Дом 75,9 кв.м. и земельный участок 634 кв.м. в Хакасии
Объект недвижимости, 634 м², Республика Хакасия. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 2 609 280 ₽. Идут торги. Организатор: Мухамаджонова Софья Фархадовна. Сверено с источником 11 октября 2026 (МЭТС).
Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.
Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.
Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.
Ценовая лестница · публичное предложение
| Этап | Даты | Цена | От начальной | К ориентиру |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11.09.2026 – 18.09.2026 | 3 261 600 ₽ | — | 2413% |
| 2 | 18.09.2026 – 25.09.2026 | 3 098 520 ₽ | −5% | 2292% |
| 3 | 25.09.2026 – 02.10.2026 | 2 935 440 ₽ | −10% | 2171% |
| 4 | 02.10.2026 – 09.10.2026 | 2 772 360 ₽ | −15% | 2051% |
| 5 | 09.10.2026 – 16.10.2026 | 2 609 280 ₽ | −20% | 1930% |
| 6 | 16.10.2026 – 23.10.2026 | 2 446 200 ₽ | −25% | 1809% |
| 7 | 23.10.2026 – 30.10.2026 | 2 283 120 ₽ | −30% | 1689% |
«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (135 188 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.
Посчитать доходность по этапамСвернуть расчёт
| Этап | Цена | Выгода | Доходность |
|---|---|---|---|
| 1 | 3 261 600 ₽ | −3 126 412 ₽ | -96% |
| 2 | 3 098 520 ₽ | −2 963 332 ₽ | -96% |
| 3 | 2 935 440 ₽ | −2 800 252 ₽ | -95% |
| 4 | 2 772 360 ₽ | −2 637 172 ₽ | -95% |
| 5 | 2 609 280 ₽ | −2 474 092 ₽ | -95% |
| 6 | 2 446 200 ₽ | −2 311 012 ₽ | -94% |
| 7 | 2 283 120 ₽ | −2 147 932 ₽ | -94% |
Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.
Даже минимальная цена (2 283 120 ₽) выше кадастровой стоимости (135 188 ₽) — по этому ориентиру лот переоценён на всех этапах.
Характеристики
- Категория
- Недвижимость
- Регион
- Республика Хакасия
- Площадь
- 634 м²
- Адрес
- Республика Хакасия, Усть-Абаканский муниципальный район, рабочий поселок Усть-Абакан, улица Черкасова, дом 12а. Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк
- Кадастровый №
- 19:10:010501:681
- Кадастровая стоимость
- 135 188 ₽
- Площадь по ЕГРН
- 634 м²
- Форма торгов
- Публичное предложение
- Задаток
- 326 160 ₽
- Начало приёма заявок
- 11.09.2026, 09:00
- Окончание приёма заявок
- 30.10.2026, 09:00
Мой план по лоту
Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.
Документы к торгам
- Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf.sig3 КБ
- Трехсторонний договор о задатке МЭТС.pdf243 КБ
- Проект ДКП недвиж с залогом.docx11 КБ
- Рекоммендуемая форма ДКП (2).docx43 КБ
- положение_Кужугет_фу.pdf214 КБ
- фото.pdf558 КБ
Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.
Описание
Земельный участок площадью 634кв.м., с кадастровым номером 19:10:010501:681, с одноэтажным Жилым домом площадью 75,9кв.м., с кадастровым номером 19:10:010501:690, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Усть-Абаканский муниципальный район, рабочий поселок Усть-Абакан, улица Черкасова, дом 12а. Объект может быть приобретен с использованием заемных средств ПАО Сбербанк.
Стороны и дело
Проверить объект в госреестрах
Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.
Скоринг юридической чистоты
Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.
Обсуждение лота
Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.
Рыночный ориентир · оценка по аналогам
Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.