ТОТорги.Открыто
Банковское имуществоПрямая продажа банкомОбъявлены3 просмотра

Помещение свободного коммерческого назначения, 130.3 м²

Нежилое помещение, 130,3 м², Красноярский край. Продажа залогового имущества банка, прямая продажа банком. Текущая цена 24 105 000 ₽. Организатор: Зима Любовь Дмитриевна. Сверено с источником 6 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

24 105 000 ₽
222% выше кадастровой
Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 7 475 956 ₽ (номер 24:50:0100323:400). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.
Кредит на участие
Платёж в месяц2 279 359 ₽
Переплата за срок3 247 308 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлыПерейти на первоисточник →

Характеристики

Категория
Недвижимость
Тип объекта
Нежилое помещение
Регион
Красноярский край
Площадь
130,3 м²
Этаж
1
Год постройки
2017
Адрес
Российская Федерация, Красноярский край, г.о. город Красноярск, г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 29, помещ. 148
Кадастровый №
24:50:0100323:400
Кадастровая стоимость
7 475 956 ₽
Форма торгов
Прямая продажа банком
Опубликовано
13.09.2026, 11:09
ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Документы к торгам

Описание

Стильный офис/шоу-рум. 130,3 м.кв. на ул.Киренского, 29, помещение № 145. Предлагаем уникальную коммерческую недвижимость в самом сердце г.Красноярска. Локация: Всего 500 метров до метро и автобусной остановки. Удобные подъездные пути и парковка для клиентов. Пространство: Общая площадь 130,3 м.кв, высокие потолки от 2,6м до 3,0 м. - создают ощущение воздуха и свободы. Эксклюзив: Панорамные окна. Раньше здесь располагалась багетная мастерская, но легко может трансформироваться под ваши нужды. Планировка: просторный вестибюль 45,6 м.кв. с панорамным остеклением. Три отдельных рабочих кабинета по 18,8м.кв. комната для персонала она же кухня -столовая 15,8м.кв., отдельный санузел. Центральное отопление и кондиционирование. Это идеальный вариант для офиса, студии, а также для мед. услуг т.к. имеется в каждом кабинете подводка воды и канализации. Имеется запасной (пожарный ) выход. В данный момент помещение сдается в аренду под аптечный склад, и арендатор готов будет продолжить с вами сотрудничество. Звоните для просмотра . 89232792610

Стороны и дело

Продавец
Зима Любовь Дмитриевна
Организатор торгов
Зима Любовь Дмитриевна
Email: yarfotozima@mail.ru
Написать организатору
Запросить документыДоговориться об осмотре
нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗
Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 24:50:0100323:400
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр
Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗
Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 24:50:0100323:400 (нужен вход через Госуслуги)
Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий
ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.
Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

    Подпись берётся из имени в профиле. Комментарии появляются после проверки. Оценки людей, обвинения и контакты для сделок мимо торгов публиковать не будем.

    Рыночный ориентир · оценка по аналогам

    Похожих лотов
    7
    Ориентир (медиана)
    2 987 687 ₽
    Диапазон
    1 515 037 – 17 025 557 ₽
    Цена за м² (медиана)
    22 929 ₽/м²
    Текущая цена лота
    807% от ориентира
    Показать лоты, из которых посчитан ориентир

    Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

    Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.