ТОТорги.Открыто
БанкротныеАукцион на повышениеПриём заявок

Жилое здание, кад.№ 61:21:0051201:40 с зем.уч., кад.№ 61:21:0051201:17 - 1/3 доли. Лот №1

Жилой дом, Ростовская область. Торги по банкротству, аукцион на повышение. Текущая цена 200 000 ₽. Приём заявок до 13 октября 2026. Организатор: Бубенцова Виктория Олеговна. Сверено с источником 2 октября 2026 (Центр дистанционных торгов).

200 000 ₽
50% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 399 323 ₽ (номер 61:21:0051201:40). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц1 891 ₽
Переплата за срок2 692 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
13.10.2026, 16:00
До торгов
16.10.2026, 10:00
Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Жилой дом
Регион
Ростовская область
Адрес
Российская Федерация, Ростовская область, м.р-н Матвеево-Курганский, с.п. Новониколаевское, х. Терновый, ул. Дальняя, д. 10
Кадастровый №
61:21:0051201:40
Кадастровая стоимость
399 323 ₽
Форма торгов
Аукцион на повышение
Задаток
20 000 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
09.09.2026, 10:00
Окончание приёма заявок
13.10.2026, 16:00
Дата торгов
16.10.2026, 10:00
Классификатор источника
Жилой дом

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

  • Сообщение о проведении торгов
  • Договор о задатке _Симонян А.Ю
  • Проект договора купли-продажи _Симонян А.Ю.

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

Земельный участок, кадастровый номер: 61:21:0051201:17, площадь: 2500+/-35, общая долевая собственность, доля в праве 1/3; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, р-н Матвеево-Курганский, х. Терновый, ул. Дальняя, д. 10; Здание, кадастровый номер: 61:21:0051201:40, площадь: 48.7, общая долевая собственность, доля в праве 1/3; виды разрешенного использования объекта недвижимости: жилое, местоположение: Ростовская область, р-н Матвеево-Курганский, х. Терновый, ул. Дальняя, д. 10. Имущество находится в долевой собственности - 1/3 доли. При отсутствии установленных границ земельного участка, бремя межевания, в том числе расходы несет покупатель.

Стороны и дело

Должник
Симонян Анна Юрьевна
ИНН № дела: А53-19799/2025
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗Картотека арбитражных дел ↗
Всё имущество должника →
Организатор торгов
Бубенцова Виктория Олеговна
ИНН Телефон: +79185227228Email: bubentsovamyarbitr@gmail.com
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотреПозвонить
нет оценок
Арбитражный управляющий
Бубенцова Виктория Олеговна
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
ФНС «Прозрачный бизнес» ↗Федресурс ↗
Исходов торгов известно 0 из 14. Долю продаж и отмен показываем, когда наберётся хотя бы 10: считать её по нескольким торгам значит выдавать случайность за статистику.

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 61:21:0051201:40
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 61:21:0051201:40 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А53-19799/2025)

БанкротныеАукцион

Земельный участок, кадастровый номер: 61:21:0051201:17, площадь: 2500+/-35, общая долевая собственность, доля в праве 1/3; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для ведения личного под

Ростовская область·Земельные участки·Дело А53-19799/2025·Заявки до 13.10.2026
200 000 ₽
Открыть

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 13.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.