ТОТорги.Открыто
ГосимуществоАукцион на повышениеПриём заявок

аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г.Шахты, ул.Краснодарская,2

Земельный участок, 900 м², Ростовская область. Торги государственного и муниципального имущества, аукцион на повышение. Текущая цена 88 400 ₽. Приём заявок до 19 октября 2026. Организатор: КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ШАХТЫ. Сверено с источником 3 октября 2026 (ГИС Торги (torgi.gov.ru)).

88 400 ₽
96% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 2 077 146 ₽ (номер 61:59:0050201:11483). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц4 180 ₽
Переплата за срок5 960 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки
До окончания приёма заявок
19.10.2026, 11:00
До торгов
22.10.2026, 11:00

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Ростовская область
Площадь
900 м²
Адрес
обл. Ростовская Российская Федерация, Ростовская область, г.Шахты, ул.Краснодарская,2
Кадастровый №
61:59:0050201:11483
Кадастровая стоимость
2 077 146 ₽
Площадь по ЕГРН
900 м²
Форма торгов
Аукцион на повышение
Шаг аукциона
2 652 ₽
Задаток
44 200 ₽
Начало приёма заявок
19.09.2026, 09:00
Окончание приёма заявок
19.10.2026, 11:00
Дата торгов
22.10.2026, 11:00
Опубликовано
18.09.2026, 12:18

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, г.Шахты, ул.Краснодарская,2; площадью 900,0 кв.м, с кадастровым номером: 61:59:0050201:11483; срок аренды земельного участка – 20 лет; вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома; категория земель: земли населенных пунктов; территориальная зона: застройки индивидуальными жилыми домами 2 типа Ж-1.2. Особые условия использования территории: ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

Стороны и дело

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты этих торгов (1)

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Организатор торговОрганизатор: действующее юрлицо (ЕГРЮЛ/ЕГРИП, проверено 03.10.2026).
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 19.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Жалобы на торгиЖалоб на эти торги не подавалось (по данным torgi.gov.ru).
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.