Банковское имуществоАукцион на повышениеОбъявлены1 просмотр

Помещение - Краснобродский, ул. Комсомольская, д. 20

Нежилое помещение, 65,7 м², Кемеровская область. Продажа залогового имущества банка, аукцион на повышение. Текущая цена 2 273 000 ₽. Организатор: АО Сбер А. Сверено с источником 11 октября 2026 (Сбербанк — Portal DA).

2 273 000 ₽

25% выше кадастровой

Кадастровая стоимость объекта по ЕГРН — 1 824 267 ₽ (номер 42:21:0802001:211). Это государственная оценка, она не равна рыночной цене. Нажмите, чтобы увидеть второй ориентир — цены похожих лотов каталога.

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц214 934 ₽

Переплата за срок306 208 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Характеристики

Категория: Недвижимость
Тип объекта: Нежилое помещение
Регион: Кемеровская область
Площадь: 65,7 м²
Этаж: 1
Адрес: Российская Федерация, Кемеровская область, пгт Краснобродский
Кадастровый №: 42:21:0802001:211
Кадастровая стоимость: 1 824 267 ₽
Форма торгов: Аукцион на повышение
Опубликовано: 24.09.2026, 03:02

ОбремененияБез обременения

Мой план по лоту

Ведите лот в одном месте: этап участия, чек-лист, предельная цена, заметки и свои файлы. Войдите, чтобы начать.

Описание

Сбер А предлагает к продаже необособленное недвижимое имущество ориентировочной площадью 65,7 кв.м. и 2/5 доли земельного участка площадью 277,11 кв. м, расположенные по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, м.о. Прокопьевский, пгт. Краснобродский, ул. Комсомольская, д. 20, пом.ещ. 138 Продажа посредством проведения торгов на электронной площадке Сбербанк-АСТ. Собственник: Байкальский банк ПАО Сбербанк О лоте: Нежилое помещение площадью: 65,7 кв.м. Этажность: 1 Кадастровый номер: 42:21:0802001:211 Дополнительная информация, документы и условия реализации указаны на площадке в разделе «Документы» в Аукционной документации. По всем вопросам, связанным с лотом, обращайтесь в рабочее время по телефону с 09:00 до 18:00 по МСК.

Стороны и дело

Продавец

АО Сбер А

Организатор торгов

АО Сбер А

Email: angrigorev@sberbank-ast.ru

Написать организатору

Запросить документы Договориться об осмотре

нет оценок

Проверить объект в госреестрах

Росреестр — справка по объекту ↗

Характеристики и обременения из ЕГРН по номеру 42:21:0802001:211

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Росреестр — заказать выписку ЕГРН ↗

Официальная выписка об объекте и обременениях по номеру 42:21:0802001:211 (нужен вход через Госуслуги)

Нажмите: скопируем номер и откроем реестр

Официальные сервисы принимают номер только вручную: форма поиска у них внутри приложения, адресом его не передать. Номер копируется в буфер по клику — на открывшейся странице останется вставить его в поиск.

Скоринг юридической чистоты

Юридический риск: Низкий

ОбремененияПервоисточник заявил, что обременений и ограничений нет.

Объект в ЕГРНКадастровый номер из лота не нашёлся в НСПД. Обычная ситуация: у трети проверенных лотов номер устаревший или архивный, реже — опечатка в объявлении. Сверьтесь с документацией лота.

Залог — реестр залогов движимого имущества (reestr-zalogov.ru); статус — ЕГРЮЛ/ЕГРИП (ФНС); исполнительные производства — банк данных ФССП; срок оспаривания — эвристика по 127-ФЗ (дата торгов + 1 год). Данные обновляются регулярным прогоном enrichment-пайплайна.

Правовая база:пп. 4 п. 1 ст. 352 ГК РФ — прекращение залога при продаже с торгов · ст. 449 ГК РФ — основания и годичный срок оспаривания торгов.

Обсуждение лота

Обсуждения пока нет. Если знаете об объекте что-то полезное другим участникам, напишите.

Рыночный ориентир · оценка по аналогам

Похожих лотов: 7
Ориентир (медиана): 2 026 640 ₽
Диапазон: 1 487 898 – 3 440 854 ₽
Цена за м² (медиана): 30 847 ₽/м²
Текущая цена лота: 112% от ориентира

Показать лоты, из которых посчитан ориентир

Нежилой дом
902 700 ₽ · 20 993 ₽/м² · 43 м² · Кемеровская область
Помещение - Анжеро - Судженск, улица Максима Горького, дом 36
1 971 200 ₽ · 23 749 ₽/м² · 83 м² · Кемеровская область
Помещение - Мундыбаш, ул. Ленина, зд. 22
2 451 200 ₽ · 29 216 ₽/м² · 84 м² · Кемеровская область
Нежилое помещение в Кемеровской области
55 000 000 ₽ · 30 847 ₽/м² · 1 783 м² · Кемеровская область
Нежилое помещение
2 236 091 ₽ · 33 880 ₽/м² · 66 м² · Кемеровская область
Помещение - Кемерово, Юрия Двужильного, дом 14
4 067 400 ₽ · 39 798 ₽/м² · 102 м² · Кемеровская область

Показаны ближайшие к медиане лоты выборки из 7. Медиана считается по всей выборке, а не по этим шести.

Оценка по 7 похожим лотам той же категории, региона и канала торгов, тип объекта «Нежилое помещение», из каталога (медиана/диапазон текущих цен). Не является профессиональной оценкой стоимости.

2 273 000 ₽

25% выше кадастровой

Кредит на участие

Сумма, ₽

Срок, мес. — 12

Ставка, % годовых — 24

Платёж в месяц214 934 ₽

Переплата за срок306 208 ₽

Расчёт справочный: ставку вы задаёте сами, банк предложит свою. Это не оферта и не одобрение кредита.

Агенты сами предложат условия. Можно и выбрать агента самому.

Сроки

Первоисточник не публикует дат приёма заявок и торгов по этому лоту — сроки уточняйте на площадке.

Мой план по лоту: этап, чек-лист, файлы Перейти на первоисточник →

Источники лота

Сбербанк — Portal DAPortal DA (Сбербанк)→

Получено: 11.10.2026, 12:15

Исходные данные

{
  "id": "6ab46879d6dfec74a1d0ba05",
  "slug": "120487-pomeschenie-svobodnogo-kommercheskogo-naznacheniya-pomeschenie-krasnobrodskiy-ul-komsomolskaya-d-20",
  "price": 2273000,
  "title": "Помещение - Краснобродский, ул. Комсомольская, д. 20",
  "badges": [],
  "market": null,
  "photos": [
    {
      "tiny": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab468c19b363a653004ad69/tiny.webp",
      "large": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab468c19b363a653004ad69/large.webp",
      "small": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab468c19b363a653004ad69/small.webp",
      "medium": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab468c19b363a653004ad69/medium.webp",
      "large_watermarked": "https://portal-da-uploads-production.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/store/assets/photos/6ab468c19b363a653004ad69/large_watermarked.webp"
    }
  ],
  "status": "active",
  "videos": [],
  "address": "Российская Федерация, Кемеровская область, пгт Краснобродский",
  "is_sber": false,
  "priority": 0,
  "short_id": "120487",
  "sale_type": "bidding_commerce",
  "seller_id": "611384a9b9ea0d0128ebc421",
  "created_at": 1790208121000,
  "draft_type": "default",
  "hide_price": false,
  "kind_title": "Помещение свободного коммерческого назначения",
  "updated_at": 1791644696000,
  "version_id": null,
  "collections": [],
  "seller_name": "АО Сбер А",
  "seller_type": "auction_manager",
  "division_name": null,
  "is_government": false,
  "pledge_status": "no",
  "short_address": "Краснобродский",
  "need_sale_help": false,
  "sale_type_text": "Коммерческие торги",
  "kind_class_name": "free_commercial_area",
  "specific_fields": [
    {
      "name": "Общая площадь",
      "field": "total_area",
      "value": "65.7 м²"
    }
  ],
  "status_formatted": "Опубликован",
  "moderator_comment": null,
  "placement_purpose": "sale",
  "visibility_status": "visible",
  "pledge_status_text": "Без обременения",
  "can_toggle_favorite": false,
  "main_price_formatted": "2,27 млн ₽",
  "show_moderator_comment": false,
  "visibility_status_formatted": "В открытом доступе"
}

История изменений

24.09.2026Опубликован · 2 273 000 ₽