ТОТорги.Открыто
Источник больше не подтверждает этот лот (снят с публикации/торги закрылись) — с 03.10.2026. Карточка сохранена для истории, в каталоге и поиске больше не показывается.
БанкротныеПубличное предложениеПриём заявок

земельный участок. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 28:09:000000:36. Адрес: Амурская область, р-н Белогорский, ТОО "Васильевск

Земельный участок, Амурская область. Торги по банкротству, публичное предложение. Текущая цена 477 900 ₽. Приём заявок до 7 октября 2026. Организатор: Мишина Евгения Игоревна. Данные обновлены 3 октября 2026.

477 900 ₽
100% ниже кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 316 095 836 ₽ (номер 28:09:000000:36). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Добавьте в избранное, чтобы получать уведомления о снижении цены.

Ценовая лестница · публичное предложение

Текущая цена · этап 1 из 3
477 900 ₽
Следующее снижение
−95 580 ₽ · 04.10.2026
● Начальная 477 900 ₽● Сейчас 477 900 ₽ ○ Мин. отсечка — ₽
ЭтапДатыЦенаОт начальнойК ориентиру
102.10.2026 – 04.10.2026477 900 ₽—0%
204.10.2026 – 06.10.2026382 320 ₽−20%0%
306.10.2026 – 07.10.2026286 740 ₽−40%0%

«К ориентиру»: цена этапа в процентах от кадастровой стоимости (316 095 836 ₽); меньше 100% значит дешевле ориентира.

Посчитать доходность по этапам
ЭтапЦенаВыгодаДоходность
1477 900 ₽315 617 936 ₽66043%
2382 320 ₽315 713 516 ₽82578%
3286 740 ₽315 809 096 ₽110138%

Выгода: цена продажи минус цена этапа и ваши расходы. Доходность: выгода к вложенному (цена этапа плюс расходы). Задаток сюда не входит: он засчитывается в цену. Это расчёт, а не прогноз: проверьте цену продажи по объявлениям о похожих объектах.

Текущая цена уже ниже кадастровой стоимости (316 095 836 ₽). Ждать следующего снижения выгодно, только если лот не заберут раньше: на публичном предложении побеждает первый, кто подал заявку по цене этапа.

Характеристики

Категория
Земельные участки
Регион
Амурская область
Адрес
Амурская область, р-н Белогорский, ТОО "Васильевское"
Кадастровый №
28:09:000000:36
Кадастровая стоимость
316 095 836 ₽
Форма торгов
Публичное предложение
Задаток
47 790 ₽ (1%)
Начало приёма заявок
02.10.2026, 00:00
Окончание приёма заявок
07.10.2026, 23:59
Дата торгов
08.10.2026, 12:00
Опубликовано
01.10.2026, 03:08
Классификатор источника
Земельные участки, природные активы

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Как участвовать

Показать условия участия и осмотра
Организатор торгов - финансовый управляющий Лысюк Елены Анатольевны (29.02.1964 г.р., место рождения: с. Ракитное Ракитянского р-на Белгородской области, ИНН 281101176802, СНИЛС 063-984-930-10, адрес регистрации: Амурская область, Белогорский р-н, с. Васильевка, ул. Набережная, д. 70), АС Амурской области вынесено решение по делу № А04-4690/2024 от 04.07.2024 г., введена процедура реализации имущества – Мишина Евгения Игоревна (ИНН 710608549985, СНИЛС 131-756-644 60, почтовый адрес: 300045, г. Тула, а/я 1639, адрес электронной почты: evgeniamishina1998@gmail.com, контактный номер 8-996-431-61-17) - член САМРО "Ассоциация антикризисных управляющих" (ОГРН 1026300003751, ИНН 6315944042, адрес: 443072, Самарская обл., г Самара, шоссе Московское (18 км)), сообщает о продаже имущества Лысюк Елены Анатольевны на электронных торгах в форме закрытого публичного предложения с закрытой формой представления предложений о цене. Предметом торгов является следующее имущество: Лот № 1: земельный участок. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 28:09:000000:36. Адрес: Амурская область, р-н Белогорский, ТОО "Васильевское". Площадь: 91 241 697 кв.м. Вид права: Общая долевая собственность 15 га, начальная цена продажи: 477 900 рублей 00 копеек. Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена – каждые 2 календарных дня. Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 20 %. Цена отсечения устанавливается в размере 60% от начальной цены продажи. Цена отсечения действует в течение 2 дней. Торги проводятся на электронной площадке АО «Центр дистанционных торгов», размещенной в сети Интернет по адресу: https://bankrot.cdtrf.ru. Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие сведения: а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица); б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица); в) подтверждение права, в соответствие с федеральным законом, иметь в собственности имущество, относящееся к ограниченно оборотоспособному имуществу; г) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя; д) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий. В целях участия в торгах заявитель должен перечислить задаток: в размере 10 % от начальной цены, установленной на соответствующем этапе торгов. Внесение задатка осуществляется денежными средствами по реквизитам специального расчётного счёта электронной площадки АО «Центр Дистанционных Торгов». Задаток должен поступить на указанный счет не позднее даты составления протокола об определении участников торгов. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается. Заявки на участие в торгах, поступившие в течение определенного периода проведения торгов, рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких заявок не определен победитель торгов. Результаты торгов будут подведены в день окончания торгов на электронной площадке. Решение организатора торгов об определении победителя торгов оформляется протоколом о результатах проведения торгов. В течение 5 дней с даты утверждения протокола конкурсный управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. Договор купли-продажи имущества должен быть заключен в течение пяти дней с даты получения победителем торгов предложения о заключении данного договора. Победитель торгов перечисляет денежные средства в оплату приобретенного имущества в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи имущества по следующим реквизитам: Банк-получатель: ПАО «Совкомбанк» ИНН: 4401116480 БИК: 045004763 Корреспондентский счет: 30101810150040000763 Счет получателя: 40817810350192244096 Получатель: Лысюк Елена Анатольевна С имуществом можно ознакомиться по предварительной записи у организатора торгов.

Документы к торгам

  • проект дкп Лысюк М.pdf215 КБ
  • график цен Лысюк.pdf450 КБ
  • Договор+о+задатке+-+ЭТП+ЦДТ+(ГПБ).pdf1.1 МБ

Скачать эти документы можно только на первоисточнике — перейти к извещению.

Описание

земельный участок. Виды разрешенного использования объекта недвижимости: сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 28:09:000000:36. Адрес: Амурская область, р-н Белогорский, ТОО "Васильевское". Площадь: 91 241 697 кв.м. Вид права: Общая долевая собственность 15 га.

Стороны и дело

Организатор торгов
Мишина Евгения Игоревна
ИНН Телефон: +79935351167Email: evgeniamishina1998@gmail.com
нет оценок
Арбитражный управляющий
Мишина Евгения Игоревна
ИНН СРО: САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "АССОЦИАЦИЯ АНТИКРИЗИСНЫХ УПРАВЛЯЮЩИХ"
Продано 27%Не состоялись 73%подробнее
Известных исходов
11 из 124 лотов
Продано
3
Не состоялись
8
Отменены
0
Средняя скидка на публичном предложении
37% от начальной цены
Заявок на торги в среднем
0.3
Продаёт чаще, чем
86% управляющих с сопоставимой статистикой

Считается по торгам, попавшим в наш каталог, а не по всей практике управляющего. Исход берётся с площадки: продано — есть победитель и цена, не состоялись — заявок не было или участник один, отменены — торги сняты организатором.

Проверить объект в госреестрах

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Другие лоты по этому делу (А04-4690/2024)

477 900 ₽
286 740 ₽

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
Оспаривание торговФормальный годовой срок оспаривания не истёк (до 07.10.2027, ст. 449 ГК РФ) — сам по себе не признак проблемы: оспаривается ничтожная доля торгов, и почти всегда по процедурным основаниям (не так уведомили о торгах и т.п.), а не по причинам, связанным с конкретным лотом.
Объект в ЕГРНОбъект стоит на кадастровом учёте, сведения в ЕГРН актуальны (по данным НСПД).

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожие лоты в каталоге есть, но их цены расходятся слишком сильно (категория объединяет несопоставимые объекты) — усреднять их значило бы выдать случайное число за ориентир.