира, 63,3 м², Астраханская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 3 180 000 ₽. Организатор: Банк ВТБ (ПАО). Сверено с источником 4 октября 2026 (ВТБ — КомиссиON).

3 180 000 ₽
20% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 639 377 ₽ (номер 30:12:020238:1780). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц300 700 ₽
Переплата за срок428 400 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Квартира
Регион
Астраханская область
Площадь
63,3 м²
Жилая площадь
34,3 м²
Площадь кухни
9,3 м²
Комнат
2
Этаж
7 из 9
Год постройки
1994
Ремонт
Требует ремонта
Тип дома
Панельный
Адрес
г Астрахань, ул Жилая, 7
Кадастровый №
30:12:020238:1780
Кадастровая стоимость
2 639 377 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Начало приёма заявок
08.07.2026, 00:00
ОбремененияРегистрация

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Продается двухкомнатная квартира в панельном доме, серия 135 Б, 1994 года постройки, расположенная на 7-м этаже. Располагается по адресу: гор. Астрахань, ул. Жилая, д. 7, корп.2 Количество комнат: 2 (указано условно) Этаж: 7/9 Тип дома: панельный Год постройки: 1994 Общая площадь: 63,3 кв. м Жилая площадь: 34,3 кв. м Площадь кухни: 9,3 кв. м Санузел: раздельный Наличие балкона: 1 балкон и лоджия. Тип ремонта: требуется косметический ремонт. В шаговой доступности: аптека, магазины, отделение банка, детский сад, школа. Способ продажи: прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Имеется обременение в виде регистрации третьих лиц. Условия реализации можно уточнить по телефону.

Стороны и дело

Продавец
Банк ВТБ (ПАО)
Организатор торгов
Банк ВТБ (ПАО)
ИНН Телефон: 8-800-200-24-20Email: ZalogNPA@vtb.ru
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 30:12:020238:1780
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 30:12:020238:1780 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: ВысокийКлючевые риски: объект занят: жильцы, аренда или имущество третьих лиц
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 08.07.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
ОбремененияПервоисточник указал, что объект занят: зарегистрированные или проживающие лица, аренда либо имущество третьих лиц. Освобождение объекта после покупки — отдельная и часто судебная задача; прочитайте формулировку обременения на этой странице целиком.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    18
    Ориентир (медиана)
    4 678 592 ₽
    Диапазон
    2 411 475 – 9 625 189 ₽
    Цена за м² (медиана)
    73 911 ₽/м²
    Текущая цена лота
    68% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 18. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 18 похожим лотам той же категории, населённого пункта и канала торгов, тип объекта «Квартира», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.